福州动物园接驳车项目

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区新店镇新园路100****动物园接驳车项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、经营权费支付方式：按年缴交，年保底经营权费为25.55万元，首年年保底经营权费于合同签订之日起5个工作日内足额汇入招租方指定账户（公对公转账），后续每年保底费用于每个合同年开始前一个月足额汇入招租方指定账户（公对公转账）。合同期内每年合计分成的经营权费大于年保底经营权费时，超过部分在每个合同年结束后的第一个月交齐。

2、经营权费递增方式：无。

3、履约保证金：50000元。承租方应在签订合同之日起5个工作日内足额汇入招租方指定账户（公对公转账）。履约保证金仅提供收据（不提供发票）。该履约保证金于服务期限结束后，若无任何服务违约问题，招租方在10个工作日内无息退还承租方。承租方若出现违反合同约定的情况，招租方有权单方解除合同并没收履约保证金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：该场地仅限商业运营使用，未经招租方同意不得随意更改。项目为接驳车经营项目，****动物园内指定线路自行经营接驳车设备。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：76650元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于上期合同结束后的15个工作日内移交。（原租赁合同到期日：2026年12月29日。具体移交时间以出租方书面通知时间为准）。

9、装修情况：无。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、线路长度不代表标的所实际可使用长度多少，仅作为测算，线路长度以公告长度为准。

3、竞租标的的月经营权费按下列公式计算：年经营权费=年营业总额×最终中标百分比，最终成交百分比按竞价结果确定。年保底经营权费255500元，合同期内每年合计分成的经营权费大于年保底经营权费时，超过部分在每个合同年结束后的第一个月交齐。

4、收费标准：乘车收费标准为单程每人次10元。

5、应于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订合同，上期合同结束后的15个工作日内移交标的，履约保证金需于签订合同之日起5个工作日内汇达招租方指定账户。若承租方不能按规定时间缴纳履约保证金等款项或签订租赁合同并接收标的，视为自动放弃承租资格，招租方有权没收其竞价保证金。

6、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

7、中标人必须保证所提供的服务和产品具有独立的知识产权，保证在经营过程中招标人不受任何专利或版权等方面的侵权困扰，如出现类似纠纷，中标人应对由此产生的后果负全部责任，并赔偿出租方由此而造成的全部损失。

8、中标人投入运营的设备必须符合出厂标准。符合国家有关规定的质量、规格和性能要求。保证设备经过正确安装、合理操作和维护保养，在设备使用寿命期内运转良好。设备的制造标准及技术规范等有关资料必须符合国家相关标准、规范要求。设备的电气、仪器仪表、噪音方面符合国家相关标准，设备质量达到设计要求，安装调试各项指标符合技术参数要求。

9、接驳车设备要求：中标人在指定线路内自行经营接驳车，以动物园主干道作为运营路线，涵盖动物园主要展区及服****中心、休息区、****中心），提高园区整体交通配套服务。中标方投入运营的设备数量日常不少于2辆、周末不少于4辆、大型节假日不少于8辆；接驳车座位不少于14座。投入车辆需经****研究院检验合格方可运营，如有其他需要可经双方协商决定。车辆仅限在园内指定道路行驶，严禁超出划定运营区域；接驳车辆车型、尺寸、载客量、外观涂装、车内设施、行车路线、发车班次表需全部上报招租方审核，经管理处同意后方可投入运营。

10、在合同经营期内，承租方须严格按照报备班次常态化发车运营，分时段最低车辆投入标准：日常不少于2台、周末不少于4台、大型节假日不少于8台；无故停运、缩减投放车辆视为停业，单日少投放车辆按每台200元处罚；无故全线停业1天以上，每天罚款5000元；连续无故停业达3天，招租方有权收回场地经营权，终止合同并没收履约保证金且不退回已经缴交的经营权费用。

11、承租方在经营期间应妥当处理投诉事件，如一年内收到同性质的投诉事件达三次，则第三次开始，招租方有权向承租方收取罚金1000元/次，罚金达到3000及以上，招租方有权单方面解除合同并没收履约保证金且不退回已经缴交的经营权费用。

12、承租方在经营期间应保持文明服务，****动物园正面形象，如造成不利于招租方的负面舆情视情况进行不低于1000元的罚金，如发生重**全****动物园正常运营的严重舆情，招租方有权单方面解除合同并没收履约保证金且不退回已经缴交的经营权费用。

13、若承租方擅自更换指定收款二维码或使用或其他手段影响营业收入真实性，第一次违规，承租方应向招租方支付违约金人民币800元；第二次擅自更换二维码违规，承租方应向招租方支付违约金人民币1600元；承租方累计擅自更换二维码违规次数达到三次及以上的，招租方有权单方无条件解除合同并没收履约保证金且不退回已经缴交的经营权费用。合同自招租方书面解除通知送达承租方之日起终止，由此给招租方造成的全部经济损失均由承租方全额承担。

14、运营期间，承租方须调配接驳车辆，每日8:00（包含周末及节假日）准时提供园内职工通勤接送服务，保障园内职工按时到岗，相关费用由承租方自行承担。运营期间如招租方有接待任务需要用到承租方的车辆和驾驶员，承租方每年提供免费接待5次，超过5次部分按租赁市场价200元/小时计。承租方提供正式发票。

15、每车驾驶人员、乘客及第三者须购买意外险，司机要求≥两年驾龄，安全****设备厂内专用机动车安全管理A证、驾驶员须持有特种设备作业人员N2或N5证。安全管理员全权对接招租方相关服务保障要求，****园区接驳电瓶车项目安全有序运行。

16、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

17、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

18、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）该场地仅限商业运营使用，未经招租方同意不得随意更改。项目为接驳车经营项目，****动物园内指定线路自行经营接驳车设备。

（3）提供在竞价公告发布后、竞价公告要求的截止时点前通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询“信用信息”并打印信用信息报告(其中“严重失信”、“经营异常”为零）。

（4）能独立承担民事责任且具备健全的财务会计制度和良好的商业信誉。

（5****动物园内部管理制度对承租人进行监督管理。

（7）均需提供承诺函（内容详见承诺函，原件须加盖公章）。

（8）本项目不接受联合体参与竞价。

（9）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订之日起5个工作日内将履约保证金、首年年保底经营权费等款项汇达出租方指定账户。

（10）其他详见合同、招租方案。

19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤提供在竞价公告发布后、竞价公告要求的截止时点前通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询“信用信息”并打印信用信息报告(其中“严重失信”、“经营异常”为零）；

⑥《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年10月30日至2026年11月19日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年11月19日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年11月19日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年11月19日17时。

5、看样时间：2026年10月30日至2026年11月19日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：157****5700。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年11月20日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（百分比），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向中标人收取竞价服务费,竞价服务费的计算按照年保底经营权费255500元计算，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最****动物园管理处所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年10月30日