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赣州经济技术开发区第一保育院消防维保服务商遴选公告

公告-招标公告

江西 -赣州

发布时间： 2026年10月30日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

开发消防维保服务遴选公告

招标详情

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****保育院

消防维保服务商

遴选公告

为持续做好校园消防安全管控工作，保证校内消防设施时刻处于完好可用状态，切实守护全体师幼的人身与财产安全。依据国家相关法律条文规定，我院计划面向社会公开择优选取具备专业从业资质的消防维保服务单位，负****保育院总院、君逸府分院各类消防设施的维修与养护工作，现将相关事宜对外通告如下：

一、遴选单位

****（含君逸府分院）

二、遴选项目

消防维保项目

三、遴选方式

公开遴选

四、遴选方式

（一）服务期限

本项目服务期限采用 1+1+1 模式，首期服务期限 1 年。首期合同期满，学校根据服务商履约考核、满意度测评结果，经研究评估合格的，可依次续签下一年度合同，续签每次期限 1 年，最多续签 2 次，项目总服务期限不超过 3 年。若考核不合格，学校不再续签，重新组织遴选。学校将建立月度履约台账，月度维保工作完成情况作为年度履约考核重要依据。

（二）服务要求

1.1消防系统维护保养明细：

1.1.1 维护保养范围：

服务商对****（含君逸府分院）所有消防设施设备进行定期维护、保养和检测。包括但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器、防火门、防火卷帘等。

1.1.2 维护保养技术要求

（1）定期检测：服务商须安排专业技术人员，每月按消防主管部门要求对消防设施重点功能进行专业测试与检查；每季度开展一次功能性联动测试；每年进行一次全覆盖、全点位检测。每次维保后出具详细《消防设施维护保养报告》，由双方签字确认，报告须加盖服务商公章，****学校，同步提供可编辑电子版本存档。

（2）故障响应：建立7x24小时应急响应机制。****幼儿园故障通知后，技术人员应在30分钟内响应，并在2小时内到达现场进行处置。对于一般故障，应在24小时内修复；对于重大故障，应立即采取临时应急措施，并提供书面解决方案和修复时间表。

（3）安全管理：提供消防法规咨询服务，协助使用单位建立健全相关规章制度、制定消防应急预案，并配合使用单位进行消防演习。****学校开展 1 次全校消防演练，演练前提供技术方案，演练后出具简短技术评估小结。

（4）安全评估：提供消防系统设施运行评估和生命安全评估，提供有效的评价体系，适合使用单位定期对消防系统检查。

（5）安全事故：确****公司业务失误导致的安全事故为零。若因维保人员操作不当、维保履职不到位造成消防故障或安全隐患，服务商承担相应责任。

（6）维修改善：对发现的故障或隐患及时进行维修和更换，确保所有消防设施完好有效。

1.1.3对消防设施维护时，除了原有项目要求进行维护保养的设备，产生的新增设备和内容以商谈方式确定。

1.2消防系统设备维护保养的要求

1.2.1 火灾自动报警系统

（1）探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验；每年完成一次全样检测，核对探测器安装位置和联动关系的准确性；对日常发生误报或故障的探测器，及时提供维修服务（采购人提供材料）。

（2）每年完成一次全覆盖检测、全部点位检测。核对探测器安装位置和联动关系的准确性。

（3）对日常发生误报或故障的探测器，应及时提供维修清单。

（4）手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每季度按总量的50%完成抽检，每年完成一次全覆盖检测、全部点位检测。

（5）火灾报警控制主机：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次检测。

（6）线路维护：每半年对管线、接线箱(盒)等进行一次测试和检查维护，以保线路正常，运行畅通。

（7）消防系统联动测试：每月对联动设备进行抽样测试，确定设备的动作信号和回答信号正常。

（8）维保月报：每月定时将维保月报表交由使用单位消防责任人确认。每月 5 日前提交上一月度维保月报；月报须列明：本月完成工作、发现隐患清单、隐患处置完成情况、未处置隐患说明及计划完成时限；未经学校消防责任人签字确认的月报视为维保工作未完成。

1.2.2 自动喷淋灭火系统

（1）水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每月按总量的 30% 测试一次，一个季度全测一遍。

（2）湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常。每月按总量的100%测试一遍。

（3）水泵：启动泵，观察泵运行是否正常，系统失压时水泵能否正常启动。每月测试一次。

（4）联动控制：通过消防控制柜启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每季度启动电动泵，同时试验主备泵的切换功能。

（5）管网维护：每月检查系统配置情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。

（6）阀门：每月检查阀门的开关状态;每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况。

（7）水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。

（8）水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要的话清理。

1.2.3 消火栓系统

（1）室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。每月按总量的40%抽测，一个季度测试一遍。

（2）室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启。

（3）联动控制：通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正确，每月一次。

（4）管网维护：每月检查系统管网情况，及时排除锈蚀，滴漏等现象。

（5）阀门：每月检查阀门的开关状态;每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况。

（6）系统水池：每周检查系统水池的水位情况，每半年检查系统水池的完好情况。

（7）水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。

（8）水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要的话需清理。

1.2.4 消防广播和消防通讯系统

（1）共用扬声器运行切换试验。每月测试一次。

（2）消防控制室进行消防紧急电话通话试验，每月测试一次。

（3）线路维护：每半年对消防广播线路进行测试，每年6月和12月对消防电话进行测试，检查线路敷设情况，确保系统正常运行。

1.2.5 人员配置

（1）服务商拟派的项目负责人和技术人员必须持有国家认可的注册消防工程师或中级以上消防设施操作员资格证书，人证合一，且具备2年以上消防维保工作经验。

（2）服务人员应身体健康，无不良嗜好，遵纪守法，无犯罪记录，具备良好的职业道德和服务意识。

（3****幼儿园环境特点，工作期间应着装整洁，言行文明，****幼儿园的各项规章制度，不得影响正常的教学秩序。

（4）服务商应确保服务团队的稳定性，如需要更换项目负责人或主要技术人员，须提前一周书面通知我院并征得同意。

1.2.6 其他说明

1. ****学校提供。服务商发现配件损坏缺失，应书面列明配件名称、规格、****学校，不得口头报送。

2. 维护保养质量标准参照国家和现行相关行业的施工测试规范和评定标准执行，质量等级达到合格，****政府****管理所需的检验要求。

五、报名时间、方式

（一）材料报送截止时间：公告发布之日起至2026年11月5日，仅工作日接收申报材料，超过时限不予受理；加急标书代写

（二）材料递交地址：****总院（溪水南路与蟠龙路交汇处）门卫室；

（三）联系电话：陈老师134****1002

（四）报名时须提供以下材料（复印件需加盖公章）

1.授权委托书及本人的身份证。

2.有效工商营业执照。

3.消防技术服务机构相关证明材料。

4.类似业绩合同。

（五）需提供维保实施方案（含报价）：不组织现场勘察，若需现场勘察，请于2026年11月3日17:00前与陈老师（134****1002）预约，逾期不再安排现场勘察。每个项目维保实施方案（含报价）一份，统一封装，并贴上相应项目名称的A4纸。提交维保实施方案（含报价）截止时间：2026年11月5日17:00，逾期不予受理。加急标书代写