（2026）宁01破35号关于公开选聘评估机构参与宁夏宁丰宾馆有限公司破产清算案件资产评估的公告

关于公开选聘评估****宾馆有限公司破产清算案件资产评估的公告

****法院于2026年8月5日作出（2026）宁01破申36号民事裁定书，****宾馆有限公司（以下简称“宁丰宾馆”或“债务人”）破产清算一案，并于同日作出（2026）宁01破申36-1号决定书，指定****事务所担任本案管理人。后经****事务所与**天驰****事务所申请，****法院于2026年9月17日出具（2026）宁01破35号决定书，增加指定**天驰****事务所****宾馆联合管理人（以下统称“管理人”）。

为全面核查、****宾馆的财产状况，客观反映破产财产价值，并为后续破产财产变价拍卖及拟定财产分配方案提供客观、公允的定价依据，管理人参照《中华人民**国企业破产法》及银中法〔2022〕19号《关于管理人选聘其他社会中介机构的工作指引（试行）》等相关规定，****人民法院，拟采用公开****宾馆破产清算案的资产评估机构。现将选聘相关事项公告如下：

一、债务人基本情况

****公司成立于1997年5月21日，统一社会信用代码为916********6937293，住所地为**回族自治区**市**东街6号，注册资本为人民币3989.856162万元（叁仟玖佰捌拾玖万捌仟伍佰陆拾壹圆陆角贰分）。公****公司（自然人投资或控股），法定代表人为张琬苓。公司经营范围：宾馆旅游服务业、商品批发零售、场地租赁、停车、图文传真、健身房、茶艺（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

宁****宾馆经营及不动产相关资产，具体包括土地使用****宾馆主楼及附属用房等）、停车场、宾馆内部设施设备（供暖供电设备、特种设备、客房设施、餐饮厨房设备等）、办公设备、存货及其他财产权益（最终以管理人实际接管清点及现场核实状况为准）。

二、工作目标

对债务人的全部破产财产进行客观、公正、科学的评估，查清资产分布与权利负担现状，准确反映破产财产的市场价值及清算状态下的快速变现价值，为破产财产处置变价、确定拍卖起拍价及破产财产分配提供专业依据，保护债权人和债务人的合法权益。

三、工作范围与内容

（一）工作范围

本次专项资产评估范围为债务人在基准日（以破产受理日或管理人指**期为准）的全部资产，包括但不限于不动产、动产、无形资产、对外股权投资、债权性权利及其他财产性权利，以及按法律规定或管理人要求出具的其他专项评估报告。

（二）工作内容

1.协助管理人做好对债务人的接管工作，包括但不限于对债务人的资产进行全面现场踏勘、盘点、清查、造册，并于入场后20日内提交书面《资产清册》；

2.出具清算资产评估报告：****宾馆名下的全部资产进行清查评估，客观评估现状市场价值及清算价值（快速变现价值），于入场后30日内提交《资产评估报告》初稿；

3.破产财产处置变价模拟测算：根据管理人工作需要，对拟变价处置的各类财产（如房产、土地、大宗特种设备、经营性设施或库存物资），提供在不同处置方式（如整体打包拍卖、分拆处置、现状变卖等）下的变现价值测算及处置方案分析，并出具专项评估咨询意见；

4.担保物权及特定财产专项评估：在出具评估报告时，必须明确区分有财产担保债权所对应的担保财产范围及评估价值，为管理人认定有财产担保债权优先受偿范围提供定价依据；

5.涉及工程价款及优先权相关部位评估（如有）：如债务人资产涉及未结工程改造或存在工程施工款争议，****工程部位及对应建筑物价值进行专项价值鉴定与分摊评估，并出具专项评估报告；

6.根据管理人的要求，对拟单独处置的资产、抵债资产等出具专项资产评估报告，并应在收到通知后10日内提交；

7.资产清查特殊要求：对债务人的资产进行全面盘点，重点关注：

（1）宾馆客房设施设备、餐饮设备、库存物资及已设立抵押质押权属负担的财产现状；

（2）附属设施、停车场及改扩建建筑物的实际归属、审批手续及权利瑕疵情况；

（3）对外投资（如有）、应收款项及其他无形资产的实际回收与变现价值；

（4）严格核实并区分破产财产与属于他人享有取回权、租赁权等法定权利的财产。

8.根据管理人的要求列席债权人会议，并对评估报告、专项报告所采用的评估方法、取价依据及评估结论进行解释、说明，****法院的质询；

9.根据评估基准日以后至破产财产实际变价处置期间发生的资产变动，进行评估结论复核、调整或出具期后事项书面说明；

10.清算期间资产变价处置前，如评估报告使用期限届满，应按照管理人要求重新出具评估报告或补充评估意见；

11.根据管理人清算工作的实际情况，需要评估机构提供的其他专业服务。

四、工作要求

（一）人员要求：评估机构一经选定，须在管理人指定时间内组织不少于3名工作人员入驻企业开展工作，其中项目负责人须为资产评估师，项目组成员中应至少有2名资产评估师，项目负责人未经管理人同意不得更换。

（二）时间要求：评估工作须在管理人指定的时间内完成。如需延期，应提前书面申请并说明理由。

（三）质量要求：严格遵循现行评估法律法规、评估准则和相关业务规定，按照管理人要求逐项核实，确保评估报告真实、准确、完整。

（四）保密要求：对工作中知悉的商业秘密和未公开信息严格保密。

（五）费用要求：评估机构开展工作期间的差旅、住宿、餐饮等费用统一计入服务费用，管理人不再另行支付。如未能按时保质完成工作，管理人有权调减相应费用。

（六）资料缺失情况下的履职要求：因债务人企业停业日久，可能存在财务账册、权属凭证及设备技术资料缺失严重或人员散失等情况，评估机构应根据现场实际勘查、市场调查及有限客观资料，审慎采用合理的评估假设，并在评估报告中充分披露****评估局限性和风险，不得以资料不全为由拒绝出具结论性的专业判断。

五、项目团队配置与独立性核查

（一）主体资格

在中华人民**国境内依法注册，能够独立承担民事责任，具备法定资产评估从业资质，且已入选《**法院对外委托备选专业机构名录》。

（二）利益冲突

参选机构在提交竞争文件前，须在机构内部全面进行利害关系排查。参选机构及其项****宾馆、债务人法定代表人张琬苓、主要债权人、股东、管理人及其他案件利害关系人不存在现行或潜在的利益冲突，不存在任何可能影响客观、公正履行职责的情形，并须在参选文件中出具专项声明。

（三）从业经验

参选机构应具有从事企业破产清算、强制清算或大型不良资产处置评估服务的实务经验，熟悉酒店服务业或商业物业资产评估事务者优先。拟派驻本案的项目负责人须具备5年以上资产评估执业经验，并具有主导破产清算或大型资产处置评估项目的实务业绩。

（四）信誉要求

参选机构近三年内在执业活****机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单、税务系统重大税收违法****人民法院失信被执行人名单。

（五）费用接受条件

参选机构须书面确认完全知晓本案为破产清算程序，并自愿接受及书面承诺：同意评估服务费用在破产财产变现并具备支付条件后按破产费用列支支付；如因债务人财产不足以支付破产费用等法定清算风险导致费用未能足额清偿，自愿承担相应风险。

六、需要提交的材料

参选机构需提交一式叁份（正本壹份，副本贰份）密封的纸质竞争文件（加盖公章及骑缝章），并随附存储电子版报名材料（PDF格式盖章扫描件）的U盘一个一并密封提交。文件应包含但不限于以下内容：

（一）封面与目录：文件封面及详细目录；

（二）参选意向书：明确表示参与本次评估比选的意向及对本公告各项条款的完全响应；

（三）主体资格材料：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、项目团队人员资质证明（资产评估师证书等）复印件；

（四）业绩证明：近三年内承办的企业破产案件（特别是****酒店、商业物业处置）评估业务相关证明材料；

（五）服务方案：工作计划、人员安排、工作思路、进度保障、工作成果形式等；

（六）报价方案：采用固定包干总价方式报价（明确含税总价，该费用包含人工费、差旅费、交通食宿及文印等全部费用），明确收费金额、计算依据及费用支付节点的承诺（承诺同意在破产财产变现并具备支付条件前不收取服务费用，并承担因破产财产不足以清偿破产费用导致的相应风险）；

（七）承诺书：内容应包括：

1.提交材料真实、准确；

2.近三年无行政处罚或行业处分，未列入失信名单；

3.与本案不存在利益冲突；

4.对知悉信息严格保密；

5.****法院工作，按时保质完成任务；

6.一旦被选定，不拒绝签订委托合同；

7.参选机构认为需要提交的其他资料。

（八）参选机构认为需要提交的其他资料。

七、报名材料受理时间、地点

（一）报名截止时间：2026年11月5日18:00前（以实际收到时间为准）。标书代写

（二）报名方式：将密封完整的纸质材料及电子版U盘，通过现场递交或邮寄方式送达至以下地址：

（三）地址：****市**区**大街德丰大厦30层

（四）收件人：****（张律师收）联系电话：183****4511

未按要求提交材料或逾期提交的，视为无效报名。无论是否中选，提交的材料概不退还。

八、选聘方式

（一）评审方式：****法院监督下，管理人组织书面比选，对参选文件进行综合评定。

（二）评审标准：以评估费报价为主要考量指标，结合过往类似业绩、评估效率、团队组建情况、服务方案可行性等因素择优选定1家评估机构，并选定1家备选机构。

（三）结果通知：管理人将于2026年11月7日前以电话方式通知中选机构，并向其出具《中选结果确认书》。对未中选的受邀机构，管理人不再逐一出具书面通知。

九、其他说明

（一）签订合同：中选机构应于收到《中选结果确认书》后5个工作日内与管理人正式签订委托合同，并在次日组织工作人员进场对接。如中选机构拒绝签订合同或无法满足工作要求，管理人有权取消其中选资格，并顺次选定备选机构或重新组织选聘。

（二）违约责任：中选机构在履约过程中如有违反法律法规、行业规范、合同约定或管理人工作要求的情形，导致合同目的无法实现或造成损失的，管理人有权单方解除合同，并要求其承担相应违约责任及赔偿责任。

（三）特别提示：

1.管理人保留根据案件实际情况，撤回、中止、终止或修改本公告的权利，且无需对参选机构因此产生的任何费用承担责任。

2.各参选机构参与本次选聘活动所发生的全部费用，包括但不限于材料制作费、差旅费等，均由参选机构自行承担。

本公告的最终解释权归****所有。

特此公告。

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2026年10月30日

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