海安市共生体育健身中心建设项目施工监理

****健身中心建设项目施工监理

交易公告（资格后审）

1.招标条件

本交易项****健身中心建设项目（项目名称）已批准建设，批文号海数据投资〔2025〕151号，该项目集中建设实施单位（即交易发起人）为****，项目使用****体育局，招标代理机构为****，建设资金来自 财政（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目施工监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程地点：**市旺池西路11号。

2.2工程规模：****健身中心建设项目，总投资5500万元，该项目拟**三层综合楼一幢，建筑面积8194平方米，其中地上5758平方米，地下2436平方米（防空地下室1640平方米）。

2.3招标范围：****健身中心建设项目施工总承包，招标内容包含但不限于：土建（含桩基、基坑支护及降水、钢结构、幕墙、攀岩等）、安装（含水电、消防、暖通空调、智能化、电梯等）、室内装饰装修、人防、泳池、室外工程（室外管网、道路、场地、运动场、照明）、景观、亮化、绿化等所有专业及其配套设备设施工程的施工及对招标人另行专业分包工程施工监理。

应包含但不限于以下内容：

(1)施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期阶段的进度、质量、投资控制，安全环境文明施工管理，合同、信息管理以及协调工作等；

(2)工程施工、竣工资料审核、竣工结算初审；

(3)协助委托人做好施工及材料设备采购、服务等的招投标工作；

(4)协助委托人做好工程资料的归档工作。

2.4监理服务期：自工程实际开工之日起至工程缺陷责任期满之日止（含保修期监督）。施工工期暂估： 17个月，具体施工工期以项目实际施工期为准。

2.5质量要求：合格。

2.6监理合同估算价：约69万元。本工程最高投标费率为1.7400%。

2.7标段划分：1个标段。

3.交易响应人资格要求

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3（1）自 2024 年10月 1 日以来（近2年内），投标人和拟派项目总监理工程师没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

（2）自 2025 年10月 1 日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.4 本次招标要求交易响应人须具备房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6本次招标对交易响应人拟派总监理工程师的要求：总监必须具有在投标单位注册的国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）；

拟选派项目总监理工程师必须根据《****办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》要求使用电子注册证书，若未按文件要求提供电子注册证书的，视为总监理工程师的资格不符合要求。

3.7资格审查其他条件：

具有与本工程相类似项目的监理业绩：自2021年10月01日（时间以“竣工验收证明”注明的竣工验收日期为准）以来，交易响应人承担过单项合同总建筑面积6000平方米及以上（且地下室面积不少于1000平方米）的**的公共建筑工程的监理项目。

注：①业绩证明材料，须同时提供监理委托合同、竣工验收证明以及中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）的原件扫描件，上述三项证明材料须齐全，缺一不可，若以上资料均体现不了地下室面积，须提供经施工图审查的图纸）。

②总建筑面积以招标工程的中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）或合同或竣工验收证明载明的内容为准。

③根据民用建筑设计统一标准GB50352-2019、建设工程分类标准GB50016-2014(2018版)，公共建筑是指：包含办公建筑（包括写字楼、****办公室等），****商场、金融建筑等），****酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），社会福利（含养老院、敬老院等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等），不含酒****酒店，不含民用住宅中涉及公共建筑部分。

3.8其它：（1）企业法人营业执照；（2）企业资质证书；（3）总监相关注册证书；（4）授权委托书；（5）投标时需提供投标人为其拟派项目总监理工程师和授权委托代理人投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳查询情况，如不能提供社保缴纳查询情况，只须提供总监理工程师和授权委托代理人的有效劳动合同，投标人承诺总监理工程师和授权委托代理人为本单位正式员工；若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理；投标人拟派项目总监理工程师年龄应符合相关法律法规规定；总监理工程师和授权委托代理人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提****保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议；（6）交易响应人承诺函，（7）交易响应人承诺书；（8）交易响应人未被“信用中国”网站列入失信被执行人”，提供网站截图。加急标书代写

3.9监理项目部要求：

（1）人员配置要求：

施工阶段监理单位派驻到现场的监理项目部人员应****建设厅关于印发《**省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（〔2017〕35号）等文件要求，除总监外，其他监理人员名单及相应的资格证书在合同签订时提供，且必须与报建设单位备案人员和派驻现场人员一致。具体要求：

①总监：1名：须常驻现场，国家注册监理工程师；注册专业为房屋建筑工程，在工程竣工前不得在其他工程任职；

②专业监理工程师：3名，专业要求为土建、安装、人防（可兼），其中1名土建专业监理工程师须常驻现场，另2名专业监理工程师应根据现场施工要求调整到岗，专监与总监不得同时缺岗。（需具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称）；

③监理员：2 ****中专及以上学历并经监理业务培训的人员）。

④说明：上述人员配备为最低限度要求，监理证书应为建设行政主管部门核发。中标单位应根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须在投标单位注册，身体健康，年龄应符合相关法律法规规定。当人员不能满足工程进展要求时，招标人有权要求增加相应专业监理员或更换有关监理人员。

（2）驻现场具体时间要求：

①总监：除按相关规范要求做好日常监理工作，并按每月不少于当月施工天数的80%时间驻现场管理，并参与考勤。

②专监及监理员：根据施工进度安排监理人员常驻现场，并按每月不少于当月施工天数的90%驻现场管理，并参与考勤。若现场有施工，监理人员必须保证到位。

③总监专监不得同天缺岗。

④项目开工后，现场监理人员须在考勤时段内（上午7:00~8:30签到，下午4:30~6:00签退）考勤，只有签到（或只有签退）均视为缺勤。甲方对施工现场考勤时间段另有安排的，从其安排。每月底报送下月现场人员值班安排表。

⑤监理人员请假一天以上（不含一天）需书面申请，报建设单位和使用单位项目现场负责人审批；一天以内可以口头或电话请假。如因伤病需请假，须提****医院证明材料。

⑥对缺勤的违约处理：详见合同附件《监理违约责任一览表》。

（3）备案要求：中标通知书签发后3个工作日内完成在**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台备案。监理单位派驻现场人员必须为备案人员，并按要求参加考勤。监理合同签订后15个工作日内备案人员不到位视为严重违约，委托人有权单方解除合同，追究监理单位违约责任，并拒绝其参加后续****施工监理的投标。

（4）合同签订要求：公司法定代表人或其授权委托代理人（授权委托人须另带授权书）、项目总监须携带本人身份证（授权委托人须另带授权书）在约定时间内到招标人指定地点共同参加合同签订。

（5）符合法律法规规定的其它要求。

4.响应文件的获取

4.1本工程交易响应人的资格审查采用资格后审方式，交易发起人不组织交易响应人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加的交易响应人请在响应文件截止前登录**市限额以下公共**交易平台→限额以下交易系统，凭企业CA证书在会员系统中直接下载交易文件。（具体操作流程详见：**市限额以下公共**交易平台→限额以下交易系统→交易响应人→手册下载）。加急标书代写

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月05日09时00分，响应文件递 交方式为网上递交；开标时间同响应文件递交截止时间，此项目使用远程不见面开标的形式。电子标服务

5.2未按规定时间及方式递交响应文件的，交易发起人不予受理。

6.发布公告的媒介

6.1本次交易公告同时在**市限额以下公共**交易平台上发布。**市限额以下公共**交易平台是本工程响应文件、图纸、最高投标限价、响应文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

7.其他事项

7.1本工程不需交纳交易保证金。

7.2交易响应人提供的履约担保金额为合同价款的5%，履约保证金由交易发起人负责收取、退还。在中标公示结束后，签订合同前，汇到交易发起人指定账户。中标单位未按约定提供履约担保的，发包单位交易发起人有权解除合同。

7.3本工程为全程电子化招投标，交易响应人需在投标截止时间前上传加密的响应文件到**市限额以下公共**交易平台--限额以下交易系统，开标当日，交易响应人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过**市限额以下公共**交易平台系统参加开标会议，并根据需要使用**市限额以下公共**交易平台系统不见面开标大厅与现场交易发起人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

7.4交易响应人中标后在中标结果公示结束后一个工作日内提供纸质响应文件4份、电子文件1****公司。

8. 联系方式

8.1 对网上投标部****公司提出，软件系统驻场技术人员：0513-****9522 199****8758。

8.2 对项目需求部分的询问、质疑请向交易发起人提出，由交易发起人负责答复。

交易发起人：****

地 址：****坝南路12-1号建设大厦11楼

联 系 人：许芳

电 话：0513-****1386

8.3项目使用单位：****体育局

项目使用单位地址：**市黄海大道西 3 号

联系人：顾金来

电话： 138****4528

8.4招标代理机构：****

地 址：**市宁**路195号

联 系 人：徐兆霞

电 话：153****8177