建省中通通信有限公司中通服供应链股份有限公司云南分公司昆明苏家营村厂房及土地五年使用权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-09 15:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-11-05~2026-11-06

一、拍卖时间、地点

受****委托，我公司于【2026年11月09日15时】在【中拍平台（https://paimai.****.cn/）】举行【******苏家营村厂房及土地五年使用权拍卖会】（自由竞价时间[30分钟]，后为循环[2分钟]的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。

二、拍卖标的

备注：

（一）承租条款

1.承租方使用用途：仓储、快递、车辆销售及维修、****停车场、生鲜销售仓储配送、农副产品市场等。禁止所有危化品相关的生产、储存、使用、配送。

2.承租方对构建物的改造及装修不可破坏地面构建物主体结构，装修方案须在施工前向委托人报备。

3.租赁期内的物业管理费、水费、电费维修保养等等因使用地面构建物而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。水电费计缴方式为安装独立水表、电表按实计算，由承租方缴纳。

4.按时交纳租金和履约保证金，履约保证金为25万元整。

5.租赁期内，未经出租方事先同意，承租方不得提前解除本合同。

6.租赁期届满，承租方应按本合同约定及出租方要求交回地面构建物及配套设施/设备，如有损坏，承租方应向出租方承担赔偿责任。

7.承租方不得在地面构建物中从事任何违法活动。否则，出租方有权立即解除本合同、收回地面构建物。

8.承租方因承租过程中与第三方产生纠纷，承租方应负责解决并承担因此给第三方造成的损失。

9.租赁期内，****政府征用、征迁等有权解除本合同、收回土地及地面构建物，且不承担违约责任。

10.租赁期届满，甲乙双方未另订合同且租赁关系未延续的，承租方应在本合同约定的宽限期内搬迁完毕并将地面构建物交回出租方，并支付宽限期内的相应租金，相关条款详见房屋租赁合同。

11.未经出租方书面同意，承租方不得整体或部分转租、分租或将标的资产以任何其他形式提供给第三方使用；违者合同自行解除，出租方有权收回资产，由此造成的一切费用和损失由承租方承担。

（二）其他条款

1、出租地面构建物按现状交付承租方使用，承租方在租赁本地面构建物期间，地面构建物内设施发生异常，包括但不仅限水电设施故障，下水道堵塞等，均由承租方负责维修并承担所有费用，出租方不承担任何责任和费用。

2、在租赁期限内，承租方是出租物业的实际管理人和消防安全责任人，承租方的人身和财产安全均由承租方自行承担，本地面构建物内所有发生的一切安全事故均由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空坠物、水电燃器使用不当、在本出租物业内摔倒等等、给承租方及本住宅范围内任何人造成人身伤害，出租方不承担任何责任和费用，并双方签署《租赁安全责任协议》。

三、竞买人资质要求

1.竞买人应为法律上和财务上独立的法人，或依法登记注册的组织，具有三证合一的营业执照；

2.竞买人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人，不得参加同一项目的竞拍，只接受其中一家企业法人报名；

3.近三年内没有列入严重违法失信企业名单。提供国家企业信用信息公示系统及中国裁判文书网等国家相关机构或组织查询证明；

4.具备履约资金能力，能够按期足额支付租金及履约保证金；

5.承诺租赁用途严格遵守约定，承诺落实消防安全主体责任，并按要求签署《租赁安全责任协议》。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、拍卖应答文件（资质文件及拍卖文件）的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

8.不允许在《中国电信供应商不良行为管理规则》的供应商参加。

五、报名及资格预审

有意者须于2026年11月04日17时前通过拍卖机构电子平台(https://zb.****.cn)进行报名，根据提示完成注册、拍卖文件获取。(报名费0元，售后不退，支付后下载《拍卖文件》，注册审核联系商务专员，电话:180****3032)，并根据拍卖文件要求于2026年11月06日17时前（以我司收件时间为准）将企业资质材料（详见公告第九点）发送至邮箱（****@chinaccs.cn）。不符合竞买资格的或逾期递交企业资质材料或报名材料的不允许参与现场勘查及拍卖。

六、现场勘察

标的于2026年11月05日至11月06日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。通过资格审核的竞买人有资格进行现场勘察，每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场，携带身份证进行登记）。展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去勘察。由委托人安排现场勘察，竞买人根据要求的指**期进行现场勘察，充分了解标的现状。一旦参与响应，即视为完全知悉并认可租赁标的全部情况。无论买受人是否到实物所在地现场看样，成交后，不得以标的物实际状况不满足其经营需求等为由主张任何权利，否则须承担赔偿责任且委托人有权解除合同。如对本场拍卖会有异议，可在拍卖前提出放弃参拍。

七、保证金缴纳方式

有意者须于2026年11月06日17时前****银行转账方式转账到拍卖人指定账户：

户名：【福****公司】

账号：【311********20006584】

开户行：【中信银行****支行】

以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须一致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖。

八、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为标的移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

九、公告媒介

本次拍卖公告只在中国商报网（https://www.****.com/）、（https://www./）上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料

1.营业执照复印件加盖公章；

2.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；

3.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章。

十一、联系方式

联系人：郑航杰、翁旗、严华珍

联系电话：180****3284

地址：**省**市**区信平路10号。

拍卖人：福****公司

【2026年10月31日】