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GP26-SW073标的二山西省太原市迎泽校区康乐街门面房14处
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挂牌日期：2026-11-02
| **** |
| GP26-SW073标的二：**省**市**校区**街门面房14处 |
| 房产 |
| **** |
| GP26-SW073标的二：**省**市**校区**街门面房14处 |
| ****中心有限公司 |
| 单价 |
| 965905.50元/年 |
| 5工作日 |
| 2026-11-02 |
| 否 |
| 网络竞价 |
| 重要信息披露 一、报名流程及报名资料 1.报名方式：意向承租方应在公告到期日17时前****拍卖中心官网（www.****.com）办理报名登记手续并交纳保证金（保证金以到账时间为准）。 2.报名时间：自本公告发布之日起至公告截止当日17:00。 3.咨询、看样的时间：2026年11月2日-2026年11月6日。意向承租方报名前需进行实地勘察标的实际出租位置及面积等，详细情况以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付。 4.如征集到两家及以上合格意向承租方时进行网络竞价，竞价时间： 2026年11月9日上午9时。 5.意向承租方办理报名时需要按要求提交以下材料： （一）承租方应具备以下条件： （1）承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人； （2）承租方须具有良好的财务状况和支付能力； （3）国家法律、行政法规规定的其他条件。 （二）承租方办理报名时需要提交的材料： （1）营业执照或其他类型的主体证件（经营范围须包含以下一项或多项：电子产品销售、家用电器、文体办公、餐饮管理等基本生活需求）； （2）法定代表人/负责人身份证件复印件； （3）经办人身份证复印件； （4）授权委托书； （5）一年内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税任意一种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明； （6）一年内任意一次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意一种），依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金； （7）消防管理具体方案（内容包括店内消防灭火器具设施的配备方案、消防设施的维护方法、消防通道畅通的保护办法、灭火器具的使用、电线、插座及插线板的购置要求及安装要求、烟道的定期清洗方法、大型电器的安全使用操作办法、开闭店的店内关键消防节点及隐患的检查流程等）； （8）人员安全管理具体方案（内容包括对所有人员的健康管理、意外管理、健康证要求、人员登记等）； （9）至少提供3名以上联系人信息； （10）持有特种作业操作证（电工）两名。 （三）报名知晓条件： （1）现场勘察过出租标的的现状，接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付，涉及原有租户腾退事宜的，出租方仅负有沟通协调的义务，不承担强制清退原租户的责任，不保证交付时为空房。竞买方一经报名，即视为已经完全知悉房屋现存租赁状态及全部风险，自愿在此基础上进行报价； （2）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。 特别提示：如因不可抗力因素需要腾退，各商铺按评估日租金×面积×剩余天数退还剩余租金，如有溢价，****商铺平均溢价×面积×剩余天数退还剩余部分。 意向承租方在公告期内办理完成报名登记和交纳保证金，不代表其具有承租资格，承租资格以委托方最终审核结果为准。 二、交易保证金说明 1.意向承租方应在公告期内将交易保证金支付至下列账户（具体金额见《标的明细表》）： 户 名：****中心有限公司 开 户 行：****公司**晋阳街支行 账 号：4852 9010 0100 0675 59 注意：请在报名支付交易保证金时按页面提示在转账附言/备注中输入正确的八位识别码。 2.标的成交后，保证金自动转为履约保证金，****拍卖中心确认收到承租方支付的全部交易价款且出租方、承租方双方签署完毕《租赁合同》后5个工作日内全额无息原路退还。 3.未成交的，意向承租方经审核确认无任何违约情形，其交纳的交易保证金将于交易活动结束后5个工作日内全额无息退还。 4.若（意向）受让方违反交易相关规定，则交纳的保证金作为违约金不予退还。 保证金退还以实际到账为准，系统显示状态不作为退还依据。 三、竞价方式 本标的采用网络竞价的增价竞价方式。挂牌公告期内，意向承租方提交报名所需资料及保证金付款凭证并通过受让资格审核后，即可对意向标的进行出价。标的只征集到一个符合条件的意向承租方时进行协议成交；征集到两个及以上符合条件的意向承租方时进行网络竞价，出价最高者为最终承租方。 四、成交确认 本标的成交后，承租方应于成交之日起3个工作日****拍卖中心签署《成交确认书》，承租方按约定履行交款手续后领取《成交确认书》。《成交确认书》的签署与否，不影响标的成交的法律效力。 五、成交价款支付方式 租金支付方式为一次性支付，标的成交后承租方应于成交之日起3个工作日内支付租期内全额租金，支付到下列账户: 名 称：**** 开户行：****分行营业部**支行 账 号：050********36400733 六、交易服务费及支付方式 成交后，交易服务费按照首年平均月租金收取。承租方应于成交之日起3个工作日内支付至下列账户: 户 名：****中心有限公司 开 户 行：****公司**晋阳街支行 账 号：4852 9010 0100 0675 59 七、标的移交条件 1.出租方已经收到承租方支付的全额租金； 2.****中心已经收到承租方支付的全部交易服务费； 2.出租方已与承租方签订《租赁合同》。 标的满足以上移交条件的前提下，承租方应持《成交确认书》及交款凭证与出租方办理标的的移交手续。移交条件全部满足前，承租方无权要求出租方进行移交，标的仍由出租方所有。移交条件全部满足后，出租方与承租方按照《租赁合同》等约定进行标的移交。 八、标的瑕疵及风险提示 ****中心及出租方已经将知悉的与标的有关的文件和材料进行了披露，关于转标的的描述、说明仅供（意向）承租方参考，不构成对标的的任何担保或保证。意向承租方应在本项目公告期间通****拍卖中心有限公司和出租方咨询、查阅相关资料等方式自行了解标的状况、瑕疵。若标的实际情况与载明内容有差异，最终应以标的现状为准，其差异不影响最终成交价。承租方自愿承担受让该标的后可能存在的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益，且不因该等瑕疵或风险****拍卖中心有限公司及出租方主张任何责任。标的成交后，承租方不得以不了解标的状况、瑕疵及有关政策等为由退还标的、拒绝签署成交文件或拒付成交价款，否则将视为违约，承担相应违约责任。 九、违约情形及违约责任 以下情形均视为违约： 1.意向承租方提供虚假报名资料，或恶意串通意向承租、胁迫、恐吓他人竞买； 2.意向承租方办理了报名、交纳保证金后单方撤回受让申请的； 3.产生两家及以上的意向承租方时未参加后续竞价程序的，即意向承租方未按时登录网络竞价系统参与竞价的； 4.在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不出价的； 5.在被确定为最终承租方后，未按约定时间签署《成交确认书》的； 6.在被确定为最终承租方后，未按约定时间足额支付成交价款、交易服务费及其他费用的。因承租方原因逾期不交纳剩余价款、逾期不办理标的移交手续的，除扣除保证金外出租方有权单方面终止本次交易，并重新组织转让工作； 7.其他违反交易规则的情形。 当（意向）承租方出现以上任何一种情形时，****中心有权将其所交纳的保证金及成交价款（若有）作为违约金，不予退还；同时，（意向）承租方还应承担由此产生的其它违约责任和经济损失。 十、特别提醒 1.本次标的物以现状进行移交（现状是指标的在移交时存在的物理现状）。意向承租方应在公告期间自行调查了解转让标的物的权属、现状、品质、税费、特殊要求等，并谨慎审查相关资料、对标的物进行详细、充分的了解。****中心对转让标的物所作的各项说明、介绍和提供的资料和图片等，仅供意向承租方参考，不构成对标的的任何担保，****中心不承担瑕疵担保责任。同时，****中心对标的已经存在和可能存在的、尚未发现的以及将来可能出现的一切瑕疵及缺陷，不承担任何担保责任和其他任何责任。 2.意向承租方在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞价资格。因不符合条件参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3.以上情况意向承租方在确认无误后方可参加竞买，意向承租方一经参拍即表明已完全了解标的物情况并接受标的物的一切现状、已知和未知瑕疵、及本须知的全部条款，对自己的竞买行为承担法律责任， |
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