仙居县田市镇东山溪村集体经济组织闲置房屋招租项目交易公告

**县田市镇**溪村集体经济组织闲置房屋招租项目

招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于 **县田市镇**溪村房屋使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

位于**县田市镇**溪村包括：

二、房屋使用用途：①只能用于民宿、旅游开发、康养小院和餐饮等方面的经营活动，经营活动必须符合国家法律、法规和相关政策要求，不得从事非法经营活动，自觉遵守国家法律法规，否则招租人有权收回标的物，造成一切后果由承租人承担。②承租人在承租前，已经了解自已从事的经营生产项目符合招租人的承租条件，并符合经信、安全、消防、环保等部门相关法律法规的要求，并能做好生产前相关行政审批手续，做到合法生产、依法经营。如果承租人从事的经营生产项目不符合招租人的承租要求或不符合上述要求进行试生产或生产，所造成的一切后果均由承租人承担。

三、租赁期限、租金及租赁费用支付

（1）标的物租赁期限： 5 年，招租人给予承租人3个月的装修免租期(免租期自合同签订之日起开始计算），该免租金时间段不计入租赁期限，租赁期以装修免租期满后开始计算租金。装修免租期内，乙方无需支付租金，但应按本合同约定承担水电费、卫生管理费等一切其他费用，并遵守本合同中除租金支付义务外的所有其他约定。

如招租人因原承租人或其他原因延迟交付房屋的，承租人同意延迟开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年。

（2）租金：租金按年计算，第一年～第三年租金为意向承租人的竞价中标额；第四年～第五年租金为在竞价中标额的基础上递增5%；以此类推。五年租期满后如果租户要求续租，且无违反管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年，年租金在上一年的租金的基础上每年递增3%。

（3）租赁费用支付：第一年签订合同之日，交齐一年租金，此后每年开始支付时间为上期租金到期前30天内。

四、对意向承租人的要求

（一）意向承租人需具备的资格条件：

1.凡依法设立、有效存续的中华人民**国境内企业法人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。

2．不接受联合体参与竞租。

（二）对意向承租人的其它要求

1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

2、为保障甲方合法权益，承租人应于在租赁标的物投入经营前，投入不低于人民币100万元用于装修。装修施工工期为3个月，如须顺延，应当事先与招租人协商并取得同意。若承租人存在故意迟延装修施工或未按约定标准足额投入装修资金，招租人有权收回租赁标的物，全额扣除履约保证金，由此产生的全部损失及相关后果由承租人承担。

3、意向承租人入驻租赁房屋以及日后开展经营活动所需的各种审批许可登记领证等所有手续（包括营业执照、消防、环保、卫生、安全、电信、宽带等所有手续）和费用由意向承租人自行负责；邻里纠纷、有关费用等均由承租人自行负责申办解决并承担费用；招租人只在现有条件下提供有关资料及配合协助。承租人如遇有关问题未能妥善解决而造成的一切损失责任与甲方无涉。

4.承租人的经营范围不得经营易燃易爆、有害有毒及国家或行业规定禁止的产品，不得经营国家严令禁止涉及黄、镀、毒等违法项目及严重扰民的项目，否则招租人有权收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

5.水电费用、电信、宽带、卫生费、各类税费等相关费用均由承租人承担。水、电应单独设表计费，直接交至供水、供电部门。物业管理由承租人自行安排。

6.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民**国消防法》、《中华人民**国安全生产法》、《中华人民**国食品安全法》等法规，积极配合招租人做好消防、生产安全、食品安全等工作，意向承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全和食品安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。

7.意向承租人在原有规划许可条件基础上进行改建，须自行报建（如有）并承担全部费用。招租人应无条件配合提供产权证明、主体结构图纸等必要文件，并协助办理相关行政审批手续。租赁期间因承租人使用不当造成的事故，由承租人承担安全责任。租赁期满或合同正常终止时，所有固定物及装修无偿归招租人所有，不作补偿。可动产由承租人自行处理。

五、交易保证金

1. 交易保证金金额： 5000 元（大写：伍仟元整）

2. 交易保证金交纳截止时间：2026年11 月 3 日17时00分。（网上竞拍开始时间前一天17：00截止）加急标书代写

3.交易保证金形式：

①登录**县小额公共**交易平台（https://xjxejy.****.cn/），在【招标公告】-【产权交易】选择标的后，在【****银行】****银行，在【获取保证金随机账号】处取得交易保证****银行转账。

②必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳交易保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与竞拍！加急标书代写

③交易保****银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！

④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞拍，由承租人自行承担责任！加急标书代写

4、承租候选人的交易保证金在确定承租人并签订正式房屋租赁合同后不计息原路退还。除承租候选人外的其余意向承租人的交易保证金将在两个工作日内原路返回原转出账户（不计息）。

5、如意向承租人有下列情况之一的，交易保证金将不予退还并取消承租

资格：

1）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。

2）意向承租人在竞拍期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。

3）已提交的竞拍文件在递交竞拍文件截止时间以后收回。加急标书代写

六、竞拍方式

一、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过**县小额公共**交易平台（https://xjxejy.****.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。加急标书代写

二、竞拍的开始时间为：2026年 11 月 4 日10时00 分，竞拍时长：30 分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2分钟如果有承租人出价，将自动延时2分钟）。步长：1000元。

三、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-****7300：

七、招租文件的获取

1.招租文件可在**县小额公共**交易平台（https://xjxejy.****.cn/）下载。

2.在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

八、发布公告的媒介

本次招租公告在**县小额公共**交易平台https://xjxejy.****.cn/上发布。

九、联系方式

招 租 人：**县田市镇**溪村集体经济组织

联 系 人： 张女士

联系电话： 139****0268

招租代理：****

联 系 人：余先生

联系电话：138****3651