海南农村商业银行股份有限公司儋州支行原人民分社办公楼拍卖公告

竞买公告

****（以下称 转让方 ）将于2026年11月17日10时起至2026年11月18日10时止在淘宝网网络竞价平台上（网址http://zc-paimai.****.com）对********分社办公楼进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

1.标的物基本情况

权属人:****（转让方）

标的位置：**市那大镇人民中路245号

不动产权证：琼（2025）**市不动产权第****912号

房屋结构：混合结构

房屋用途：商业、金融、信息

面积：建筑面积228.94平方米，宗地面积58.78平方米。

基本信息同页面的【标的物介绍】。

2. 竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释，对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应符****政府限购政策。

若竞买人未注册淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，并提前提交书面委托手续给转让方。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及其他全部责任与后果，包括但不限于转让方没收竞得人已缴纳的保证金等。

竞买人应了解**省有关政策，确认购买资格，若因竞买人未核实购买资格或违反政策规定参与竞价，导致本次交易无效、资产需重新拍卖的，竞买人已缴纳的保证金不予退还。

3.竞价规则

起拍价格****522元，保证金100052.2元，加价幅度：5000元或其整数倍。 （拍卖成交后买受人悔拍，交纳的保证金不予退还）

4.交割事项说明

本次拍卖资产对应的土地使用权性质为国有划拨土地，由竞买人办理土地使用权出让手续，并依照国家规定缴纳土地使用权出让金（含滞纳金、违约金等相关衍生费用）。

相关交易税费以税务部门核实为准，并按照法律规定由竞买人及转让方各自承担，请竞买人自行到税务部门核实。

若因法定行政审批程序限制（如规划调整、土地性质由划拨地转出让地）、行政主管部门政策变动或审核未通过等非卖方主观过错导致的资产无法过户交割、不动产权属证书（房产证、土地证）无法办理的情形，转让方有权向竞买人无息退还已收取的全部拍卖款（不含竞买人已支付的税费、手续费等其他费用），且不承担违约责任。

5.咨询与看样

请竞买人自行多方位了解该标的房产情况，转让方仅提供相关档案资料供参考。咨询、展示看样的时间与方式：自公告时日起至2026年11月16日18:00时止接受咨询、看样安排。集中看样仅安排 2026 年 11 月 6 日和2026 年 11 月 13 日两天，请有意竞买人提前联系预约看样安排。（联系看样：刘先生188****5260）对于资产档案资料可能存在的缺失瑕疵以及在公告日后新形成、新产生，或已产生但新出现的资料，转让方可能无法提供咨询、展示，参与竞买人同意自愿放弃以此主张交易无效或撤销或变更并追究转让方法律责任的权利。

6.重要事项披露

土地使用权类型及性质：国有建设用地使用权/房屋所有权、划拨/自建房。

本次转让以实物现状为准，若与本公告载明的面积有出入，起拍价与成交价不作调整。转让方不承担本标的物潜在瑕疵保证，请各竞买人自行了解。

7.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系人：刘先生188****5260

**** 2026年11月2日