昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司2026年河口公寓资产租赁招商公告

项目编号：****

****2026年**公寓资产租赁现采用公开招商方式进行招商，招商人为****（以下简称“招商人”）。根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

1.1招商单位

****。

1.2招商项目及概况

1.2.1招商标的、业态及底价

注：（1）关于招商业态的说明：此业态系招商人根据运营管理及经营需求拟定，请各位竞商人充分知悉，综合研判市场环境及经商风险后慎重参与竞商，招商人不接受就业态问题提出的异议或调整。商铺经营业态不限，严禁用于生产、存储、经营易燃易爆物品。承租方所开展的经营项目须严格遵守国家法律法规，不得从事法律明令禁止的经营活动，所经营业态须符合市场监管、卫生健康、消防等相关行政主管部门监管要求，依法办理营业执照及各项经营许可手续后方可开展经营活动。

（2）关于租赁面积的说明。①租赁面积为招商人现场实际测量的实际使用面积（按照四舍五入保留两位小数）。②本次招商租赁面积以招商文件载明的面积为准，竞商人参与该****商铺租赁面积，不接受就面积问题提出的异议或调整。

1.2.2装修免租期

仅在中商后给予一次在首年租金标准下的装修免租期。除因不可抗力导致装修不能在免租期内进行，双方另行签订补充协议确定装修期外，不允许承租人以任何理由要求**装修免租期。

装修免租期按首年单房投资金额划定（包件1以“装修改造投资强度÷117间房间”核算，包件2以“装修改造投资强度÷62间房间”核算），给予免租期。竞商人在竞商时承诺的单房投资金额于装修改造竣工且验收合格后一年内核验，在租赁合同的第二个年度予以一次性抵减，抵减金额=首年租金÷12个月×N个月（N为装修免租期月数）。

1.2.3 租金及支付方式：

（1）租金：

第1-4年不递增，第5-10年均在第1年基础上上涨4%。具体如下：

第1-4年每年租金=中商价；

第5-10年每年租金=第1年租金×104%；

费用说明：待承租人提供投资强度证明材料以及书面申请后，招商人按照中商人实际投资强度对应的装修免租期在租赁合同的第二个年度进行费用核减，具体应付费用以双方另行签订的补充协议为准。

（2）支付方式：租金先付后用，一年一付。租赁合同生效之日起每年（12个自然月为一个合同年度）支付一次租金。第一年租金于租赁合同生效之日起10个工作日内支付。第二年起，每年租金于上一合同年度结束前30天内缴清，以此类推。每个合同年度起止时间及租金具体数额在租赁合同中明确。

1.2.4 本项目允许竞商人同时参与两个包件的竞商，各包件竞商资格、评审标准及结果分别独立进行。如竞商人同时参与两个包件竞商的，需按各包件要求分别提交完整竞商文件。

2.1营业执照。

（1）竞商人须为中华人民**国境内依法注册，取得有效营业执照的企业法人。相关营业证照须在有效期内。

（2）营业范围需包含“住宿”或“酒店管理”相关核心业态，确保经营范围、资质、条件依法合规。

2.2竞商人信誉条件。

竞商文件中提供相应承诺书：

（1）竞商人为法人，未被列为失信被执行人（含法定代表人/负责人）、严重违法失信名单、没有处于被责令停业状态，其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）、限制高消费。以中国执行信息公开网、信用中国网站、国家企业信用信息公示系统查询记录为准。（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。标书代写

（2）****集团有限公司、****集团有限公司以及招商人列为“黑名单”，且****公司无债权债务纠纷。

2.3其他要求

（1）竞商人须完全响应招商文件内容。

（2）单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。

（3）不接受分支机构、自然人、联合体参与竞商。

3.1竞商保证金及履约保证金金额

3.2竞商保证金：竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。须于竞商文件送达之前将竞商保证金交(汇)至****指定账户，交（汇）款单位名称必须与竞商人名称一致，否则，竞商人竞商资格将被拒绝。

3.3 招商人指定账户如下：

户 名：****

开户行：****银行****支行

账 号：530********051006091

交汇款时备注栏请注明款项用途：**公寓资产租赁招商项目包件xx。

（注：竞商保证金在中商通知书下发后，对未进入中商候选人推荐名单的竞商人，将在招商结果确定后15个工作日内退还竞商保证金（不计息）；对进入中商候选人推荐名单的竞商人，待招商人与中商人签订合同后5个工作日内退还竞商保证金（不计息），如中商人放弃中商资格或未按时签订合同则不退还该中商人竞商保证金，评审委员会推选第二候选人作为中商人，并在国铁招商平台上发布项目中商公告。）

3.4履约保证金

3.4.1提交形式：银行转账或电汇。

3.4.2提交时间：自中商通知书领取之日起3个工作日内，中商人向招商人指定账户支付履约保证金，也可提出书面申请将已交纳的竞商保证金转为履约保证金，若竞商保证金金额低于履约保证金总额的，中商人必须在中商通知书领取之日起3个工作日内补足差额部分。若中商人未在招商人通知的时间期限内领取中商通知书的，招商人可以邮件、微信等电子形式将中商通知书发送给中商人，自招商人发送成功时视为中商人已领取中商通知书。若中商人自中商通知书领取之日起5个工作日内仍未交纳的，招商人有权取消中商人中商资格，没收其竞商保证金，并列入黑名单。

3.4.3若合同有效期内中商人出现违约情形，导致履约保证金不足的，中商人必须按招商人要求在15日内将履约保证金补足。

3.4.4履约保证金退回：合同解除或终止，符合合同约定的，招商人无息退还履约保证金，如中商人出现违约情形，招商人无息退还剩余的履约保证金。

4.1报名方式和时间

4.1.1报名时间：2026年11月2日08:30至2026年11月10日17:30。

4.1.2报名方式：线上报名，打开国铁招商平台（https：//zs.****.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若报名操作有疑问，可至招商工作人员处（**市**区铁路大厦综合楼410经营开发部）协助办理。

4.1.3报名上传资料要求：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照副本扫描件；⑤报名表。

4.2招商文件的获取：竞商人在国铁招商平台上传相应资料，并缴纳招商文件资料费后，于2026年11月2日至2026年11月10日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午14时00分至17时30分（**时间，下同），在****（**市**区铁路大厦综合楼410经营开发部），持法定代表人（负责人）身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）【法定代表人（负责人）直接获取的只需提供法定代表人（负责人）身份证明书】,获取招商文件。或者提供法定代表人（负责人）或被授权人的邮箱号、微信号获取电子版招商文件。

4.3招商文件资料费，文件每份收取人民币100元，参加多个包件竞商的，招商文件资料费也仅收取100元，交后（含多交）不退，招商人可提供相应的发票。招商文件资料费必须对公转账、电汇至招商人账号。交（汇）款单位名称必须与竞商人名称一致，否则，竞商人竞商资格将被拒绝。

招商文件资料费应汇向以下账户：

户 名:****

开户行：****银行****支行

账 号：530********051006091

（注：电汇或网银凭证上备注栏内必须注明项目名称：**公寓资产租赁招商项目包件xx，如未注明项目全称导致招商文件资料费与所竞商项目不符，后果由竞商人自负。）

招商文件资料费到账截止时间为报名截止时间前，到账时间以实际到达专用账号时间为准，未按时到账的招商文件资料费视为未提交。招商文件资料费转账回执单（截图）须于报名截止时间前上传到邮箱：****@outlook.com。标书代写

资格后审，在招商评审会开始后，现场拆包审核竞商人资格。招商评审会开始后不接受竞商人补充资料。

6.1 竞商文件递交开始时间为：2026年11月18日8时20分；截止时间为：2026年11月18日9时00分。送达地址为：**省**市**区拓东路15号得胜大厦B座17****公司****基地，不接受电邮等线上方式的送达。标书代写

6.2 逾期送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

2026年11月18日9时00分。

本次招商公告在国铁招商平台（https：//zs.****.cn）发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

报名表

招商人：****

地址：**省昆****车站铁路大厦综合楼

联系人：舒女士，李女士

联系电话：135****1197，182****9871

邮箱：****@outlook.com