华美物业东山悦府小区保洁服务询比公告

华美物业**悦府小区保洁服务询比公告

一、项目概况

1、项目名称:华美**悦府小区保洁服务

2、工作地点:徐海路155号**悦府小区

3、小区概况：“**悦府”占地面积62928.3㎡，规划总建筑面积 221843.7㎡。其中住宅部分地上建筑面积138974.2㎡、地下建筑面积47051.90㎡。小区共建12栋住宅楼，1栋公建配套楼，住宅配有34部电梯。小区有北、西南、南3个出入口，小区北为主出入口连通地下车库，西南为机动车出入口，南为人行出入口，规划户数1306户，车位数1332个，绿地率44.02%，容积率2.591，建筑密度20.91%，配有智能化监控系统。

4、保洁服务范围及内容：

清洁服务范围：（1）公共绿地、主次干道、楼房周围、广场等公共部位。（2）室外标识、宣传栏、信报箱等。（3）地下车库、车棚。（4）公共卫生消杀。（5）假山、亭、廊等建筑小品。（6）楼内大厅、通道、楼梯、电梯清洁保养等。（7）公共玻璃门窗。（8）室内外消防栓、过道门、连廊门、扶手等公共设施。（9）休闲、娱乐、健身设施。（10）单元门、防火门。（11）招标人安排的其他临时性工作。

绿化服务范围：除树木、灌木、草坪修剪、整形以外的其他绿化工作，具体如：浇水、锄草、枯枝、落叶、干草收集后放置甲方指定地点。

二、采购方式

询比

三、投标人资格

1、投标人在中华人民**国境内（港澳台除外）合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。

2、企业法人应具有合法有效的营业执照，****政府职能部门的相关规定，包括建筑物保洁、绿化管理及施工、家具安装及维修保养、家政服务、养老托管、果蔬销售等。

3、投标人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单（提交法人和非法人组织公共信用信息报告等相关查验证明材料）

4、符合相关法律、法规规定的其他要求。

5、注册资本300万元及以上，从事保洁服务工作5年以上。

6、投标人具备健全的财务会计制度，提供近3年度财务报表（资产负债表、利润表），无资不抵债、停业异常记录。

7、****保洁所需的保洁专业设备（洗地机、高压清洗设备、消杀设备等），提供设备清单、自有或租赁证明

8、2022年-2026年依法缴纳税收、社会保障资金，提供完税证明、社保缴纳证明。

9、投标人须持有有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书及AAA级体系认证证书。

10、投标人须持有正规****行业协会颁发的有效期内、业务范围包含清洁保洁的清洁保洁服务企业服务能力评价资质证书。

11、投标人至少具备自2023年1月1日以来具有一定规模的类似清洁服务业绩6份（业绩须为不同甲方独立项目，同一项目续签合同仅计1份有效业绩）；****医院、学校、商管等公共服务常态化保洁运营管理工作经验并提供相关合同证明不低于3份。

12、付款抵偿接受度：投标人须在投标文件中明确是否接受甲方以资产去化方式支付部分服务费（如车位抵服务费）。若投标人明确同意接受车位抵服务费方案，在询比评审环节予以加分，同等条件下优先选择该投标人。提供承诺书，标明具体抵付比例（车位权属、过户相关权责、流程等细节，中标后双方另行协商确定。）

上述 1-12 项资质文件，报名时须提供电子版及加盖公章的 PDF 扫描件，并按序号顺序依次编排整理。

四、有关要求

1、服务期限：1年

2、中标单位根据小区现场情况配备充足的工作人员，工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，接受过相关培训，无违法犯罪记录、人员年龄 18 周岁及以上，男性≤60 周岁，女性≤55 周岁，薪酬不得低于**市最低工资标准。

3、服务标准：《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。具体要求如下表

项目	操作要求	达到标准
公用楼道、单元门厅等保洁	每天打扫1次各楼道层通道和楼梯台阶，每周拖洗1次；每周清洁2次楼梯扶手；每30日擦抹1次各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、地脚线、指示灯等公共设施；每30日楼梯间墙面、顶面除尘1次；每30日擦1次公用楼道内门窗玻璃。每日擦拭1次单元门，每半个月擦拭一次连廊门	梯间地面基本干净，无垃圾、浮尘、杂物、污渍、水渍，无乱贴乱画；扶手护栏基本干净、光亮，清洁结束用干净纸巾擦拭检查20cm无显著脏污；梯间顶面无蛛网、灰尘，地脚线无明显污渍，地面目视无明显杂物、污迹。楼梯道玻璃无灰尘，单元门干净无污渍，连廊门无明显污渍。
电梯及电梯厅保洁	每日清洁2次；每周对电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭和清洗1次；每季度对电梯门壁打蜡上光1次；灯饰及轿箱顶部每周清洁1次	达到玻璃镜面光亮、无明显手印、污迹、轿箱四壁基本干净，轿厢内无乱贴野广告；灯具、天花板无积尘。
公用卫生间保洁	每日早、晚对公用卫生间清洁2次，保洁时悬挂醒目标识：（清洁内容包括：通风换气；冲洗烟灰缸、洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用拖把拖干净地面；喷洒空气**剂或香水，小便器内放置香球等）；每月1次用毛巾擦灯具；每月2次对公用卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。	室内无明显异味、臭味；地面无明显烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无蜘蛛网和积尘，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。
停车场、公用车库或车棚保洁	每日清扫1次车库的纸屑和垃圾；及时清扫地下室进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净；每2个月打开一次地下室、车库的集水坑和排水沟盖板，彻底疏通冲刷1次；每月进行1次地下室消杀工作；每月擦洗1次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位挡、防火门、车库入口玻璃顶棚等公共设施	地面无明显垃圾、果皮、纸屑、无积水、无明显油迹；空气基本流通；标识、指示牌等公共设施目视无明显灰尘。

道路及公共区域灯具保洁	地面每天清扫2次，路灯、草坪灯等公共区域灯具每季度清洁1次	地面清扫结束无垃圾、杂物，无卫生死角，目视基本干净，浮砂，无污迹，无积水、积雪，无明显痰迹、烟头；目视灯具、灯座、灯盖、灯罩无厚积尘。
标识、宣传牌、雕塑、信报箱等	标识、宣传牌每月擦拭次，雕塑每半年擦拭次。每月擦拭1次业主信报箱。	标识、宣传牌、雕塑清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物；信报箱干净无灰尘、无污迹。
绿化清洁及服务	每日清扫1次绿化带、草地上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾，捡1次草地、绿化带上的烟头、棉签等小杂物。绿化浇水、锄草、枯枝、落叶、干草收集。	目视草地基本干净，无垃圾、杂物、烟头
休闲、娱乐、健身设施保洁	每日清洁1次（擦拭表面灰尘、用清洁剂擦拭污渍用**冲洗干净用抹布抹干、清扫垃圾、擦拭座椅）；	设施表面基本干净无灰尘污渍、锈迹，目视游乐场内及其周围无果皮、纸屑等垃圾，及时发现设施、设备脱焊、脱漆、断裂及其他安全隐患并报告处理
垃圾箱、果皮箱	每天抹1次，每周冲洗一次	垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱无明显污迹、油垢
亭、廊等建筑小品；绿化区域石板路	亭、廊等建筑小品每月清洁1次， 绿化区域石板路每2个月刷洗一次（根据实际需要，出现污渍随时清扫）	亭、廊等建筑小品表面清洁，无积尘 绿化区域石板路路面干净整洁无积水、无污泥
卫生消杀	针对灭蚊、蝇、蟑螂、灭鼠的实际需要和季节特点制定具体计划；灭鼠:每年至少进行3次	检查仓库、地下室，目视无明显蚊虫在飞；检查办公室目视无明显苍蝇在飞；抽查楼道、负1层、地库无明显鼠迹

4、中标单位应遵守招标单位的各项规章制度，****服务区域内未经同意擅自承揽业务。

5、投标人应在投标截止日前对小区现场及周边环境进行详细踏勘，充分了解可能影响报价、人员配置及管理等所有因素，投标人自行核实并承担相关风险。标书代写

6、此项目投标不含税年报价不得高于 18.1558万元。

7、需提供增值税专用发票，中标人不得转包或分包。

8、初次参与报名投标的供应商，须在徐矿招标与采购网中提交营业执照、资质证书、法人和非法人组织公共信用信息报告及其他系统要求资料，并在报名截止日前交于我单位预审，预审核资质将在平台进行，资格预审不合格的，将不予受理投标事宜。

五、投标保证金的缴纳

1、投标保证金的缴纳方式：采用电汇或转账方式。投标人在2026年11月4日16:00时前，必须确保投标保证金汇至****专用账户方可参与投标。

户 名：****

开户行：建行淮西支行

账 号：320********059111118（以到账为准）

2、投标保证金为人民币伍仟元整。

3、有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）中标人无正当理由放弃中标或中标人无正当理由不与招标人订立合同；在签订合同时向招标人提出附加条件的；

（2）虚假投标给招标人造成损失的；

六、投标报名及招标文件获取

1、投标报名时间及报价截止时间：公告发布起3个工作日内；标书代写

2、报名证明资料：营业执照、未被列入失信被执行人名单证明。

七、投标报名

1、报名方式：****集团阳光招投标平台（网址：http://bid.****.net）上完成注册工作，经审核通过后在公告查看页面点击“我要投标”。

2、提醒事项：注册、审核咨询电话：0516-****1760。因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负。

3、投标人逾期在线响应的，招标人不予受理。

八、开标方式标书代写

1.开标方式：线上开标。标书代写

九、本次招标联系事项

招标人：****

业咨务询：葛经理 联系方式：153****8181