镇远古城景区兴龙园房屋资产公开招租方案

一、招租背景

****，这座拥有2200多年历史的国家历史文化名城，正以文旅融合为契机，打造知名旅游景区。**依山傍水，阳河呈“S”形穿城而过，形成“九山抱一水，一水分两城”的独特太极图风貌，被誉为“**威尼斯”。这里不仅是国家5A级旅游景区，更拥有赛龙舟、报京“三月三”两项国家级非物质文化遗产，以及元宵龙灯会、苗族踩鼓舞 、**素席等17项省级非遗项目。

二、业态定位及装修风格要求

（一）业态定位

对引入业态的总体要求是与**风貌相协调的文化展示、特色旅游商品、休闲茶饮、非遗手工体验、非遗产品展示展销空间等文旅配套业态，打造具有****历史文化及民俗文化特色相结合的沉浸体验式休闲场馆，同时融入**非遗、**文化、军屯文化、商埠文化等传统历史文化，主题鲜明，体验性强；业态组合的科学性、合理性，需充分考虑到避免同质化竞争，能够让游客将**记忆带回去的业态。

（五）装修风格

1.房屋装修建筑风貌需以徽派风格为主，融合业态所要体现的文化特色；牌匾以木质深色为主，字体要求金色手写体，书写顺序建议以右到左，尺寸统一，不能发光，整体设计风貌（色彩、灯光，形制等）需与**整体风貌协调统一。

2.商铺可视性、公共休息区设置合理性，有较强的文化体验感。

3.符合《**县历史文化名城风貌导则》的相关要求。

三、项目标的基本情况

本次公开招租的商业资产地址位于**县城内核心商业黄金地段，详细情况如下：

**县阳镇四方井巷内10米处，院落总占地面积约300平方米（含天井、庭院及附属廊道）。上述资产产权清晰，不存在抵押、权属纠纷等权利限制，现状完好，可即刻进场改造运营。

四、招租优势

（一）区位优势

该资产属**核心游览区域，周边巷道文化氛围浓厚，具备较好的文旅经营区位优势，与现有主要游客集散区域连通性强，可直接承接**海量客流；场地基础条件良好，能够满足各类文化文旅业态的规划建设需求。

（二）优惠方案

1.方式灵活：租赁、**经营等多种模式均可，期限5年，年租金报价不得低于该资产2025年租金价格（130000元/年）。

2.政策支持：首年建设期（装修期）免租3个月。运营租赁期内，可享受符合国家相关部门优惠政策支持。

3.业态扶持：纳入全县文旅营销宣传体系，予以推广。

4.培训支持：提供非遗传承人、服务管家等业务培训。

五、供应商资格条件

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有合法有效的营业执照等相关资质证明文件。

2.具备对应业态的运营能力和相关行业经验，拥有成熟的运营团队，能够提供完整的项目运营方案。

3.具有良好的商业信誉，无重大违法经营记录，未被列入失信被执行人名单。

4.认可项目文化定位，能够严格遵守业态定位要求，不得擅自改变约定业态。

5.按照要求缴纳招租保证金，保证项目按时落地运营。

六、投标方式及时间安排

1.报名时间：从2026年10月31日起，至2026年11月7日。

采用现场报名方式，须提前提交设计方案经初步审核符合业态定位要求，同时须查验原件并提交相关资质证明复印件，方可视为报名成功。委托他人代为报名的，需同时提交委托书原件。对于现场查验符合要求的申请人需缴纳保证金10000元；对不符合要求的申请人，可将材料带回重新准备再次提交报名申请。

2.集中评审：集中评审时间为投标主体报名成功后，公司提前3天通知评审的具体时间和地点。

请各投标主体提前准备好设计方案，提前半小时到达评审现场进行抽签并现场确认有无需要规避的专家后开始集中评审。

集中评审开始后未到现场的，视为放弃本次竞标。

集中评审采用专家现场打分方式开展。各投资主体按照抽取的号码顺序依次进行方案阐述及报价，现场解答专家疑问，专家打分后由工作人员收取打分结果，去掉最高分和最低分后取平均分作为最终得分并现场公布。

3.招租洽谈：集中评审得分最高的投标主体进入商业洽谈环节，公司将于集中评审后2个工作日内联系确定时间，面对面开展后续**模式等相关细节的商谈。

4.中标人公示：商谈结束后7个工作日内公示中标人。

5.合同签订：公示期7个工作日结束后30个工作日内签订。

6.咨询联系人及电话：于女士 150****4054

七、**共赢

****，这座承载着千年历史的文化名城，正以开放的姿态迎接八方来客。我们诚邀有志于传承文化、创新业态的投资者，共同打造“可带走、可体验、可记忆”的**文化新名片。在这里，您不仅能够获得丰厚的商业回报，更能成为**文化传承的参与者和见证者。

投资**，就是投资未来！欢迎广大投资者前来项目现场实地考察！

附件：1.专家评审评分表

2.房屋资产现状图

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2026年10月30日