首页 /布吉公园书吧

布吉公园书吧

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年10月30日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公园

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****书吧
起始日期	2026年10月31日 00时00分00秒	结束日期	2026年11月23日 09时30分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区市区布吉街道金龙路与路交汇处布吉公园内
面积/数量	210.00平方米	权属情况	权属证明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	120个自然日
免租期	2个月（包含在租赁期间内）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后15个工作日	招租底价	9,450元/月（含税）
租金的递增	租赁期前2年固定租金，自租赁第3年起根据市场实际情况按一定比例调整租金（评估费用由中标人支付）	租金支付方式	季付
资产用途限定	商业
履约条件	一、履约保证金及其他费用： 1.租赁履约保证金：按成交后3个月租金金额收取，签订租赁合同10个工作日内缴交，合同到期结清全部费用、完好交还物业后不计息退还。 2.租赁期间产生水电费、垃圾清运费、经营全部税费、装修、维修、消防整改等所有费用，全部由承租方承担。 3.免租期内产生的水电费、物业保洁管理费全部由承租方承担。二、运营要求： 1.核心业态：书吧阅览、文化展示、文创产品，配套轻茶饮、简食便民服务；严禁重油烟餐饮、KTV、棋牌娱乐、仓储、高噪音商业。 2.装修设计方案必须提前报送招租人审核，装修风格必须和公园景观风貌协调，不得破坏公园建筑主体、绿化、给排水设施，二次消防由承租方负责办理，取得相关安全检查手续后方可开业运营。 3.兼顾公益属性：承租方每年应当免费开展不少于2场面向市民的读书、文化科普公益活动，活动方案提前报备招租人。 4.严禁整体转租、分租、转借物业。确需局部**经营，必须提前书面报，并经甲方审批同意。三、付款方式：租金支付时间：租金按季度支付，乙方应当于每季度首月的 10号前向甲方支付租金。甲方在收取乙方租金时，应当向乙方开具收款凭证。首次租金，在合同签订后10个工作日内缴纳当季租金。四、违约责任：（1）中标人存在下列情形之一的，招标人有权单方解除合同，收回租赁房屋： ①不支付或者不按照约定支付租金或其他费用达30日； ②租赁房屋符合约定交付标准前提下，乙方无正当理由拒绝签署《房屋交付确认书》； ③擅自拆改变动房屋主体结构； ④擅自改变租赁房屋用途； ⑤擅自将租赁房屋转租给第三人； ⑥利用租赁房屋从事违法活动。中标人应按照合同月租金金额的标准向招标人支付违约金。若支付的违约金不足抵付招标人损失的，中标人还应负责赔偿。（2）中标人逾期交纳租金、押金或者其他费用，未达到合同解除条件或者虽达到合同解除条件但招标人未解除合同的，每逾期一日，中标人应当按照日租金金额的两倍向招标人支付违约金。（3）租赁期间，中标人在不具备约定情形下单方解除合同的，应至少提前30日书面通知招标人，并按照合同月租金金额的两倍向招标人支付违约金，若支付的违约金不足抵付招标人损失的，中标人还应负责赔偿。（4）租赁期限届满或合同解除的，中标人应当及时搬离并交还房屋。逾期搬离或拒不交还的，每逾期一日，中标人应当按照日租金金额的两倍向招标人支付违约金。（5）中标人未经招标人同意，擅自对租赁房屋进行改造、装饰装修或安装对房屋结构产生影响的设施设备的，应当将租赁房屋恢复原状，并赔偿因此给招标人造成的损失。若因中标人的前述行为给招标人或第三方造成人身损害、财产损失的，由中标人承担一切法律责任并赔偿损失。（6）如因中标人原因导致诉讼的，则中标人应承担招标人由此支出的所有维权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、担保费、保全费、鉴定费、差旅费、调查费、执行费等）。
其他补充说明	1、本次招**书吧，坐落于市区布吉街道金龙路与路交汇处布吉公园内，建筑面积210㎡，毛坯空置状态，属于市政公园配套用房，物业现状为毛坯，无装修，水电基础接口已到位，有权属说明，目前无产权证明，有建设规划许可证，有主体消防，由承租方负责全部装修投入、二次消防、经营证照办理。 **书吧主要用于文化运营，图书阅览、文创展示、轻茶饮便民服务，严格服从公园整体管理，不得开展高噪音、油烟污染、与公园定位不符的经营业态。 2、中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（3）经相委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）经相委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。交易保证金金额不足以集团损失的，集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。 3、本次公开招租的行为是根据《政府物业管理办法》《政府物业出租管理实施细则》、参照《事业单位政府物业出租管理办法》等文件规定的程序进行。负责交易程序的组织工作。 4、交易服务费按照《集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件； 5、成交人应按照《缴款通知书》要求在《缴款通知书》发布后7集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同； 6、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：林工，联系电话：0755-9383。 7、物业交付时间：租赁合同签订后30日内。 8、允许联合承租。 9、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。 10、本公告及相关附件内容，如与最终签署的租赁合同条款有不一致之处，以双方最终共同签署的租赁合同约定为准。 11、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租方交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5日内无息原路返还。 12、意向承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行投标文件的上传，上传投标文件截止时间（详见网站交易公告），逾期上传投标文件视为投标无效。标书代写 13、答疑/澄清事项：**集团对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在投标文件递交截止至少15日（日历日）前通过网站公布，不足15日（日历日）的，应当顺延递交投标文件的截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。标书代写 14、异议（质疑）事项：意向承租人（投标人）认为招标公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，应当在投标文件递交截止10日（日历日）前以书面方式(加盖公章)提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告【交易机构信息】。标书代写

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	（1）招租公告期满，征集到3家（含）以上符合条件的意向方（投标人），按照公开招标方式组织并实施公开招租，报名材料不作为本项目初审材料，以投标文件的资格材料作为审查依据，**委员会对意向承租人（投标人）进行资格审查。（2）招租公告期满，只征集到2家符合条件的意向方（投标人）时，发布流标公告。（3）招租公告期满，如只有一家符合条件的意向方（投标人），由**项目经理对意向方（投标人）提交的报名材料进行资格初审、并由招租方最终确认资格，如资格审查通过，则采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	由****项目经理对意向方（投标人）提交的报名材料进行资格初审、并由招租方最终确认资格，如资格审查通过，则采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	流标

项目日程

开标时间标书代写	2026年11月23日 09时30分00秒	评标时间	2026年11月23日 09时30分00秒
投标文件递交截止时间标书代写	2026年11月23日 09时30分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年11月08日 09时30分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年11月13日 09时30分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租人须具有独立法人资格（提供营业执照）。 2、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（报名结束后或开标后，由**工作人员通过信用中国：https://www.**.cn/xinxigongshi/查询）。标书代写 3、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录[重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停业停产、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚（依据财库〔2022〕3号文规定，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）]（出具格式自拟的承诺函）。 4、投标前已充分知悉物业为公园内毛坯配套用房，知悉业态限制、装修全部自行投入，自愿承担经营风险（出具格式自拟的承诺函）。接受联合承租，应满足下列要求：采用联合承租的，联合体单位成员最多2家，如为联合体投标，联合体双方均须要满足资格要求，必须提供联合体单位成员共同签订、加盖公章的《联合体协议书》（格式详见“第三章投标文件格式、附件/六、项目条件证明材料/（六）联合体协议书”），协议必须明确联合体牵头单位（主体方），并约定联合体单位成员各方承担的工作范围、相应的责任以及有无承担相同的工作内容，联合体单位成员不得再以自己的名义单独或组成新的联合体参加投标，联合体各方须共同与招标人签订租赁合同，就招标合同约定的事项对招标人承担连带责任。
需提供的证明材料	（一）由意向承租人提供的证明材料（以下证明材料均须加盖公章）： 1、营业执照； 2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证； 3、授权委托书、被授权人居民身份证（如有）； 4、意向承租人承诺书（格式详见“第三章投标文件格式、附件/六、项目条件证明材料）。 5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录[重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停业停产、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚（依据财库〔2022〕3号文规定，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）]（出具格式自拟的承诺函）； 6、投标前已充分知悉物业为公园内毛坯配套用房，知悉业态限制、装修全部自行投入，自愿承担经营风险（出具格式自拟的承诺函）； 7、联合承租需提供加盖公章的《联合体协议书》（格式详见“第三章投标文件格式、附件/六、项目条件证明材料/（六）联合体协议书”），协议必须明确联合体牵头单位（主体方）。 **集团公司在报名时间截止后查询，集团查询为准的证明材料： 1、通过信用中国：https://www..cn/xinxigongshi/查询未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体； 2、按时足额缴纳保证金(以阳光租赁平台查询的到账时间为准)。注：以上材料均需加盖公章，招租公告期满，如只有一家符合条件的意向方（投标人），由**项目经理对意向方（投标人）提交的报名材料进行资格初审、并由招租方最终确认资格，如资格审查通过，则采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。

交易保证金

金额	8,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年11月23日 09时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区**街道黄阁路383号
联系人	林工；黄工	联系方式	**9115；**9102

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

一、交易方式：公开招标（报名期间需递交报名材料）
（1）招租公告期满，征集到3家（含）以上符合条件的意向方（投标人），按照公开招标方式组织并实施公开招租，报名材料不作为本项目初审材料，以投标文件的资格材料作为审查依据，****委员会对意向承租人（投标人）进行资格审查。
（2）招租公告期满，只征集到2家符合条件的意向方（投标人）时，发布流标公告。
（3）招租公告期满，如只有一家符合条件的意向方（投标人），由****项目经理对意向方（投标人）提交的报名材料进行资格初审、并由招租方最终确认资格，如资格审查通过，则采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。
二、合同重要特殊约定
1.因市政建设、公园整体提升改造、政策调整，甲方有权提前终止租赁合同，承租方应当无条件配合撤场，甲方不承担装修赔偿（该风险承租方参与竞价即视为已知悉并接受）。
2.租赁期满，承租方投入的固定装修、不可移动附着物无偿归物业权属单位所有，可移动设备由承租方自行搬离。
3.每年开展履约评价，若出现严重违反公园管理、业态违规、群众大量投诉情形，甲方有权按合同约定解除租赁合同。
4.合同签订：中标通知书出具后，15个工作日内签订书面租赁合同，不得签订背离招租文件实质性内容的补充协议。
三、经营及管理要求
（一）功能需求
1、承租方应根据项目现场实际情况提供商业运营服务，尽可能集文化活动、轻食餐饮、便民服务、志愿服务于一体，提供咖啡类饮品、茶饮、轻餐小食或体验类活动项目。
2、承租方应制定详细的运营管理方案，包括且不限于装修涉及风格、日常及节假日的人员配置、营业时间、运营管理、安全保障等，运营管理方案须经过招标人审核确认。
3、在开展商业运营的同时，合法合规举办符合公园主题、高品质的文化活动，并积极通过新媒体宣传，包含：公众号、小红书、抖音、微博等，努力打造布吉公园自有文化IP。承租方开展的所有相关活动，均需在承租方所在经营场地范围内，超出范围的需要服从招租方的相关经营管理规定。
4、为确保服务品质，要求经营方必须投入专业的设备，包括但不限于制冰机、冰箱、咖啡机、烤箱、净水器、开水机、冰淇凌机、果汁机等，确保产品质量稳定，购买食品安全责任保险。如涉及体验类项目，必须保证产品及服务的安全性，且需购买公众安全责任保险。
5、提供咖啡类饮品至少5款，包括但不限于经典咖啡品类、创意咖啡品类、手冲咖啡品类、冷萃咖啡品类；提供茶饮至少5款，包括但不限于经典茶饮品类、鲜榨果汁、创意茶饮品类；提供轻餐至少5款，包括但不限于蛋糕面包类、冰激凌类、轻餐小食类；提供其他预包装类产品至少5款。咖啡茶饮及轻食类需满足现制，咖啡类产品、冲煮茶饮类产品均为现场萃取、冲煮与制作，轻餐简餐类餐食为现场制作或预制品，原材料货源具备品质和资质双重保证，原材料可追溯来源，实现清晰透明化。
6、周末及节假日，为满足市民游客高峰期的需求，应安排义工或加派服务人员以提升服务效率并维持现场秩序。
7、为市民或游客提供问询、充电宝等便民服务，并配备急救箱以应对可能出现的突发情况。
8、服务期限内，招标人根据政策要求、公园建设或管理需要，在公园内新增各类经营性消费配套服务项目的，中标人应予以积极配合。
（二）品质要求
1、招标人只提供毛坯场地，如集装箱框架或通电等，其余经营需要的设备设施均由中标人自行投入，但不得形成固定建筑物或构筑物。
2、装修风格应与公园文化环境相适应，具有特色，外观美观、**，内部布局合理，便于操作和维护，保证装修品质，并体现人文关怀，装修方案需经招标人书面同意后方可实施。
3、销售产品质量符合国家标准、确保销售食品安全卫生，严禁销售“三无”产品、过期产品、香烟、酒或与公园定位不符的商品。
4、价格要求：产品及服务价格应明码标价、公开透明。
5、文创元素的打造：本项目配套商业经营点为运营方案的载体，承租人应以商业运营为抓手，积极打造与布吉公园定位相匹配的文创产品，凸显文创元素，但落地实施前需经招租人审核同意。承租方以公园**打造的文化IP和文创IP的所有权和知识产权归承租人所有，承租方仅在承租期拥有使用权，承租期满后可与招标人进一步确认使用权。
（三）具体服务要求
1、建立完善的服务团队，统一运营管理，配备项目经理1人，管理与协调日常运营过程中的各种问题或事项，统筹管理与协调沟通、活动的策划与组织、各类应急突发事件的处理以及管理店面日常经营与人员管理培训等，客户投诉及建议应控制在24h内处理与响应。
2、根据经营实际情况配备咖啡饮品冲调人员，满足日常及节假日工作制的咖啡及饮品制作；提供满足日常及节假日需求的现场服务人员。
3、承租方按要求做好经营区域及周边卫生保洁，做好垃圾分类，同时须确保场地附近的绿化完好。
4、产品需满足线上销售、手机点单支付的功能，并利用线上平台进行定期的宣传与组织公益活动，并满足在线上平台定期为市民提供优惠券、优惠套餐等的功能。
5、设立统一样式的收款码，严禁其他途径收款。若出现违规情况，每次罚款2000元，招租放可根据情况解除合同。
6、建立并完善自媒体体系，包含：公众号、小红书、微信客服、微信社群、并具备相应的运营人员。根据公园需要通过品牌自有的媒体平台配合完成一定的公益推广宣传工作。7、产品更新或上新至少每3个月1次，每季度提供1次与公园相关的限定产品。
8、遮阳避雨设施需具备抗台风、恶劣天气应急处理的能力，预备预留专业防雨防风设备，并提供安全保障方案。
9、招标人根据公园管理需要新增的服务要求，中标人应予以配合。
10、中标人运营管理期间不得危及公共利益、公众安全，未经招标人同意，不得有下列情形之一：
（1）超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；
（2）擅自将经营所用的配套服务设施改作其他用途；
（3）擅自扩大经营面积，私自搭建经营设施；
（4）擅自对配套服务设施进行改造装修；
（5）经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；
（6）擅自将所经营的财产进行处置或者抵押；
（7）法律、法规及城市公园管理制度禁止的其他行为。

附件下载1标书代写
附件下载2标书代写
附件下载3标书代写

附件（3）