霞田文体园（体育馆、游泳馆）运营管理项目询价公告

各报价单位：

我****体育馆、游泳馆）运营管理项目开展市场询价，用于确定招标最高控制价，欢迎符合条件单位参与报价，现将有关事项公告如下：

本项目位于**县龙浔镇丁墘村，体育馆、游泳馆项目于2020年3月17日开工，2023年8月31日竣工验收并交付使用。总建筑面积31361.62平方米，建筑占地面积9472.43平方米。体育馆内有1个标准篮球场，2541个座位(固定1430个、电动活动1054个、贵宾45个、残疾人及陪护12个);游泳馆有50x21x2米标准比赛池(8道)、25x10x1.4米热身池(4道)，814个座位(普通800个、贵宾10个、残疾人及陪护4个)，配备领先水质处理系统。室外有2个篮球场、2个网球场、2个排球场、2个操力球场和1个门球场；地下停车位 259 位。文化馆内演播厅（400个座位）。

****体育馆、游泳馆）运营管理项目

具备独立法人资格，持有合法有效的营业执照；营业****体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）或 物业管理 或 会议及展览服务 或 商业综合体管理服务。

2026年9月1日-2027年7月31日，合同周期 11个月，实际运营期 8个月，运营方独立运营、自负盈亏；其中 2026年9-11月运营费用需支付给原****集团有限公司。

注：本次询价仅用于测算招标最高控制价，本次询价报价不直接作为中标依据。

1. 开放要求：两馆每周开放≥48 小时，全年开放≥330 天；公休日、法定节假日、学校寒暑假期间每日开放不少于 8 小时；户外公共区域及健身器材全年开放，每日开放不少于 12 小时。

2. 权责范围：运营方拥有场馆招商、广告发布、场地出租、人事管理、赛事活动策划运营、停车场及配套商业运营等权限，收费标准需报采购人或主管部门审核备案。

3. 政府活动：政府指令性赛事、大型公益活动按实际成本收取费用；县政府、县教体局书面通知的公益文体活动，免费提供场馆使用，活动产生的组织、人工、水电等相关费用由活动组织方承担。

4. 管理考核指标

5. 维保与维修划分：日常维护保养、小修全部由运营单位承担（含第三方专业维保）；因非运营方原因产生的设备、建筑大中修或设备达到使用年限需更换，运营方提前 3 个月提交申请及预算，经采购人核准后，费用由采购人承担；因运营方故意、重大过失造成损坏的维修，由运营方自行承担。

6. 保险要求：运营期内自行投保公众责任险、机械损坏险等相关保险；场馆财产险由招标人购买，机械损坏险保费由运营单位承担；按文件约定设置保险受益人，不得挪用保险赔款。

7. 物业安保保洁绿化：负责场馆保洁、绿化养护、安保、24 小时消防值守、消防设施维保，每年开展不少于 2 次消防演练。

8. 资产移交：合同到期或终止，运营方需保证设施设备完好移交（正常寿命到期、双方书面确认改造除外），如有损坏须修复到位后方可移交。

9. 其他：运营方为安全生产第一责任人，实行自负盈亏模式；运营期间形成的新增无形资产归采购人所有；未尽事宜按照《**县霞田文体园 PPP 项目合同》执行。

1. 营业执照复印件（加盖单位公章）；

2. 报价函纸质原件 1 份（加盖公章）。

要求：纸质文件密封递交，资料真实齐全，未密封、缺少盖章视为无效报价。

1. 接收时间：2026年10月30日至 2026年11月03日，上午 08:00-12:00，下午 14:30-15:30，逾期送达不予受理。

2. 送达地址：**省**市**县隆中小区 5# ****集团四楼

联系人：郑工

联系电话：151****2772、0595-****9850

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2026 年 10 月 30 日