（2026年第62050号）庄河市仙人洞二道沟柞蚕场及厂房出租项目挂牌公告

1、出租标的挂牌底价为年租金价格（含税），出租期限3年（自租赁合同签订之日起计算）。

2、本项目成交并《租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方需一次性缴纳三年柞蚕场及厂房管理保证金3万元（即：10000元/年）作为履约保证金。租赁期内，承租方负责柞蚕场及厂房的日常维护、管理和保护。租赁期满后，承租方按合同约定交还柞蚕场及厂房等资产，经出租方验收无损坏、无欠费、无违约等问题的，出租方将保证金全额退还承租方；如存在资产损坏、维护管理不到位、欠费或其他违约情形的，出租方有权在保证金中按实际损失或约定等额扣除，扣除后剩余部分退还承租方，不足部分承租方另行补足。

3、乙方保证在租赁期内，未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该资产的用途，不擅自对柞蚕场进行砍伐和破坏等。

4、租赁期内，资产使用过程中的相关所有费用均由承租方承担。

5、租赁期内，乙方保证对柞蚕场进行管理、维护，相关费用由乙方承担。

6、乙方应对柞蚕场范围内树木进行定期检查，因乙方保管不当或不合理使用，致使资产柞蚕场树木遭到乱砍盗伐的由乙方承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任，甲方可从保证金中扣除，若仍有不足，甲方有权继续向乙方进行追偿，因此支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等）均由乙方承担。

7、租赁期内，乙方须做好森林防火工作，一旦发生火灾，乙方同时承担由此产生的一切赔偿责任，甲方概不负责。

8、对于资产因不可抗力导致的损耗，乙方不承担责任。

9、租赁期内，****政府重点建设项目、****政府性质征用，或因公共利益需要被依法征收、收回的，乙方应在接到通知后5日内，完成蚕场内属于乙方或由乙方管理的物品、设施、人员等的清理，并将蚕场及厂房腾空交付甲方或征用方指定的接收单位。未完成清理腾退的视为乙方主动放弃。乙方不得向甲方主张任何形式的补偿、赔偿、费用分担或退还租金等。

10、出租方、出租方主管部门****政府相关部门不向承租方作出任何理由、任何形式的补偿或补助。

11、租赁期内，承租方保证对柞蚕场进行管理、维护，每年轮伐期必须必须按照《关于进一步规范柞蚕场轮伐更新管理的通知》（庄自然函(2025)12号）规定执行，最大限度对柞蚕场进行轮伐更新，相关费用由承租方承担。

12、本项目成交后，承租方须与出租方签订《租赁合同》，该合同由出租方提供，意向承租方须接受并同意《租赁合同》的全部条款和内容，《租赁合同》（样本）详见本项目附件2。

1、意向承租方应当在信息披露公告期满日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证****交易所指**算账户。以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的保证金交款通知中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》约定的标准执行，由承租方承担，一次性支付

3、交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、本项目成交并《租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方需一次性缴纳三年柞蚕场及厂房管理保证金3万元（即：10000元/年）作为履约保证金。租赁期内，承租方负责柞蚕场及厂房的日常维护、管理和保护。租赁期满后，承租方按合同约定交还柞蚕场及厂房等资产，经出租方验收无损坏、无欠费、无违约等问题的，出租方将保证金全额退还承租方；如存在资产损坏、维护管理不到位、欠费或其他违约情形的，出租方有权在保证金中按实际损失或约定等额扣除，扣除后剩余部分退还承租方，不足部分承租方另行补足。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)我方已充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在提交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情形时，我方同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)我方同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次****交易所指**算账户，将管理保证金一次性****银行账户。

我方同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同后，若逾期支付首年租金，每逾期1日应按逾期支付部分租金的5‰向出租方支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

(4)我方同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务****交易所指**算账户、承租方将管理保证金****银行账户后5个工作日内完成交接。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(6)我方同意被确定为承租方后，****交易所在收到交易双方签订的《资产交接单》后 5个工作日内将全部首年租金划转至出租方指定账户。

6、本次出租标的以现状出租，****交易所对标的资产瑕疵等情况不承担保证责任。标的资产以现状交接，信息披露公告所载图片及附件清单仅供参考；本项目所涉资产评估报告、相关资产清单等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交接依据。意向承租方应在办理承租登记前对出租标的进行充分尽职调查。