西安某项目住宅公区及配套公建精装修工程招标公告(2025-JQ05-G11097)

1．招标条件

本招标项目**某项目住宅公区及配套公建装修工程已经相关部门批准建设，建设资金来源为上级拨款、收缴住房房款等。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 工程特征：包含**某项目内的1-16#住宅，地下车库，1栋配套用房，1****中心，1栋便民店，1栋物业用房、2栋门房（西大门和北大门）、1****小学）。

2.2 建设地点：**省**市**区。

2.3 招标项目建设规模：装饰装修建筑面积约2.5万平方米，估算价为4157.31万元。

2.4 计划工期：总工期108日历天。本项目16#楼暂不具备施工条件，具体移交时间由招标人根据现场实际推进情况另行通知承包人，16#楼工期单独计算。

2.5 招标范围：本次施工范围包含**某项目住宅公区及配套公建装修工程区域装饰装修工程。1#-16#楼公区；3#楼首层物业用房；20#楼公共卫生间及环卫休息室；21#物业用房；22#、23#大门门卫室及卫生间；1#-16#住宅楼及18#配套、19#日料中心、20#便民店、21#物业用房、22#大门、23#大门、24#学校公建室外台阶（基层和面层）及室外残疾人坡道（面层）、栏杆；电梯机房空调；环网配电室空调、公变配电室空调、充电桩配电室空调、专变配电室空调。包括但不限于图纸范围内所有的地面工程，墙柱面工程，天棚工程，吊顶工程，电气工程，空调采购及安装工程，水暖工程等零星工程及其它甲方指定工作；负责装饰样板的施工、调整和最终确认样板等工作；负责所有材料的采购、加工制作、装卸、运输、吊装、二次搬运、现场安装、工完场清、成品保护、检测试验及专项检测；负责所有施工材料的合格证明资料的移交；负责与其他专业的对接工作；公建楼栋卫生器具的安装：台盆、拖布池及龙头、蹲便器、小便器；方案编制、装修材料检测、取样送样、技术交底、安全交底、资料编辑与报审；水电专业孔洞线槽的封堵；施工过程中对水电专业管线、设备、阀门、卫生器具、风管、电气面板等的成品保护；管井间墙面、管道****装修处理、交叉作业产生的污染返工、现场的成品保护等甲方指定的一切工作。且包括所涉及到的相关的安全防护、施工降效、工完场清、模板、脚手架的搭拆及搭拆过程中的成品保护、竣工验收、工程所需资料收集整理及移交、配合检查及与其他专业做好配合等与设计图纸相关的全部工作内容。具体内容以施工图纸及工程量清单为准。

3．投标人资格要求

3.1企业资质，投标人须为在中华人民**国境内合法注册的法人实体，****政府相关行政主管部门核发的有效营业执照，营业执照经营范围含装修装饰工程，具备国家建设行政主管部门核发的【建筑装修装饰工程专业承包一级】资质，具有安全生产许可证。

3.2财务要求，财务状况良好，近3年（2023、2024、2025年度）净利润总和为正值。

3.3企业业绩，近5年（指以投标截止时间为基准点向前推算）至少完成过1项类似项目业绩。类似项目业绩是指单项合同金额在2000万元及以上的已竣工的装修装饰工程项目。（时间以竣工验收记录表中竣工验收日期为准，多个竣工验收材料的，以最后一次竣工验收日期为准）下同。（注：装修工程应包括住宅室内装饰装修和公共建筑装饰装修2种类型。业绩包含任意一种类型即可）标书代写

3.4项目经理，具备建筑工程专业注册建造师一级执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），具有建筑工程类相关专业中级（含）以上职称，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。近5年（指以投标截止时间为基准点向前推算）以项目经理身份至少完成过1项类似项目业绩。（需提供投标文件提交截止时间前半年内，5月至10月连续6个月社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明）标书代写

3.5信誉要求，****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单；未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚期限和暂停生效范围内，或军队采购失信名单禁止处理期限、生效范围和类别内；在**建筑市场监管公共服务平台（jzsc.****.cn）未被列入黑名单记录、失信联合惩戒记录名单；在信用中国网（www.****.cn）未被列入严重失信主体名单；在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）未被列入严重违法失信名单。拟派项目经理未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚期限和暂停生效范围内，或军队采购失信名单禁止处理期限、生效范围和类别内；在**建筑市场监管公共服务平台（jzsc.****.cn）未被列入黑名单记录；在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单。

3.6其他要求。投标人非外资（含港澳台）独资或控股企业，拟派项目管理团队成员无外国国籍或境外永久居留权，非港澳台地区居民。（拟派项目管理团队成员需提供投标文件提交截止时间前半年内，5月至10月连续6个月社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明）本次招标不接受联合体。标书代写

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，****委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5．招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 11 月 3 日至 2026 年 11 月 9 日，每日上午 9:00 时至 11:00 时，下午 14:00 时至 17:00 时（**时间，下同），到**省**市**区（详细地址电话咨询联系人）领取招标文件纸质版资料（详细地址电话咨询联系人注：施工图纸、工程量清单采用电子介质形式发放，有意投标者可在领取招标文件时自行拷贝）。

领取招标文件时应提交以下资料：①法定代表人资格证明原件、身份证原件及复印件，或法定代表人资格证明原件、授权委托书原件（授权委托书需加盖法定代表人名章或签字）、委托代理人身份证原件及复印件；②委托代理人需提供本单位为其缴纳的近3个月社保证明复印件并加盖单位公章；③营业执照副本复印件；（以上资料均需加盖公章，退休人员应提供退休证明材料及本单位聘任证明文件）。

特此说明：委托代理人提供的社保证明资料中现缴费单位名称需与投标单位名称完全一致。后文中所需提供社保证明资料的同此说明，不再赘述。

5.2招标文件每套售价为 0 元，

6．投标文件的递交（现场递交）

6.1凡领取招标文件者，方可递交投标文件。递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为 2026 年 11 月 25 日9时00 分，地点为**市**区**路114****服务大厅。标书代写

6.2 逾期送达的投标文件，不予受理。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在军队采购网上发布。

8．其他

投标人提起异议的渠道和方式：若投标人对招标公告或招标文件存在异议，可向招标人提起异议。

9．联系方式

联系人：刘工、张工

电 话：186****2048、159****4129

邮 箱：****@qq.com