关于宝安区福海营业厅房屋租赁续约采购项目

****营业厅房屋租赁续约采购项目 转直接采购公示

****营业厅房屋租赁续约采购项目递交应答文件的供应商仅1家[适用于仅1家供应商递交的情形]/****委员会评审，仅剩1家有效供应商[适用于评审过程中仅剩1个有效供应商]，本次 失败，采购方式转为直接采购（公示），具体情况如下：

****营业厅房屋租赁续约采购项目直接采购公示

****营业厅房屋租赁续约采购项目采购人为****，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取直接采购方式，现进行公示。

一、采购内容

1、布局：**厅位于**市宝****社区****广场一层商铺，地处**街道核心区域，****社区客户及商厦业务的必争之地。周边润峯云上府（1230户）、云上润府（约950户）、**福汇阁（944户）等楼盘均已交付入住，鸿桥世纪名园（785户）自2026年7月起陆续交付，常住人口超万人；同时**第二座京东MALL（**桥头项目，约3.62万平方米）预计2026年国庆试营业，进一步集聚客流。**营业厅是片区稳定的对外服务网点，发展前景广阔。

2、原合同租赁情况：租赁地址为**市宝****社区****广场一层商铺，面积为120平方米，租赁单价为196元/㎡，月均租金为23520元，签约2年，有效期为2024年11月1日-2026年10月31日，合同总金额为564480元（含税）。

3、实施小组及租赁对象情况：****公司****小组（3人），并已对租赁对象核查资质，租赁对象为****，房产证、物业所属关系等资料齐全，不涉及员工或其亲属关系。

4、评估价格情况：该网点初步询价162.5元/㎡（含税），****营业厅附近面积相近的物业进行询价，四处网点平均租金约为200元/㎡。

5、续租情况：为提质增效、压降租金后续租。续约新合同租赁面积仍为120平方米，租赁单价下调至162.5元/㎡，月租金降至19500元（含税），续租3年，三年合同期内租金不递增，有效期2026年11月1日-2029年10月31日，三年总租金约702000元（含税），对比原合同三年同租期租金可节省租金约144800元。

二、直接采购原因

本项目为非依法必须进行招标项目，且有效供应商有且仅有1家

三、直接采购供应商

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四、公示媒介和期限

本公示仅在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

公示期自2026年11月02日至2026年11月04日。

五、项目联系方式

项目联系人和联系方式:饶海鹏，189****6224

异议联系人和联系方式:温工，020-****8141

公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，应通过中国电**光采购网“招投标-采购异议-提出异议”模块提出

采购人：****

日 期：2026年11月01日