常山县人民法院关于开化县马金镇新欣路房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

****法院将于2026年12月3日10时至2026年12月4日10时止（延时****交易所司法拍卖网络平台上（网址：www.****.cn ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：**县马金镇新欣路房地产【产权证号：房权证开字第S****188号、房权证开字第S****187号，**国用（2008）第26-237号】。

评估对象房屋建筑面积：442.03平方米，土地使用权面积：98平方米，含固定装修及部分无证房产。未腾空，已缴纳腾空保证金。

处置价：460000元, 起拍价：46万元，保证金：9万元，增价幅度：1000元(及其倍数),无优先购买权人。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询【节假日及非工作时间除外】。看样时间由****统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。咨询看样联系电话（0570）-****819 微信号：jiataipaimai（微信号外出或节假日可咨询）。本院已委托****在拍卖期间对拍卖标的信息进行咨询及组织看样等工作，【特别提示：该公司提****公司负责并承担责任，一****法院立场仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实】。

三、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准。本法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。如有无证建筑及地上附属物，涉及违法、违章部分，由买受人自行处理解决，与本院无涉。

六、对上述标的权属有异议者，请于2026年12月1日前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0570-****093。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定****法院指定账户。

九、拍卖剩余价款应在2027年1月3日前缴入本院指定账户，

银行付款方式：****法院指定账户

收款单位：****法院执行款专户

收款银行：****银行****营业部

收款账号：622********01250369付款前请联系承办法官

因案款系统升级，当日缴款无法确认到账。拍卖余款未以买受人名字缴入的，必须在缴汇款中注明所缴款项为买受人的拍卖款。

****银行贷款需求的，可在本拍卖****银行咨询。

****公司****小微企业专营支行

联系人：吴151****5128（短号：580128）

****银行****公司**支行

联系人：汪经理 151****6513（短号：676513）

****银行****公司**县支行

联系人：何134****1724（短号：591724）

特别提醒：买受人能否及时获得贷款，与本院无关，相应的风险由买受人自行承担。

十、拍卖成交买受人在付清****法院通知后，再来办理拍卖标的物交接手续，领取执行裁定书等拍卖材料，****法院出具的裁定书、协助执行通知书，****管理部门办理标的物权属变更手续。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向物管及相关部门确认，费用由买受人承担。

十一、司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

十二、依照法释[2016]18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

辅拍机构：****公司，咨询电话：（0570-****819微信号：jiataipaimai）

法院执行部门联系电话：（承办人）0570-****032

联系地址：**县天马街道白马路155号。

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二〇二六年十一月二日