大学西道大里路口地块、大学西道友谊路口地块、光明东辅路地块土壤污染状况调查

大学西道大里路口地块、大学西道**路口地块、**东辅路地块位于**市**区，

总占地面积共 1447m2，地块中心坐标为东经 118.134988°，39.674371°。其中大学西道大里

****学院北路西侧、**西道南侧、**北路东侧、龙富西道北侧，地块面积为 35m2；

大学西道**路口地块位于**北路西侧、**西道南侧、龙富西道北侧，地块面积为 172m2；

**东辅路位于龙富西道北侧、**北路西侧，地块面积为 1240m2。

大学西道**路口地块在 2002 年以前为农用地；2006 年，地块成为村住宅；2023 年，

地块西侧为村住宅，地块东侧为道路。

**东辅路地块在 2015 年以前为农用地；2018 年地块北侧为村住宅，南侧为农用地；

2022 年地块成为闲置空地。

大学西道**路口地块在 2009 年以前，地块为农用地；2013 年至今，地块为道路。

根据 2025 年 11 月****核发的《大学西道大里路口地块、

大学西道**路口地块、**东辅路地块规划说明》，大学西道大里路口地块规划用地性质

为住宅和医疗用地，大学西道**路口地块、**东辅路地块规划用地性质为住宅。

依据 2026 年 8 月 15 日施行的《中华人民**国生态环境法典》第二编污染防治第五分

编土壤污染防治第四百五十四条第二款规定：“用途变更为居住、公共管理与公共服务用地

的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。结合《关于进一步加强建设用地土壤污

染状况调查工作的通知》（唐土领办〔2022〕37 号）管理要求，地块用途变更为住宅、公共

管理与公共服务用地的，变更前应当按规定开展土壤污染状况调查。依据上述法典及地方规

范性文件要求，本项目地块在报送有关主管部门审批前，应当完成调查地块的土壤污染状况

调查工作。

受****委托，****（以下

简称“我单位”）承担了土壤污染状况调查任务。根据建设用地土壤污染状况调查相关技术

规范的要求，我单位组织专业技术人员对地块进行了资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈

等工作，得到如下结论：

（1）大学西道大里路口地块、大学西道**路口地块、**东辅路地块位于**市**

区，总占地面积共 1447m2。其中大学西道****学院北路西侧、**西道南侧、

**北路东侧、龙富西道北侧，地块面积为 35m2，原用地性质为农用地，现地块未来规划为

住宅和医疗卫生用地；大学西道**路口地块位于**北路西侧、**西道南侧、龙富西道

北侧，地块面积为 172m2，原用地性质为农用地，现地块未来规划为住宅用地；**东辅路

位于龙富西道北侧、**北路西侧，地块面积为 1240m2，原用地性质为农用地，现地块未来

规划为住宅用地。

（2）本次调查地块及相邻地块（地块边界 100m 范围内）在当前和历史上不涉及生产、

使用、贮存、排放有毒有害物质的设施或活动，未发生过环境污染事故和环境违法事件，无

土壤和地下水污染的异常迹象，土壤及地下水已有监测数据不存在超标污染情况，调查地块

历史上不存在工业废水污染或污水灌溉区。

（3）本调查地块周围区域（地块边界 1km 范围内）在当前和****填埋场，

未发生过环境污染事故和环境违法事件，无土壤和地下水污染的异常迹象，土壤、地下水、

地表水已有监测数据无异常情况。

地块周边 1km 范围内无可能对项目地块造成污染影响的污染源。

（4）土壤样品现场快速检测结果无异常情况 。

综上所述，本次调查认为地块内无可能的污染源，本次调查符合《建设用地土壤污染状

况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）第一阶段土壤污染状况调查活动可以结束的情形，相应土

壤污染调查以污染识别为主，识别过程中发现地块历史使用过程中无受到地块内外来源污染

的可能，无需进行第二阶段土壤污染状况调查，可按照规划用途安全利用。