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广州市番禺区化龙镇柏堂村城中村改造综合整治项目监理服务招标公告【电子标】

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2026年10月31日

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城中村改造监理服务公告

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**市**区化龙镇柏堂村**村改造综合整治项目监理服务招标公告【电子标】

投资项目代码	****
投资项目名称	市区化龙镇柏堂村**村改造综合整治项目
招标项目名称	市区化龙镇柏堂村**村改造综合整治项目监理服务
标段名称	市区化龙镇柏堂村**村改造综合整治项目监理服务	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	项目范围位于**区东北部化龙镇，东接国贸大道，北侧邻近展贸城站，南侧邻近化龙站，南大干线从项目中部穿过。
资金来源	财政	资金来源构成	财政投资：区级
招标范围及规模	包括但不限于以下内容：（一）本项目勘察阶段、初步设计阶段（含概算审核）、施工图设计阶段（含施工图预算审核）、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工联合验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、档案管理、安全生产管理、环境监督管理、组织协调等监理工作。监理人按法律法规及规范要求开展上述监理工作范围外，监理人还须按发包人的要求提场参与本工程开工前期的准备和筹划工作，协助发包人制定工程管理办法、各参建单位职责及有关事务性工作等。（二）监理工程范围为本项目所有综合整治工程的全部内容。具体包括但不限于： 1、道路改造；社区公共空间改造；建筑外立面改造；慢行步道；整治河塘水体；新增消防划线；及改造消防通道、**停车场等。 2、给水管线迁改、排水管线迁改、通信管线迁改、燃气管线迁改。 3、项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时给水排水、围蔽、场平、板房、清表等所有临时设施以及所涉及的设施拆除等； 4、建筑节能、环保及绿色施工相关工作； 5、与项目建设相关的零星工程及配套工程； 6、与项目建设相关的第三方服务，如检测、监测、咨询等。 7、完成海绵城市、水土保持工程等监理及专项验收。 8、其他工作内容：满足发包人对本工程按绿色施工管理的要求进行监督管理。（三）组织、协调或承担工程前期的技术咨询或审查以及现场控制点、临时设施的接收移交等工作。（四）组织办理施工前期手续工作，直至具备合法的施工条件。（五）承担本工程范围内的技术协调工作，包括工程施工的分包、设计、进场、退场、综合管线平衡、质量、进度及其它相关内容。（六）监理人对其派驻的监理项目部在监理业务范围内的工作全面负责，并提供一切必要的支持。（七）监理人在独立、公正、科学地提供监理服务的过程中，严格监理、热情服务、力求本工程项目目标的圆满实现，在项目施工全过程中，负责协调参建各方的工作，并在本合同监理业务范围内向发包人负责，在执行和遵守国家有关建设法规的前提下，维护发包人的正当权益。（八）本合同约定的及发包人要求的其他监理工作内容。
招标内容	综合整治项目范围用地面积约77.03公顷，现状建筑面积约36.30万㎡，主要为村居及部分村集体物业、非建设用地，现状村居环境良好、涉及较多文物保护建筑及名木古树的区域，拟采用“整治+微改”方式进行改造。项目采用综合整治提升的改造模式，分五期开展。主要工程内容包括：改造道路约2.46万平方米、社区公共空间约0.87万平方米、建筑外立面约9.34万平方米，慢行步道约2.04万平方米，整治河塘水体约2.8万平方米，新增消防划线约11800米，及改造消防通道约1.65万平方米、**停车场约3.34万平方米，同步配套基础防雷、安防、消防设施建设等。该项目的建设**政府相关部门的批复为准。
工期（交货期）	监理服务期具体以接到发包人进场通知之日起，至完成本合同结算终审、工程保修期届满、双方的责任及义务履行完毕之日止，包括本项目勘察阶段、初步设计阶段（含概算审核）、施工图设计阶段（含施工图预算审核）、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工联合验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段。建设周期计划60个月，本项目施工工期为暂定工期，施工工期具体以发包人确认为准，监理人不得以施工工期的为理由向发包人提出任何费用补偿或赔偿的要求，监理人必须严格按监理所有义务。监理人必须在自本合同生效或在发包人发出进场通知后，按要求的日期进场，并立即开始履行本合同约定的服务。因非监理人原因（包括不可抗力等因素）导致监理人履行合同期限的，工期顺延，发包人不承担其他赔偿责任。
最高投标限价（万元）	184.093638
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：投标人（若为联合体，指联合体各方）须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或市政公用工程监理丙级或以上资质。对应所设置资质要求的规模指标：村域内道路。注：（1）企业参加投标的，须已在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。企业备案的业务范围依据《建设厅关于印发工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号，详见链接：http://zfcxjst.**.cn/xxgk/wjtz/content/post_220.html）确定。企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。（2）工程监理企业资质的要求和证书有效期按《工程监理企业资质管理规定》**建设部令第158号）、《建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市〔2016〕226号)、《建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）、《办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函〔2021〕510号）、《建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）、《办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）、《办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《建设部监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关文件执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。项目负责人资格要求：拟委派总监理工程师（若为联合体，由联合体主建设部2006年4月1日后颁发的中华人民国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为市政公用工程，**公司，大学本科或以上学历。需提供由社保行政主管部门出具的离投标截止时间最近的一个月（含2026年10月）在本单位公司、母公司，含分公司）购买社保记录证明文件（如部分地区社保证明显示隔月缴费状态，则提供2026年9月的社保证明）。如退休返聘人员，提供单位返聘及退休证明文件。注：若拟委派的项目负责人（总监理工程师）为专业人士，须已在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册监理工程师的专业人士[专业人士的备案业务范围依据《建设厅关于印发工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。标书代写
	投标人业绩要求：本项目无需投标人业绩要求。
	其他要求：详见招标公告附件。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：**公司网站（www.**.cn）
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-10-31 00:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间标书代写	2026-11-20 10:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间标书代写	2026-11-20 10:00:00	资格预审/投标文件递交方式标书代写	投标人应在截止时**集团有限公**交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间标书代写	2026-11-20 10:00:00	开标地点标书代写	第10开标室（天润路333号）标书代写
发布公告媒介	**公司交易中心）网站（www.**.cn）
招标人	****	联系地址	市区流花路117****中心15号馆3楼
招标人联系人	杨工	联系电话	020-****2912
招标代理机构	****	联系地址	市区环**路316号金鹰大厦9楼
招标代理（项目负责人）	周伟坤、谢钊	联系电话	020-****6213
招标监督机构	市区****办公室	联系电话	020-****2221
其他依法应当载明的内容	详见招标公告附件。
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