关于百色市右江区那毕片区城中区改造一期项目变更总平面图和S3、S4（商业）建筑设计方案的批前公示

****公司报来**市**区那毕片区**区改造一期项目变更总平面图和S3、S4（商业）建筑设计方案等相关材料申请予以审查。根据《中华人民**国城乡规划法》和《**壮族自治区实施办法》等有关规定,现将****公司报来**市**区那毕片区**区改造一期项目变更总平面图和S3、S4（商业）建筑设计方案进行批前公示，现有关事项公告如下：

一、项目地址

**市龙景区LJ02-03-04地块。

二、调整内容

1.总平面图：位于S3、S4建筑内的物业管理、养老服务、婴幼儿照护、体育设施、****中心等配套公共服务设施布局和面积细微调整，其余总建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位等指标不变。

2.建筑设计方案：报审的S3、S4（商业）建筑单体占地面积、总建筑面积等不变，主要涉及S3、S4楼物业管理、养老服务、婴幼儿照护、体育设施、****中心等配套公共服务设施用房布局调整（即S3（商业）：（1）由原审批方案S3（商业）二层“****中心”调整为“****服务站”，面积由原审批方案102.35㎡调整为127.06㎡，增加24.71㎡。（2）由原审批方案S3（商业）三层“文化娱乐”调整为“****中心和文化娱乐室”，面积由原审批方案457.90㎡调整为451.05㎡，减少6.85㎡；其中，****中心为410.55㎡，文化娱乐为40.50㎡。（3）本次报审新增S3（商业）二层公共卫生间，面积为21.29㎡；新增S3（商业）三层公共卫生间，面积为12.75㎡。（4）S3（商业）三层“体育设施”面积由原审批方案280.14㎡调整为252.45㎡，减少27.69㎡；其中，S3（商业）三层“体育设施”面积为219.25㎡，S4（商业）三层的“体育设施”面积为33.20㎡。即S4（商业）：（1）由原审批方案S4（商业）二层“****服务站、婴幼儿设施”调整为“婴幼儿设施”，面积由原审批方案167.61㎡调整为217.98㎡，增加了50.37㎡。（2）S4（商业）二层“****中心”由原审批方案63.23㎡调整为51.03㎡，减少12.20㎡。（3）由原审批方案S4（商业）三层“物业用房、社区服务”调整为“物业用房”；面积由原审批方案462.46㎡调整为410.26㎡，减少52.20㎡。（4）本次报审新增S4（商业）二层公共卫生间，面积为38.12㎡；新增S4（商业）三层公共卫生间，面积为39.66㎡。（5）S4（商业）三层“养老设施”，面积由原审批方案337.43㎡调整为307.26㎡，减少30.17㎡）。

三、公示时间

2026年10月28日至2026年11月5日（共七个工作日）。

四、公示地点

****规划公示栏、项目现场、****门户网站（http://zrzyj.****.cn/）。

五、联系方式

公示内容未详尽处，可直接到****管理科咨询。规划调整涉及的相关单位及利害关系人如有意见，请于公示期内（2026年10月28日至2026年11月5日）将书面意见（署真实姓名和通讯方式，单位反映的需加盖公章）反映至****管理科（地址：**市**区龙景东路11****广场写字楼19楼1911室，联系电话：0776-****115，邮编533000，邮箱：****@163.com）。

特此公告

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2026年10月28日

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