大亚湾坪山河西部片区

（一）本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求，电子交易系统网站(https://tdky.****.cn/)查询。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上电子交易系统查阅位置图和现状图）。

（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（四）地块动工竣工时间及地块交付时间

1.交付土地之日起3个月内动工建设，动工之日起18个月内竣工（不可抗力原因除外）；

2.竞得人在签订出让合同后办理交地手续，凭《交地确认书》、《出让合同》（正本）和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。

（五）土地开发及使用规定

1.项目准入要求：(1)产业类型为电子信息、智能制造产业；(2)投资强度≥12000元/㎡；(3)单位产值≥22500元/㎡；(4)单位税贡≥1000元/㎡；(5)非生产设施占地比例：行政办公及生活配套设施用地面积不得超过宗地总用地面积7%。

2.竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《规划条件告知书》（案卷编号：DYWTJ〔2026〕021）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

3.上述用地需按规定落实绿色建筑相关要求。

4.交付条件和时间：该宗地按现状条件网上挂牌出让，按“净地”条件（具备施工需求的通水、通电、通路条件，土地平整）交付土地。

（六）该宗地交易全程适用《**市公共**电子交易规则》（惠市政数〔2025〕13号）。

（七）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用，竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。

（八）竞得人须签订《投资协议》，对项目投资具体情况进行约定，作为项目用地全生命周期监管内容。

（九）该用地带建筑设计方案挂牌出让，竞得人必须按建筑设计方案进行开发建设。