国家税务总局汕尾市税务局2026年-2028年物业管理服务采购项目招标公告

项目概况

****2026年-2028年物业管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在****综合管理服务平台（https://gcycloud.cn/gateway/gp-auth-center/login?tenantId=ZF_DLJG_000040）获取招标文件，并于 2026年11月25日 09时30分00秒 （**时间）前递交投标文件。

项目编号：****

项目名称：****2026年-2028年物业管理服务采购项目

采购方式：公开招标

预算金额：7,000,000.00元

采购需求：

合同包1(****2026年-2028年物业管理服务采购项目):

合同包预算金额：7,000,000.00元

合同包最高限价：7,000,000.00元

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：2年，服务期限从2026年12月1日至2028年11月30日，共24个月。服务期限内物业服务合同每年一签，合同期限均为1 年。采购人每年度对中标人的服务质量进行综合考核，考核合格方可再续签下一年。

1.一般资格要求：

合同包1(****2026年-2028年物业管理服务采购项目):

(1)具有独立承担民事责任的能力：中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件。分支机构投标的，****公司营业执照复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下2种证明材料之一：①提供2025****事务所出具且标注验证码的财务审计报告。该报告须按照《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15 号）要求，在财政部注册会计师行业统一监管平台（http://acc.****.cn）完成报备并取得**统一验证码。；②同时提供a.基本开户行出具的资信证明，b.《基本存款账号信息》或《开户许可证》

(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。标书代写

(4)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况。

(5****政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

(6)供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：参照投标函相关承诺格式内容。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(****2026年-2028年物业管理服****政府采购政策需满足的资格要求如下:

(1)本项目专门面向中小企业采购，投标人须符合一下情形之一：
1）如投标人未采取分包，则投标人须为符合本项目主要采购标的对应行业（物业管理）政策划分标准的中小企业。提供投标人的《中小企业声明函（服务类）》。
2）如投标人采取分包，则投标人须为符合本项目主要采购标的对应行业（物业管理）政策划分标准的中小企业，接受分包的供应商须为符合分包内容对应的行业（详见“第二章采购需求3.1.2分包要求《允许分包内容及要求一览表》”）政策划分标准的中小企业。投标时须同时提供：a.《分包意向协议书》(格式详见“第二章 采购需求附件3”)；b.投标人及投标人声明的接受分包供应商的《中小企业声明函（服务类）》。（2）项注1：投标人应统一在一份《中小企业声明函》（服务类）中说明投标人及接受分包供应商的中小情况。2）项注2：若投标人将2项或以上允许分包内容分包给同一家供应商，且该分包内容对应的中小企业行业不同，则以标记为“█”允许分包内容对应的中小企业行业声明即可。） 【1）-2）项备注： （1）中小企业以供应商填写的《中小企业声明函（服务）》（见投标文件格式与要求）为判定标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标文件格式与要求）为判定标准，监狱企业须供应****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。 （2）本项目为服务类，供应商须选择服务类的《中小企业声明函》进行填写。 （3）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号）的规定，中小企业是指在中华人民**国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。（4）依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定****政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。5）接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。】

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(****2026年-2028年物业管理服务采购项目):

(1)前期为为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。可参照投标函相关承诺格式内容。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。可参照投标函相关承诺格式内容。

(3)供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以集中采购机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。标书代写

时间： 2026年10月30日 至 2026年11月06日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （**时间,法定节假日除外）

地点：****综合管理服务平台（https://gcycloud.cn/gateway/gp-auth-center/login?tenantId=ZF_DLJG_000040）

方式：在线获取

售价：免费获取

提交投标文件截止时间、开标时间： 2026年11月25日 09时30分00秒 （**时间）标书代写

地点：****综合管理服务平台（https://gcycloud.cn/gateway/gp-auth-center/login?tenantId=ZF_DLJG_000040）

自本公告发布之日起5个工作日。

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册。详细了解办理数字证书和电子签章、下载驱动和编标工具、获取电子招标文件、编制电子投标文件和电子开标等流程，要求详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取方式由投标人从综合管理服务平台的项目采购【文件分享】菜单内获取。也可通过网址获取：http://gpcgd.****.cn/bsfw/bszn/gyswsbmczzn/content/post_****209.html。电子标服务

2.供应商如为首次注册，则登录系统后，需先进入【供应商库-业务区域维护-可开展区域】申请加入****业务所在区划【政府--**省--省本级】，加入后方可参与****项目。

3.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：http://gpcgd.****.cn/bsfw/bszn/gyswsbmczzn/content/post_****209.html。

4.本项目采取线上采购方式，线上流程如下：

（1）供应商访问****综合管理服务平台（https://gcycloud.cn/gateway/gp-auth-center/login?tenantId=ZF_DLJG_000040）（以下简称“综合管理服务平台”），登录系统后，找到“项目采购”应用，点击进入系统进行投标。（供应商如果没有综合管理服务平台账号的需要提前注册，没有CA的需要提前办理，用于制作标书和开标时解密）

（2）供应商进入系统后，依次点击“项目采购→应标→项目投标”菜单，在“未参与项目”选择需投标项目，点击进入项目详情页面。在投标项目详情页面，填写联系人、联系方式。信息确认无误后，点击“确认参与”完成参与并获取采购文件。

（3）供应商根据采购文件要求，使用投标客户端制作电子投标文件并上传完成网上投标。具体步骤详见“综合管理服务平台操作手册-供应商”（http://gpcgd.****.cn/bsfw/bszn/gyswsbmczzn/content/post_****209.html）。

5.综合管理服务平台操作过程中如有相关问题可通过综合管理服务平台下载操作手册查询，或致电技术支持热线咨询，电话：191****8279。

6.请投标/报价人按“远程开标”有关要求，在投标/报价截止时间前上传加密的电子投标/报价文件，未按要求上传的将视为自动放弃投标/报价。

7.在开标/唱价截止时间前，请各投标/报价人核实并确认填写授权代表的姓名与手机号码，若因填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。

8.开标/唱价时，供应商应当使用编制本项目（采购包）电子投标/报价文件时加密所用数字证书开始解密，解密时限为主持人开启远程解密起30分钟内完成。各供应商在参加开标/唱价之前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

名称：****

地址：**省**市**红海中路莲塘段12号

联系方式：0660-****818

名称：****

地址：**省**市**区越华路112号珠江国际大厦3楼

联系方式：020-****7283（sczx3@gd.****.cn）

项目联系人：刘小姐

联系方式：020-****7283（sczx3@gd.****.cn）

联系方式：191****8279

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2026年10月30日

附件：

****2026年-2028年物业管理服务采购项目（****202****9001）-文件集.zip