杭州市西湖区丽景路公交首末站部分房屋（含车位）7年租赁权

标的名称

****分房屋（含车位）7年租赁权

标的编号

HJS2026ZL2075

信息披露起始日期

2026-11-02

信息披露结束日期

2026-11-06

出租底价

814400 元/年

房屋所在地区

**省,**市,**区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

不涉及

联系人

陈女士、于女士

联系电话

0571-****5587、****5358

联系地址

**市上**香樟街2****中心A座27楼

其他披露事项

1、出租标的位于**市**区丽景路公交首末站，租赁范围包括1层部分、2-4层整层及地下1层19个和地下2层18个机动车停车位，房屋出租面积合计约2982.18平方米，其中1层招租面积约52.72㎡，2层招租面积约1038.23㎡，3层招租面积约 1038.63㎡，4层招租面积约852.60㎡，具体租赁区域详见房屋租赁合同样本，租赁面积系出租方测绘面积，实际面积与上述租赁面积可能存在差异，但不因该等面积差异而调整租金、履约保证金、交易服务费等费用结算标准。

2、出租标的质量、房屋内设施、设备等以移交时的现场现状为准，出租标的的装修部分不以展示现状为准，出租标的移交时，不保证装修、装饰物的完好。

3、出租标的目前空置。

4、出租标的所在地块的不动产证编号为****，证载权利人****集团有限公司，权利性质为划拨，用途为街巷用地，附记载明本宗地实际用途为公共交通场站用地。

5、根据出租方提供的不动产证（****）及建设工程规划许可证（建字第号330********0107号），出租标的归出租方所有，出租方据此对出租标的公开招租。

出租条件

出租底价

814400元/年

出租面积(㎡)

2982.18

租赁期

7年

起租日

实际交付之日起

免租期

4个月，按首年租金标准计算，在第一期租金支付时抵扣。

租金支付要求

租金调整方式

租赁期限内，逐年递增0.5%，直至租赁期满。

履约保证金支付要求

水电气物业费等费用的约定

出租用途要求

是否允许装修改造

与出租相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以移交时的现场现状为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘和项目原始状态了解。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘和项目原始状态了解，表明已完全了解、充分预判并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

2、意向承租方须书面承诺：

（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》及其附件；并在被确定为承租方之日起8个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、交易服务费和履约保证金等交易资金（以到账时间为准）。

（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的履约保证金、首期租金划转至出租方指定账户。

（3）已知悉并同意：《房屋租赁合同》签署时，承租方应自****公司签署物业管理协议并缴纳物业管理费。

（4）已知悉并同意：出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担，出租方不对合同无法履行、投入成本、装修损失、经营预期收益等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

（5）已知悉并同意：本次招租标的涉及的出租标的属出租方所有，出租标的均为空置状态，车位为配套设施有偿使用且仅作停车使用不得另作它用，使用费计入年租金不单独列出。出租方保证出租标的产权无争议，但可提供的不动产权证、租赁房屋的建设工程消防验收备案凭证及建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、****停车场（库）设计方案审核同意意见书等（具体详见房屋租赁合同附件）。意向承租方应对房屋权属性质、用途和权属资料可能对后续经营开展、获取审批许可等可能的不利影响作充分了解和预判，包括不能获得既定开设审批、无法办理租赁备案证、无法作为工商登记地址等风险在内。

（6）已知悉并同意：本次标的涉及房屋以现状出租（以实际交付时的现状为准）。出租方不再为该房屋及其设施设备的运营进行任何投入，对房屋现状存在的除主体结构之外的质量问题和使用瑕疵也已考虑进招租底价，出租方不再安排修复或作其他投入。意向承租方应在竞租之前，自行至该房屋进行充分的踏勘与了解。出租方对房屋的介绍与评价均为参考意见，不构成担保性约束。

（7）已知悉并同意：如本次标的涉及房屋及所属土地因社会公共利益****政府依法征收的或出租方重新规划用途须提前收回该处房屋（部分房屋）的，承租方须在通知之日起四个月内无条件退还该房屋，租金按实结算。

（8）已知悉并同意：房屋租赁相关的双方权利义务将以出租方提供的《房屋租赁合同》、《物业安全管理协议》为准。意向承租方应在报名前详细阅读《房屋租赁合同》、《物业安全管理协议》样本所载条款，并确认对条款内容已全面理解无误。

（9）已知悉并同意：意向承租方参与竞租的行为将被视为已经全面阅读并准确理解全部竞租文件，已认真充分踏勘、了解该房屋现状、设施及房屋环境等现状信息，对有关经营风险也已作出应有的充分预判和决策，且愿意接受《房屋租赁合同》、《物业安全管理协议》的全部条款约束，承诺履行有关承租方义务，并承担风险和责任。

（10）已知悉并同意：租金中不包含任何租赁过程中可能产生的使用费用，包括物业费、水费、电费、电话费、网络费等常规发生的使用费用，也不包****政府有关部门征收的、与使用该房屋有关的税、费等。该等使用费用均将由承租方自行承担。

（11）已知悉并同意：若承租方未按照第一项承诺在招租公告明确的期限足额支付首期租金、履约保证金的，则视为根本性违约。出租方有权单方面解除合同，另行招租。承租方已向杭交所交纳的交易保证金不予退还。

（12）已知悉并同意：出租标的同意首次转租，禁止二次转租。

（13）已知悉并同意：因出租方合同备案管理需要，承租方签订完成《房屋租赁合同》并支付相应款项后，需在出租方通知的时间内前往出租方处签署《房屋租赁合同》水印版本。该合同的签订为合同备案管理需要，不影响前述起租日及相应款项支付时间的计算或确定，与通过杭交所签订的《房屋租赁合同》条款一致。

（14）已知悉并同意：若因承租方原因出现信息披露公告中约定的保证金不予退还的情形，承租方同意杭交所将扣除相关服务费用后的剩余部分划转至出租方指定账户。承租方对保证金处置有异议的，承诺直接与出租方协商解决，与杭交所、经纪会员无涉。

3、本次租赁权的交付由出租方负责与承租方进行，承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，由出租方向承租方交付出租标的，具体如下：

（1）承租方按约付清首期租金、履约保证金和交易服务费后，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续,并共同在租赁物业使用交接书上签字。出租方将出租标的交付给承租方即视为出租标的交接完毕。

（2）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

（3）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。

4、本交易成交后，承租方须按以下标准支付交易服务费：

本次交易有二个及以上意向承租方报名且成交的，承租方须缴纳按首年一个月租金计取的交易服务费；本次交易只有一位意向承租方报名且成交的，承租方须缴纳按首年半个月租金计取的交易服务费。

承租方资格条件

踏勘安排

展示时间

信息披露截止日前3个工作日

展示地点

标的现场

联系人

联系电话

0571-****7800

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

140000 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，扣除相关服务费用后的剩余部分由杭交所根据出租方的书面指令进行处置。交易双方对保证金处置有异议的，由双方协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决，与杭交所、经纪会员无涉：

（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；

（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》及附件的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的；

（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方缴纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露之日起5个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至15时

延时报价周期

5分钟

是否专场

否

加价幅度

5000元