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[新]南通市海门区叠石桥三期市场地下车库升级改造工程南通市海门区叠石桥三等资格后审公告

公告-招标公告

江苏 -南通 -海门市

发布时间： 2026年10月31日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

地下车库改造工程公告

招标详情

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[新]**市**区叠石桥三期市场地下车库升级改造工程**市**区叠石桥三等资格后审公告

信息发布时间:2026-10-30

项目编号	****	项目名称	市区叠石桥三期市场地下车库升级改造工程
标段编号	****001002	标段名称	市区叠石桥三期市场地下车库升级改造工程
工程类型	施工

**市**区叠石桥三期市场地下车库升级改造工程

施工招标公告

****001002 （标段编号）

1.招标条件

本招标项目**市**区叠石桥三期市场地下车库升级改造工程已由 **市**区数据局以海数据备（2026）466号批准建设，项目业主为****，招标人为 ****，建设资金来自自筹，项目建设采用：自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 **市**区叠石桥三期市场地下车库升级改造工程的施工进行公开招标。

**** 受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称： **市**区叠石桥三期市场地下车库升级改造工程

2.2 建设地点：项目位于**市**区

2.3 建设内容： **市**区叠石桥三期市场地下车库升级改造工程（包含地下一层电梯厅、楼梯间、前室顶面、墙面、地面装饰，坡道及坡道玄关，重要车道交叉口，地库顶面、墙面、地面装饰、吊牌及标识，地上非机动车棚，及配套水电安装和监控工程）。

2.4 质量要求：合格

2.5 工程规模：本工程建筑面积约81160.00平方米，具体详见施工图及工程量清单。

2.6 工程估算价（万元）： 1705.976721万元。

2.7 单位工程及招标范围说明：包含地下一层电梯厅、楼梯间、前室顶面、墙面、地面装饰，坡道及坡道玄关，重要车道交叉口，地库顶面、墙面、地面装饰、吊牌及标识，地上非机动车棚，及配套水电安装和监控工程，具体详见施工图及工程量清单。

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别： □小型中型 □大型 □特大型

□技术复杂工程： /

2.9 工期：180 日历天，具体开工时间以建设单位或监理单位发出的开工令为准。

2.10 ****政府采购工程：

否

□是。本工程所属行业：建筑业

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：独立法人资格、具有建筑工程施工总承包二级及以上资质及安全生产许可证 (均须在有效期内)；

3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级：具有建筑工程专业一级及以上注册建造师资格，同时具有安全生产考核合格证（B证）；以上证书均须注册在投标人单位。

特别提醒：

（1）如拟派项目负责人为一级建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市[2021]40 号）文件要求，“**省公共**交易经营主体信息库系统 ”相关材料请及时进行修改，因未修改导致的一切后果由投标人自行承担。

（2）如拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《****建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第 26 号)文件要求换发新的注册证书电子证照，并及时更新“**省公共**交易经营主体信息库系统”，否则不予认可，其他省从其规定

（3） ****委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过处理。标书代写

（4）投标人在“信用中国”网站(www.****.cn)未被列入失信被执行人名单，在****委员会对各投标单位进行审查。如投标人 (包括联合体成员)被列入失信被执行人名单，则资格审查不通过。

（5）拟派项目经理为投标企业正式员工证明材料 (提供有效劳动合同及投标单位为拟派项目负责人缴纳的 2026 年 09月的养老保险缴纳证明材料），未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4 投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5 项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.4 资格审查可选条件：

□3.4.1□企业 □项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：/ ；

（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）

3.4.2 自 2024 年 09 月 01 日以来（近 2 年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.4.3 自 2025 年 09 月 01 日以来（近 1 年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.4.4 自 2021 年09 月 01 日以来（近 5 年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： /

□符合法律法规规定的其他条件： /

3.5 本工程□接受不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /

□3.6 以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。

□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将 %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。

□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见评标办法。

5．评标办法

本次招标采用合理低价法，评标标准和方法如下：

条款号

评审因素

评审标准

1	中标候选人排序方法	评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的 1-3 名合格的中标候选人，经评委评审总得分**一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，**一中标候选人。确定第二、第三中标候选人的方法同理。注：中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格的或放弃中标资格的，招标人将重新组织招标。
初步评审
条款号		评审因素	评审标准
2.1.1	形式性评审标准	投标人名称	投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料。
		投标函签字盖章	投标函加盖企业公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。
		投标文件的组成	符合第二章“投标人须知”3.1.1 的要求。
		报价唯一	只能有一个有效报价。
2.1.2	资格评审标准	法定代表人身份证明	按照招标要求格式要求填写（格式见招标文件第八章）
		授权委托书（如有授权）	按照招标要求格式要求填写（格式见招标文件第八章）
		营业执照	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定。
		安全生产许可证（有效的）	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定。
		资质等级	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定。
		项目负责人资质	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定。
		项目负责人安全生产考核	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定。
		项目负责人其他要求	项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；（3）拟派项目经理为投标企业正式员工证明材料(提供有效劳动合同及投标单位为拟派项目负责人缴纳的 2026年 09 月的养老保险缴纳证明材料。

		动态监管查询结果	****委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过处理。标书代写
		未被列入失信人名单	投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单，在****委员会对各投标单位进行审查。如投标人 (包括联合体成员)被列入失信被执行人名单，则资格审查不通过。
		联合体投标人（如有）	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1、1.4.2 项规定。
		其他禁止性情形	无第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任一项情形。
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定的其他要求。
2.1.3	响应性评审标准	投标内容	符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定。
		工期	投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第 1.3.2项规定。
		工程质量	投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第 1.3.3项规定。
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定。
		投标保证金	符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定。
		投标报价	无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知”第 3.2 项的规定。
		承诺书	按照招标文件要求提交有效的承诺书。 ①提供有效的诚信承诺书（格式见招标文件） ②提供有效的远程参与开标会议诚信承诺书（格式见招标文件）标书代写
		其他	无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。

评标入围
2.2.1	评标入围条件	通过初步评审
2.2.2	评标入围方法和数量	方法一：全部入围法进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。
详细评审
条款号	条款内容		编列内容
2.3.1	分值构成（总分 100 分）		□以投标报价为评审因素投标报价： / 分以投标报价和信用评价为评审因素投标报价： 96 分投标人市场信用评价： 4 分
2.3.2	评标基准价计算方法		一、评标基准价计算方法：在投标文件开启（解密）后，由招标人代表从以下方法一、方法二中随机抽取一种。标书代写方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20% （四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件 4－6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，则次低报价作为投标平均价 A〕。评标基准价=A×K，K 值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为：95%、 96%、97%、98% ；标书代写方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A 〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件 4－6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，则次低报价作为投标平均价 A〕，最高投标限价为 B，则：评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1－Q1； Q1 的取值范围为：65%、70%、75%、80%、 85% ； K1 的取值范围为： 95%、96%、97%、98%； Q1、K1 值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定。K2 的取值为： 100% 。标书代写二、特殊情形下，评标基准价调整方式： □评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 □评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

2.3.3

投标报价的偏差率计算公

式

偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.3.4

（1）

投标报价评分标准

投标报价评审

评标价等于评标基准价的得满分 96 分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高 1%扣 0.9 分，每偏低 1%扣 0.6分，偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。

96 分

2.3.4

（2）

投标人市场

信用评价评

分标准

信用评价评审

投标人市场信用评价得分=企业（房建类）信用得分* 4 %（计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。

注：①企业信用得分以评标系统获取的**市建设主管部门最新评定的（房建类）信用得分为准。

②未参加**市建筑业企业信用评价的企业可按照《关于申领**市建筑企业（含监理）信用评价初始信用分的通知》申领信用分，具体要求详见该通知文件。

4 分

本次评标采用合理低价法。评标委员会依次按照初步评审、评标入围、详细评审的顺序进行评审，对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第 2.3 款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。投标报价评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，按照评标办法前附表的规定确定中标候选人顺序。

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为： 2026 年 10 月 30日 17 时 30 分至 2026 年 11 月 12 日09 时 00 分。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： **市公共**交易平台。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为： 2026 年 11 月 12 日 09 时 00 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。标书代写

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。标书代写

7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。标书代写

8.其他要求

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（3）各潜在投标人，原**诚信库停止使用，请本项目各投标单位将此次相关主体信息内容同步更新至**省公共**交易经营主体信息库系统中，具体要求按****交易中心《关于使用全省统一主体库的公告》（详见招标公告附件或**市公共**交易网首页-通知公告栏）完成注册等操作。如在投标过程中发生异常情况，请及时与技术支持或招标人（招标代理）联系。未按要求操作的投标人自行承担相应的责任和风险。

全省统一主体库咨询电话（1.全省统一主体库技术支持:025-****8675；2.**市公共**交易平台技术支持:0513-****5900.）

9．发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在 **市公共**交易平台、**省公共**交易平台、**省建设工程招标网上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1 招标主体

招标人：**** 招标代理机构：****

招标人地址：**市**区三星镇招标代理机构地址：****开发区长通路9号飞马国际A幢

联系人：钱先生联系人：赵斌

电话： 139****1264 电话： 198****5667

传真： / 项目负责人：陆柳柳

邮编： 226100 传真： /