大碶街道西山集体经济组织小坟山土地经营使用权租赁招租公告

经村成员代表大会讨论并通过，对大碶街道**集体经济组织小坟山土地经营使用权租赁实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、山地概况：小坟山溪坑南首畈山坡地面积29.05亩，该宗地块位于小坟山溪坑南首、原茶叶种植连自由地收回桔子地山坡旱地，该宗地块四至情况：****路砂石路西沿、南至绿化村界（留老路1米）、西至甲方统管山、北至小坟山上山水泥**沿（留老路3米以上）。小坟山溪坑北首畈山坡地面积13.65亩，该宗地块位于西方庵面前，小坟山溪坑北首、原茶叶种植山坡旱地，该宗地块四至：****路砂石路西沿、南至小坟山溪坑均留路3.5米、西至王佰洪毛竹园承租地、北至西方庵面前路（留老路3米以上）。该二宗地块合计总面积肆拾贰亩柒分（42.7亩）。

使用性质：山坡旱地。注：招租人不统一组织，山地的具体情况请各竞租人自行前去现场勘察标的物。

二、承包期限：15年，具体时间以承包合同约定的时间为准。

三、报名条件：凡年满18周岁以上（含18周岁）具有民事行为能力的原**村户籍村民可参加报名。

四、招租报价：本次招租的报价形式为明标形式，以第一年租金（元/亩）为准，租金报价每增加50元/亩或50元/亩的整数倍为有效报价（底价除外）,以现场竞价方式报价,实行上不封顶，最终以最高有效报价者为成交人，低于底价或未按有效报价的均作无效报价处理。报名人数量大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

山地招租底价：2000元/亩（含2000元/亩）。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：①报名人需带本人身份证原件及复印件（身份证须能体现竞租人为原**村户籍村民，若未能体现请出示相关户籍证明资料）；②提交投标保证金票据的原件及复印件。

若报名人本人不能亲自参加，被授权人须持授权委托书（被授权人必须是原**村户籍村民并提供相应的身份证原件及复印件或其他相关户籍证明资料，被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）。

注：上述资料均须提供原件及复印件，竞租人应单独提交相应的投标保证金。****银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称（或名字）均保持一致，否则拒绝其报名。

投标保证金：人民币31****银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金），报名人必须在2026年11月6日16:00前将投标保证金****银行账户，报名****银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。成交人的投标保证金转为租金（多退少补），未成交人的投标保证金在5个工作日内无息退还。

****银行：中国银行**大矸支行；

收款单位（户名）：****政府****办事处小型工程投标保证金专户；

账号：353****61054。

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明 大碶街道**集体经济组织小坟山土地经营使用权租赁 的投标保证金。

六、其他说明及要求：①成交人必须在成交后5日历天内与招租人签订承包合同，同时将第1周期（1-3年）承包费及合同履约保证金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其投标保证金。②承包期限为15年，第1周期（1-3年）每年度应付的承包费按成交价支付；第2周期（4-6年）每年度应付的承包费在第1周期各年度应付的承包费基础上递增9%支付；第3周期（7-9年）每年度应付的承包费在第2周期各年度应付的承包费基础上递增9%支付；第4周期（10-12年）每年度应付的承包费在第3周期各年度应付的承包费基础上递增9%支付；第5周期（13-15年）每年度应付的承包费在第4周期各年度应付的承包费基础上递增9%支付；各期承租款在上期12月20日付清承租款，实行先付后用。③承包押金为5万元，在签订合同前一次性缴纳，承包关系终止时，招租人收取的承包押金除用以抵充合同约定由成交人承担的费用外，剩余部分归还成交人。如承包押金不足弥补给招租人造成的损失金额，应由成交人补缴，承包押金不计利息。④招租人在收取承包费及承包押金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。⑤成交承租人在租期内不准违章建房，取土毁地，倾倒渣土及垃圾等违法违规违纪违章等行为所造成的一切损失与责任都由承租人自行承担，与本社无涉，且出租方有权终止合同并没收承租履约保证金及租金。⑥承包期间，如遇国家征用或本社需用地，承租人应无条件服从。招租人提供属**集体经济组织产权所有的管理用房大小12间318.9平方米，西方庵大殿五间、西方庵大殿前小屋七间，由成交承租人无偿使用，以上管理用房不能出租给其他人员作为住宅用房使用，在承租期内，房屋如有修理发生的费用一律由承租人承担，承租到期，房屋产权仍归**集体经济组织所有。如有违章建筑物，承租人自行拆除，拒不拆除，产权归**集体经济组织所有。⑦租赁期满，招租人有权收回该山地，我方将如期返还，竞租人应将所有可移栽的苗木、果树以及其他农作物移除该二宗地块（在15天内），如剩余不可移栽竞租人放弃部分苗木、果树及其他附属物无偿归招租人所有。⑧新租户与原租户报价相同时，原租户优先成交。

七、报名时间：2026年11月9日 08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：****办事处****中心（镇兴路26****办事处院内2号楼三楼会议室）。

八、现场竞租签到截止时间为 2026年 11月 10 日9 时 00分止；地点为：**区大碶街道海菱路2号对面新的大碶****中队办公楼一楼招投标会议室（329****加油站对面）。标书代写

如有问题请咨询招租代理单位，最终由**集体经济组织负责解释。

招租人：**市**区大碶街道**集体经济组织

联系人：江董事长 电话：134****8383

招租代理单位: ****

联系人：周琼燕 电话：133****5280

监管部门：**区****交易中心 电话：0574-****6169

发布时间：2026年 11月2日