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深圳市龙华区文体设施项目
招标详情
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400-688-2000
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区文体设施项目 | ||
| 总投资（万元） | ****841.32 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 584093.04 | 项目领域 | 社会事业 |
| 申请专项债总额（万元） | 436748.28 | 项目业主 | ****工务署、**市******执法局、**市龙****体育局 |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2020—2029 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2022—2056 |
| 预期收入（收益）（万元） | 754733.01 | 成本 | 780791 |
| 收入来源 | 本项目的收入来源主要为大剧场门票收入、黑匣子剧场门票收入、培训场地经营收入、停车位收入等项目运营收入以及**区辖区内的国有土地出让收入、城****政府补贴收入 | ||
| 建设内容 | （1****中心项目位于大浪街道华旺路与布龙路交汇处东侧，毗邻阳**森林公园。项目用地面积43，716.09平方米，总建筑面积90，044.71平方米。****体育中心，乙级体育建筑，主要功****体育馆、游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆、真冰场、健身房、舞蹈室、跆拳道馆、桌球馆、篮球场、足球场、网球场等。设计为地下一层，地上三层，建筑总高度23.90米。地下室建筑面积27，838.57平方米，其中人防面积12，968.93平方米。地上建筑面积62，206.14平方米，其中多功能馆11，874.78平方米、游泳馆5，195.38平方米、乒乓球馆2，647.71平方米、羽毛球馆5，327.25平方米、真冰场2，756.58平方米、健身房1，034.39平方米、舞蹈室346.80平方米、跆拳道馆544.97平方米、桌球馆238.42平方米、架空室外篮球活动场地7，546.23平方米、地上停车库6，093.04平方米、公共休闲区2，838.32平方米、体育配套2，299.13平方米。设720个停车位，含215个充电桩车位。（2****中心项目位于大浪街道华旺路与布龙路交汇处北侧，毗邻阳**森林公园。项目主要建设内容包括：剧场、文化馆、艺术馆、图书馆、公交首末站、地下通道、人行**等。项目用地面积19，852.57平方米，总建筑面积约63，511平方米，其中地下两层，局部地下三层，建筑面积26，929.96平方米；地上八层，建筑面积36，581.04平方米。项目设270个停车位，含81个充电桩车位。（3****体育场馆项目位于观湖街道，西邻观澜河，观澜人民路以北、电信路以东，用地面积18，327.10平方米，总建筑面积约为73，121平方米。主要设计内容包括：土建、安装及室外配套工程。该项目为一个综合建筑体，****体育馆、****文化馆。设计为地下二层、体育馆及音乐厅地上四层，图书馆地上十层。项目设278个停车位、84个充电桩。（4）区图书馆、群艺馆、大剧院项目东侧为马蹄山、南侧为横滨北路、****水库溢洪道、北侧为**路。项目用地面积47，851.01平方米，总建筑面积约为184，499.69平方米。项目****图书馆、群艺馆、大剧院，其中大剧场1，400座、中剧场600座、小剧场399座、报告厅300座，设300人国际会议厅。地下室：总建筑面积86，420.04平方米，设1，097个停车位，其中335个为充电桩车位。地上建筑：总建筑面积98，079.65平方米。（5）科技馆****中心城科技文化片区南侧，西临环观中路，南临横滨北路。项目用地面积为12，527.88平方米，总建筑面积38，966平方米，按****科技馆。该项目主要功能包括展览教育用房、公众服务用房、业务研究用房、管理保障用房、地下车库及配套设备房等。地上由5层南塔楼、7层**楼及2层裙房连接体组成，地上总建筑面积21，745.33平方米；地下设计为2层地下室，地下总建筑面积17，220.44平方米，设166个停车位，包括54个电动车位、45个机械车位、2个残疾人车位。（6****中心升级改造工程项目项目位于**街道**大道和东环二路交界处，总用地面积28，184.14平方米，总建筑面积27，669平方米。项目为改造工程，改造建筑面积27，117平方米，包括群艺馆4，900平方米、图书馆7，240平方米、剧院5，088平方米、地下空间及地上架空休闲空间9，889平方米。（7****少年宫科技展教项目****文体中心，建筑面积3，656平方米，主要建设内容包括科技展项工程、升级改造工程及展馆多媒体智能化系统等。（8）观湖音乐厅声学及设备工程项目****体育馆内，主要建设内容包括音乐厅室内声学装饰4，362.19平方米，安装观众席座椅1，000张，安装舞台音响系统、舞台灯光系统、舞台视频系统、舞台机械系统、智慧剧院系统、人脸识别系统、舞台视频监督信息发布系统及反声罩等声光电设备。（9****中心项目总建筑面积72，379平方米。其中：地下室：设计为地下两层，建筑面积34，737平方米。地下2层层高4.0米，建筑面积17，502平方米，主要布置地下车库和设备用房，设机动车停车位396个（含无障碍车位8个、微型停车位12个），预留充电桩安装条件；地下1层层高6.0米，建筑面积17，235平方米，主要布置门厅、主场馆及其辅助用房、游泳馆及其辅助用房、设备用房等。地上建筑：设机动车停车位6个，地上五层，建筑面积37，642平方米。其中，1层层高7.0米，建筑面积7，891平方米，主要布置门厅、主场馆辅助用房、公交首末站、架空层、设备用房等；2层层高9.5米，建筑面积9，279平方米，主要布置观众席、组委会用房、门厅、小球室、跆拳道室、健身室、舞蹈室等；3层层高10.8米，建筑面积7，970平方米，主要布置室内篮球场、休息区等；4层高6.0米，建筑面积6，857平方米，主要布置小球室、跆拳道室、健身室、舞蹈室等；5层层高15米，建筑面积4，895平方米，主要布置羽毛球馆等；屋面层建筑面积750平方米，主要布置楼梯间、电梯机房、人防报警间等。（10）简上体育综合体工程项目位于民治街道简上路与新区大道交汇处，西北面为简上路，西南面为新区大道，东面为腾龙路，用地面积24，316平方米，总建筑面积62，834.85平方米。该建筑为一类高层公共建筑，乙级体育建筑，****体育场馆垂直叠加。设计为地下二层、地上五层，地上总建筑面积31，093.48平方米，地下总建筑面积31，741.37平方米。（11****中心项目位于**街道辖区，东面为梅龙大道、西南面为清泉路、西北面为建设路。项目用地面积84，011.63平方米，总建筑面积114，119.68平方米。主要设计内容包括：土建、安装、室外配套工程。****体育馆、青少年宫、****体育场组成。地上建筑面积62，574.74平方米，地下建筑面积51，544.94平方米。设804个停车位，243个充电桩。（12）观澜体育****办事处观光路以南、观兴东路以西、新丹路以北，项目占地面积约64，350平方米，总建筑面积38，679.07平方米。主要设计内容包括：游泳馆和地下室的建筑装饰、机电设备、智能化管理、给排水、消防、照明、通风空调、电梯、燃气、标识、升旗系统及人防工程，公园配套管理用房的土建、给排水、电气及通风空调工程，其他配套工程，10千伏外线接入工程。（13****中心项目位于**市**区观澜街道裕新路东侧、规划华德**侧、规划华粤路西侧、规划木头湖**侧地块，总用地面积7，752.65平方米，总建筑面积50，356.87平方米。主要建设内容包括：地上建筑、地下建筑及配套设施。（14）区图书馆、群艺馆、大剧院设备工程项目包括自助服务设备、馆员工作设备、24****图书馆设备、读者互动设备、多媒体智慧研讨空间设备、其他智慧服务设备等六大类238台（套）设备，均为国产设备。（15）**片区全民健身设施建设项目项目位于民治街道梅林关南坪快速北侧，****停车场屋顶及周边场地地面区域进行全民健身设施建设，总建设面积61，080平方米。主要建设内容包括：土建工程、安装工程等。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **市龙****体育局、**市******执法局、**市**区科技创新局 |
| 成本/收入 | 103.45% | 会计所 | ****事务所（普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.21 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-10-30 ，该项目共发行7批次，累计发行金额113030.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2026-10-30
|
第7批次
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20540.0
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2.10%
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2026年**市专项债券五十期（普通专项债）
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0.0
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2026-06-18
|
第6批次
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13000.0
|
2.32%
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2026年**市专项债券二十一期（普通专项债）
|
0.0
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2025-12-11
|
第5批次
|
4000.0
|
2.43%
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2025年**市专项债券七十八期（普通专项债）
|
0.0
|
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2025-11-24
|
第4批次
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13700.0
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2.38%
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2025年**市专项债券六十八期（普通专项债）
|
0.0
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2025-09-15
|
第3批次
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19740.0
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2.35%
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2025年**市专项债券五十四期（普通专项债）
|
0.0
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2025-07-11
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第2批次
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34200.0
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2.04%
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2025年**市专项债券三十七期（普通专项债）
|
0.0
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2025-06-20
|
第1批次
|
7850.0
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2.00%
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2025年**市专项债券三十一期（普通专项债）
|
0.0
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|
还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-11-02 | 付息日 | 5月2日 11月2日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-05-02（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 184 |
| 到期日 | 2046-11-02 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | 标红与方案不同 | ||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**市专项债券五十期（普通专项债） | 债券简称 | 26**市00041普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 12.61 |
| 发行日期 | 2026-10-30 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.1 |
| 发行期数 | 50 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 12.61 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20 |
| 起息日 | 2026-11-02 | 到期日 | 2046-11-02 |
| 付息日 | 5月2日 11月2日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-05-02（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 184 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 2037-2046年每年偿还本金10% |
招标进度跟踪
2026-10-30
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深圳市龙华区文体设施项目
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