福泉小区修缮改造工程监理邀请招标公告

**小区修缮改造工程监理邀请招标公告

**小区修缮改造工程已由相关主管部门批准建设，招标人(项目业主)为****集体经济组织，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行邀请招标。

2.1 建设地点：********社区**小区

2.2 项目建设规模：拆除原有建筑，拆除原有水泥路面并进行修复，****商铺，具体详见本项目设计图纸和工程量清单。

2.3监理服务期：200日历天，从项目开工至项目竣工验收合格为止，以及保修期内的监理工作。在保修期内若发生保修项目时，监理单位必须对保修项目进行监理。本项目实施过程若出现延期等情况，监理单位必须同时实施相关监理工作，直至项目竣工验收合格为止。工程出现延期等情况导致监理期**的，涉及的相关监理费用不再签证增加。

2.4招标控制价（最低下浮率）：20.00%，投标人的下浮率报价不得低于招标控制价（最低下浮率），否则作废标处理。20%≤投标人的下浮率报价范围≤100%。

2.5招标范围：提供施工前期准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（竣工验收、整改、工程移交、工程结算）及保修期的监理服务。工作内容包括建设工程实施全过程的安全控制、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等；监督、管理建设工程合同的履行；做好工程款计量和支付、工程变更和签证等监理工作，协调招标人和工程建设有关各方的工作关系，以及配合项目移交和项目竣工结算审查等规范要求的全过程监理工作。

2.6 承包方式：固定总价包干。

2.7监理质量：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

2.8安全文明施工要求：确保工程无重**全事故。

本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。

投标人应具备承担本项目监理的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级或以上资质。

4.2.2 本工程不接受联合体投标。

4.3投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.4**省以外的投标人，须提供在**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.5 对投标人拟派总监理工程师的要求

4.5.1 对拟派总监理工程师的资格要求：1名，须具备注册于投标人本单位的土木建筑工程注册监理工程师注册执业证书。

4.5.2省外进粤企业，拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.5.3拟派总监理工程师没有在其他在建项目中担任总监理工程师超过3次。

4.5.4投标人应慎重考虑选派一名工程总监理工程师参加多个工程项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标总监理工程师。如本工程项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

4.6对投标人企业的信誉要求

4.6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

4.6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

4.6.4目前未被列为失信被执行人。

5.1 获取招标资料时间：2026年10月30至2026年11月6日（不得少于5个工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）

5.2 获取招标资料地点：****（**市**区桂城街道鸿晖产业**2座311号）。

5.4 招标资料售价为人民币：300.00元，售后不退；未获取招标资料的投标人参与投标的，招标人将不予以受理。

5.5 获取招标资料时，投标人代表须提供以下资料：经办人如为法定代表人的，须提供法定代表人资格证明书原件、法定代表人身份证复印件及原件；如为法定代表人授权代表的，须提供法定代表人资格证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权书原件、法定代表人授权代表身份证复印件及原件、营业执照副本复印件、资质证书复印件。（复印件加盖投标人公章）

5.6.已办理报名并成功领取招标资料的投标人和被邀请的投标人参加投标的，不代表通过资格性审查或符合性审查。

5.7投标人领取招标资料需按要求提供以上资料，只接受通过以上方式正式获取招标资料的投标人的投标。

本工程不要求投标人提交投标保证金。

7.1 投标文件递交的截止时间标书代写

7.1.1 投标文件的递交时间：2026年11月19日09时00分至9时30分。

7.1.2 开标时间：2026年11月19日09时30分。标书代写

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。标书代写

7.2 投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达**市****社区居民委员会3楼会议室（地址：**** ）。逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。标书代写

7.3 投标人应派投标人代表（法定代表人或其授权委托人）准时递交投标文件和出席开标会。递交投标文件和出席开标会时，如为法定代表人须携带个人有效期内的第二代身份证原件、法定代表人证明书供核查；如为授权委托人须携带个人有效期内的第二代身份证原件、法定代表人证明书和授权委托书供核查。开标前将对投标人代表的第二代身份证进行当场验证，不能通过验证的，招标人将退回其投标文件。标书代写

备注：法定代表人证明书、授权委托书（如有）及身份证复印件除附在投标文件中外，还须另外随身携带一份；未随身携带身份证明文件的招标人在核查投标人授权代理人的身份时将不予通过验证。

本次邀请公告在****网发布并同步发放投标邀请函。被邀请的单位收到本投标邀请书后，请于2026年11 月 19日9:30时（具体时间）前以传真或电子邮件方式予以确认。邀请公告内容和时间不一致时，以****网发布的为准。

8.1 递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

8.2 本次招标采用的评定标办法是综合评估法。