通宝大厦物业管理服务合作邀请公告

****（以下****公司）现就通宝大厦物业管理服务**内容公告如下：

一、**内容

项目名称：通宝大厦物业管理服务**项目。

整体**期限：自2026年11月23日至2027年1月22日止（2个月）。

服务项目、限价、人员数量如下：

项目选取1个**方。

二、**模式

****公司负责统筹项目运营实施和人员工作安排等。**方负责****公司要求提供符合要求的人员前往指定地点实施物业管理服务相关工作。

三、**方资质

（一）须为中华人民**国境内注册成立、有效存续1年及以上、具有独立承担民事责任能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），且注册资金应不低于**项目方案6个月的项目管理服务费或保底等收入总额。其中，存续时间、注册资金以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统http://www.****.cn查询结果。

（二）须在以往经营过程中无重**全责任事故发生。

（三）具有承担经营项目所产生的一切风险、责任及费用的能力。

（四）意向**方及****法院列入失信被执行人，以中国执行信息公开网查询结果为准；不得被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统查询结果为准。

（五）符合**项目设定的有关要求和条件，或提供优于项目设置条件的优质经营经验的。

（六****公司****集团下属各级单位不存在民事纠纷或进入司法程序尚未处理完毕的，以及不存在拖欠或未****公司****集团下属各级单位相关费用的。

四、**意向方提供资料

****公司基本信息表（见附页2）。

****公司简介。

****公司最新营业执照（正副本）复印件。

（四）**意向方法定代表人（负责人）证明书及授权委托书（见附页3）。

****公司相关证书复印件。

（六）**意向方案介绍或**计划书。

****公司报价单。

（八）对应需求文件的承诺函（格式自拟）。

（九）**意向方及****法院列入失信被执行人、未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（提供中国执行信息公开网查询结果、国家企业信用信息公示系统查询结果的网站截图）。

（十）历史**案例（提供2023年起至今开展的同类型业务合同）。

五、其他要求

（一）**意向信息登记：****公司请于2026年11月2日至11月4日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）携带相关资料到**市**区兴华路8****管理部）进行**意向信息登记。

（二）初步洽商：完成登记后，请按初步洽商会议通知时间要求携带相关资料（可先不封装成册）等到**市**区兴华路8****管理部）进行初步洽商。

六、送达（投递）地址

经初步洽商后，有意向的**方请于2026年11月6日上午10:00时，携带相关资料（资料每页均需加盖公章，并进行封装成册，其中正本1份，副本2份）和最终报价文件（单独信封封装）送****公司。

地址：**市**区兴华路8****管理部）。

联系人：陆先生。

联系方式：020-****3156（仅限工作日接听，接听时间9:00-12:00、14:00-17:00）

投递地址：**市**区兴华路8****管理部）。

公告时间：至2026年11月4日（3个工作日）

附页：1.岗位人员需求

2.**意向方基本信息表

3.**意向方法定代表人（负责人）证明书及授权委托书

****

2026年10月30日

附页1

岗位人员需求

一、岗位配置

按照服务需求，项目人员配置：电工（早、晚班、各12小时）、保安（早、晚班、各12小时）、消控室（早、晚班、各12小时）、门口巡逻岗（早、晚班、各12小时）、保洁（日班、8小时）。****公司可根据现场实际动态变化，要求**方配置相关服务人员，**意向方需积极响应并合理调配，严格按照实际提供的服务据实结算，确保服务质量全面符合约定标准，保障项目服务有序落地。

二、岗位工作时间

工作时间按岗位服务要求（具体以签订合同约定为准）。

三、岗位人员要求

（一）电工（早、晚班、各12小时）

1.年龄在55周岁以下，持高、低压电工特种作业证。

2.按照甲方的要求定期检查场所内的设施，包括但不限于高低压电房设施、消防设施、监控设备、安全标识等，确保其完好有效，及时记录并上报发现的任何问题。

3.负责开展物业用电设备设施巡查工作，每班次至少进行一次全面的安全巡查，重点检查场所内的重要部位，如配电房、风机房、消防通道等，及时发现并处理安全隐患。

4.对物业水电表箱、智能监控设备等关键设施进行定期巡查，确保其正常运行，并做好巡查记录。

5.负责高低压电房管理及大厦机械设备检修维护，确保各类设备安全正常运行。

6.完成交办的与工作岗位内容相关的其他工作。

（二）保安（早、晚班、各12小时）

1.年龄在55周岁以下，持**部门颁发的有效期内的《保安员证》及车架操作证。

2.服从甲方安排，对场所内部、出入口安保管理等工作负责，做到文明服务、礼貌待人。

3.熟悉本场所区域内所在位置和设施设备的使用功能，负责按规定巡逻线路和规定时间巡查，留意治安、消防情况，并做好记录。

4.当值时要高度戒备，加强对重点部位的防范，及时发现可疑的人和事，并进行妥善处理。

5.加强防火工作，及时发现火灾隐患苗头，熟悉使用灭火器材，定期对消防器材进行检查登记，如发现有失效的立即向上级报告。

6.负责外来人员和车辆的管理，禁止易燃、易爆或具危害公共安全的物品携入场所，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。

7.注意场地出入口的人流、车辆疏导，劝阻推销、收破烂、拾荒者和其他无关人员进入。

8.维护场地秩序，包括但不限于对进入场地的车辆做好指引工作，指挥车辆并按要求停放在规定的位置，保证道路畅通。

9.当发生意外而有人受伤时，须指挥交通，给予尾随车及时警告，根据实际情况将伤者做好围护措施或小心地移离危险位置，打电话联系救护车及通知领班等候支援。

10.负责现场应急处置与信息上报，通过广播组织引导住户疏散；遇物业辖区****政府部门检查时，需配合进行处置。

11.完成交办的与工作岗位内容相关的其他工作。

（三）消控室（早、晚班、各12小时）

1.年龄在55周岁以下，在岗人员需持消防设施操作员证（消防中级证）。

2.遵守控制室的各项规章制度。

3.熟悉和掌握本系统的工作原理和操作规程熟悉各种按键的功能，能够熟练操作。

4.应当在岗在位，认真记录控制器日运行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能，消防联动控制器的运行状况，并认真填写《消防控制室值班记录》。

5.及时发现和联系相应系统维护单位处理设备故障，并做好登记。

6.掌握和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关情况。

7.熟练掌握《消防控制室火灾事故紧急处理程序》，火灾情况下能够按照程序开展灭火救援工作。

8.负责现场应急处置与信息上报，通过广播组织引导住户疏散；遇物业辖区****政府部门检查时，需配合进行处置。

9.完成交办的与工作岗位内容相关的其他工作。

（四）门口巡逻岗（早、晚班、各12小时）

1.年龄在55周岁以下，早班人员须持电梯特种设备作业证，晚班人员须持低压电工证及电梯特种设备作业证。

2.负责大厦出入口及周边区域的巡逻值守，按规定巡逻线路和规定时间巡查，留意治安、消防情况，并做好记录。

3.当值时要高度戒备，加强对重点部位的防范，及时发现可疑的人和事，并进行妥善处理。

4.加强防火工作，及时发现火灾隐患苗头，熟悉使用灭火器材，定期对消防器材进行检查登记，如发现有失效的立即向上级报告。

5.负责外来人员和车辆的管理，做好车辆进出登记、停放秩序维护、交通疏导等工作，对不符合要求进入辖区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。

6.注意场地出入口的人流、车辆疏导，劝阻推销、收破烂、拾荒者和其他无关人员进入。

7.负责现场应急处置与信息上报，通过广播组织引导住户疏散；遇物业辖区****政府部门检查时，需配合进行处置。

8.完成交办的与工作岗位内容相关的其他工作。

（五）保洁（日班、8小时）

1.负责物业公共区域的日常保洁，确保环境整洁卫生。

2.对责任区域每天清扫不少于两次，定时清理各楼层垃圾并对接环卫部门完成垃圾收运工作。

3.做好排水、污水等设施的日常清洁及预防性消毒，配合开展灭害防鼠等环境卫生工作。

4.遇物业辖区发生应急清洁事项时，及时响应并按要求完成清理包含一至五层租户的日常保洁业务。

5.妥善保管和使用保洁工具、清洁物料，做到文明作业、礼貌服务。

6.完成交办的与工作岗位内容相关的其他工作。

四、岗位人员规范

（一）仪容仪表：

1.统一着装工作服。

2.头发保持清洁，梳理整齐。男性员工头发不过肩，女性员工不浓妆艳抹，不用香气浓烈的香水，长发要束好并盘起来。

3.口腔保持清洁，上班前及上班期间不能喝酒或吃有异味，刺激性的食品。

4.饰物应简洁，不得佩戴过多的饰物，不佩戴一些代表个人宗教信仰的标记。

5.面部、手部必须保持干净，指甲要经常修剪。

6.工作期间应精神饱满，不得萎靡不振，无精打采。

（二）语言举止

1.说话要面带微笑、态度和蔼，语言简洁，表达清晰。

2.善用礼貌用语，说话文明，不使用粗俗语言，不与他人发生争论。杜绝“四语”——藐视语，烦躁语，否定语，斗气语。

3.工作场所严禁高声喧哗、吸烟、喝酒、聊天、打架、斗殴等。

4.不得在工作场所偷懒、睡觉，休息时应在休息区域内休息。

5.严禁动用或偷盗工作场所内任何物品。

6.工作中不慎毁坏工作场所内物品时，应立即向统筹管理员汇报，严禁私自处理或隐瞒不报。

7.保持良好的工作状态，维护公司整体形象。

8.爱护公共财物，保管好设备和工具。设备和工具要保持干净，使用完毕应统一摆放在指定地点或工具箱内，做到摆放整齐有序。

附页2

**意向方基本信息表

填表日期： 年 月 日

附页3

**意向方法定代表人（负责人）证明书

（参考模板）

****公司 职务，为法定代表人（负责人），特此证明。

****公司所提交的文件标注的有效期一致。签发日期： 年 月 日

附：

法定代表人（负责人）性别： 年龄： 身份证号码：

营业执照注册号： 企业类型：

经营范围：

。

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参选人名称（盖公章）：

地 址：

日 期：

**意向方法定代表人（负责人）授权委托书

（参考模板）

本授权书声明：注册于 （公司地址） 的 （**意向方名称） 在下面签字的[法定代表人（负责人）姓名、职务]****公司授权（单位名称）的（授权代表姓名、****公司的合法代理人，针对 通宝大厦物业管理服务**项目 ，****公司的名义处理一切与之有关的事宜。

被授权人（授权代表）无转委托权限。

本授权书于 年 月 日签字之日起生效，特此声明。

附：

公司名称（盖公章）：

地址：

法定代表人（负责人）签字或盖章：

公司代表（授权代表）签字或盖章：

职务：

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