出租广州市番禺区沙湾街宝墨园区内商铺自编9号-F01(观鱼水榭)

1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

2、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

3、承租方与出租方签订租赁合同的当天，须向出租方交纳相当于3个月的月租金金额作为本合同的履约保证金。

4、租赁期内，承租方的一切活动不得影响到周围市民的日常生活和生产，或者造成环境污染，如因此遇到有投诉或要求整改的，承租方必须在限期内进行整改，如拒绝接受整改或整改后仍未达到要求的，作承租方根本性违约处理，出租方有权解除本合同并收回该租赁物，承租方所交的合同履约保证金归出租方所有。且由此而造成出租方的损失，出租方保留追究承租方赔偿损失的权利。

5、承租方根据使用需要安装独立水或电设备设施的，由承租方负责申报，相关费用由承租方承担，出租方配合办理。

6、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。

7、因历史原因，出租标的未办理权证，承租方应自行办妥经营证照、经营许可证等经营、使用前所需办理的证照及手续，并承担办理上述证照手续的一切费用，以及承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或追究出租方有关法律责任和索取任何补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其履约保证金不予退还。

8、因政府需要收回物业（含土地）时，出租方在提前3个月书面告知承租方后，承租方须无偿退回物业（含土地），出租方不再另作经济补偿。

9、本项目存在多名优先承租人的情形，如项目除优先权人外有其他意向方按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，则优先权人行权方式为场内事中行权。如项目仅有行权级别相同的优先权人按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，则以增价方式产生唯一最高报价，不设行权阶段。

10、场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准。****交易所发出《成交通知书》之日起超过三个月，因原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失。承租方****交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。双方签订的租赁合同于出租方交付场地之日起生效。

11、其他事项详见附件租赁合同。

具备合法

经营资质、良

好商业信誉

及相应资金

实力，经营项

目需符合景

区整体定位，

无违法违规

经营记录。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。