省委党校2栋304房招租公告

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（四）装修筹备期。装修筹备期为3个月，筹备期免租金，首年租金以9个月为年租金总额，按12个月等额分摊支付。

公开竞价，二次报价。

（一）报名时间：2026年11月2日至11月6日，每日 8:00-12:00、14:30-17:30（周末、节假日除外）。

（二）报名截止时间：2026年11月6日17:30。标书代写

（三）报名地点：**市**区国兴大道5号**大厦31层。

（四）联系方式：麦先生 182****8126。

（五）报名参与竞租即视为意向竞租人已全面知悉租赁物全部现状，自愿按租赁物现状承租。

（一）竞租时间：2026年11月9日15:30-16:00。

（二）竞租地点：**市**区国兴大道5号**大厦31层。

（三）联系方式：麦先生 182****8126。

（一）意向竞租人须为在中国境内依法设立并有效存续的法人组织、非法人组织及自然人（不接受联合体报名）。如为法人组织或非法人组织，须提供加盖单位公章、打印日期距报名当日15日内的完整导出的信用中国信用信息报告。上述信用报告不得存在经营异常、行政处罚、重大违法违规记录，否则资格审查不予通过。如为自然人，须提供本人捺印、打印日期距报名当日15****银行征信中心征信报告，存在下列情形之一的，出租人有权拒绝其竞租报名：1.被列为失信被执行人、限制高消费人员，****法院执行案件；2.征信存在当前逾期、呆账、坏账、代偿、止付等未结清不良信贷记录；3.近2年内贷款、信用卡出现连续3期及以上逾期或累计6次及以上逾期；4.存在信贷欺诈、重大欠税、金融行政处罚等严重失信记录，或提供虚假、篡改征信材料；5.个人债务规模过高，偿债能力明显不足，存在较大欠租违约风险；6.曾承租出租人资产发生恶意拖欠租金、违约弃租等失信行为，被纳入承租人负面清单的。

****社区、物业如有管理要求的，意向竞租人应当遵照执行。

（三）意向竞租人应在参与竞价前，赴现场实地查验租赁物现状，对租赁物的面积、租金价值、设施设备、配套条件及周边环境等情况进行审慎评估。报名参与竞价即视为已完成现场踏勘、充分知晓全部现状瑕疵。竞价成交后，中选人不得就前述事项提出异议，亦不得以租赁物现状不符预期、存在瑕疵等为由，拒绝签订租赁合同、要求出租人整改、申请追加免租期或追究出租人相关责任。

（四）中选人自收到《成交通知书》之日起7个工作日内，须按出租人提供的合同范本完成签约；逾期未签约视作中选人违约、自动放弃中选资格，其缴纳的竞租保证金不予退还，出租人有权顺延选取其他竞租人或重新开展招租。

（五）中选人与出租人签订《租赁合同》，并足额缴清履约保证金及首期租金，双方签署《租赁物交付确认书》后，出租人将于5个工作日内按租赁物现状完成交付。

（六）出租人按租赁物现有实际状态向承租人移交。若租赁物内存在物品遗留、杂物堆放等情形，由承租人自行负责完成租赁物的清场工作，所产生的人工、运输、处置等一切费用由承租人自行承担。

（七）租赁期内，所发生的水、电、燃气、宽带、物业等相关问题，由承租人负责处理，并自行承担各项费用。

（八）租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得对合同承租主体进行变更。

（九）承租人应根据租赁物的现状加装和完善必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由承租人承担。承租人如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害的责任，出租人不承担任何责任。

（十）承租人若对租赁物进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构。无论合同期满还是因承租人原因提前终止，固定不可移动装修、装潢及附着设施设备均无偿归出租人所有。

（十一）承租人不得擅自将承租的房产转租、分租、转让、调换使用及抵押给第三方，否则出租人有权单方面解除租赁合同并收回房屋使用权，所造成的后果由承租人负责。

（十二）租赁期限未满一年，因承租人原因致使租赁合同解除的，承租人不再享有装修筹备期租金优惠，须按成交月租金标准，向出租人补缴已实际履行期间的租金。

（十三）其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

（一）竞租人应在截止时间前报名，报名时须提供：标书代写

1.如为法人组织或非法人组织，须提供加盖单位公章的报名表；如为自然人，须提供本人捺印的报名表。

2.法人组织参与竞租的，须提供营业执照副本复印件、法定代表人有效身份证复印件，以上材料须加盖单位公章；非法人组织参与竞租的，须提供登记证副本复印件、代表人有效身份证复印件，以上材料须加盖单位公章；自然人参与竞租的，须提供本人捺印确认的有效身份证复印件。

3.委托他人办理竞租相关事宜的，应同步报送授权委托书及被授权人身份证复印件。如为法人组织或非法人组织，以上材料须加盖单位公章；如为自然人，以上材料须本人捺印确认。

4.如为法人组织或非法人组织，须提供加盖单位公章、打印日期距报名当日15日内完整导出的信用中国（https://www.****.cn/）信用信息报告；如为自然人，须提供本人捺印、打印日期距报名当日15****银行征信中心（https://www.****.cn/）征信报告。

5.竞租保证金缴纳凭证（竞租保证金为人民币2000元整）。竞租保证金需在报名截止前足额缴纳至指定账户，逾期未缴纳的，视为报名无效；竞租人已缴纳竞租保证金但未参与竞租的，其所缴竞租保证金不予退还；未竞得标的的竞租人，其缴纳的竞租保证金在竞租活动结束后10个工作日内无息退还；竞租人中选后，如放弃中选资格，出租人有权扣除所有竞租保证金；确定中选人后，中选人须在7个工作日内与出租人签订租赁合同，如未按时签订租赁合同，出租人有权扣除中选人所有竞租保证金；中选人已缴纳的竞租保证金在租赁合同签署生效后自动转为履约保证金。缴款账户信息如下：

账户名：****

开户行：****银行****公司**人民大道支行

银行账号：460********609888888

（二）现场竞租环节，竞租人须现场密封提交报价表，文件袋封面需标注竞租标的名称、竞租人名称及联系电话。同时，竞租人应提前准备1-2份加盖单位公章（或捺印）的空白报价表，用于二次报价使用。

（一）第一轮报价。竞租人现场密封提交第一轮报价，低于底价的报价无效。竞租时统一开启并进行审核，现场公布第一轮报价结果。

（二）第二轮报价。竞租人以第一轮最高报价作为底价，现场进行第二轮报价作为最终报价，最高有效报价为成交价。如有2个以上并列的最高报价，则在最高报价者中进行再次报价，直至出现唯一最高报价；如最高报价者放弃中选资格的，则按报价由高至低顺位确定中选人。