汕尾市城区二马路280号(原一乐城）整栋出租及楼内旧设备资产一批 网上公开交易公告

**市**二马路280号(原一乐城）整栋出租及楼内旧设备资产一批

网上公开交易公告

****受****委托，现对**市**二马路280号(原一乐城）整栋出租及楼内旧设备资产一批进行网上公开交易(项目编号：****）,采网上用公开竞价方式（出租、转让）。现将有关事项公告如下：

一、 标的基本情况：

1、标的编号：****001**市**(原一乐城）楼内旧设备资产一批（详见：交易文件资产明细表）进行公开转让，资产存放位于**市**二马路280号(原一乐城）楼内，起始价：人民币66,070元，每次递增价：人民币500元；竞买保证金：人民币20,000元。

标的旧设备资产一批，设备无维护保养，不确定是否存在损坏，各类物资规格不一，按现场实际现状进行交易；成交后由竞得方自行拆卸、清运等，所有产生的费用、安全风险均由受让方自行承担，在拆卸、清运的过程中，需按委托方的要求进行作业，若造成建筑主体的破坏及损害，由竞得方承担一切的法律责任以及风险。

2、标的编号：****002位于**市**二马路280号 (原一乐城）整栋按现状整体对外出租；租赁相关权责以最终签订的租赁协议为准，总建筑面积4016.3㎡，出租年限10年；起始价：人民币722，934元/年租金，每次递增价：人民币2，000元/年；竞买保证金：人民币200,000元，租金每三年在原租金基础上递增1%。

二、 竞买人资格条件要求：

1、中华人民**国境内依法注册的企业法人、其他组织和自然人（法律法规另有规定者除外）均可申请参加竞买，不接受联合竞买。

2、参与竞买****银行账户一次性按时足额缴交竞买保证金。

3、竞买人被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买。

三、 交易方式及时间：

1、本次产权网上公开交易活动采用增价方式进行公开竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

2、本次网上公开交易的详细资料和具体要求，详见产权网上公开交易文件。竞买人可于2026年11月3日至2026年11月16日登录**市公共**交易平台产权交易系统获取产权网上公开交易文件、提交竞买申请。

3、交纳竞买保证金的起止时间为：2026年11月3日09时00分至2026年11月16日16时00分,竞买人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

4、公告起止时间：2026年11月3日至2026年11月16日。

5、竞价起止时间为: 2026年11月3日9时00分至2026年11月17日10时00分。

6、本次产权网上公开交易活动在**市公共**交易平台产权交易系统进行(网址http://www.****.cn/swggzy/)。

四、 其他需要公告的事项:

1、在竞价截止前，若有两个或两个以上竞买人提交有效报价的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按照价高者得的原则确定竞得人。

在竞价截止前,无参与有效报价的竞买人不能进入限时竞价的报价活动。

2、**市公共**交易平台产权交易系统的网址http://www.****.cn/swggzy/

3、网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后，经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。

4、网上交易实行竞买资格后审办法，竞得人在交易结束后次日起3个工作日内按要求登录交易系统并上传有关审核资料进行资格审核。

5、若标的编号****001发生流拍，标的编号****002竞价成交结果不作废，仍需等待标的编号****001****财政局书面办结确认后，方可办理****002租赁合同签署及移交工作。

6、若标的编号****002已成交，需待标的编号****001完成全部物资清运离场完成移交确认并由****出具书面确认标的编号****001处置办结文件，方可启动租赁协议签订及标的移交工作。标的编号****002租赁期起始日期由租赁合同签订之日起计算。

7、标的编号****001现场拆卸、转运、处置工作人员，拆卸、转运、处置产生一切费用、安全风险全部由竞得方承担。

8、标的编号****002**市**二马路280号（原一乐城）整体租赁权（10年），承租人不得经营以下行业：

（1）噪音扰民、干扰办公类：包括但不限于歌舞厅、KTV、酒吧、网吧、游戏厅、棋牌室等易产生高分贝噪音、人员密集杂乱，影响正常办公秩序的娱乐行业。

（2）安全隐患类：****加油站、加气站、烟花爆竹销售、化工油漆经营、燃气经营等涉及易燃易爆、危险化学品，存在重大消防及人身安全隐患的行业。

（3）影响风貌、环境杂乱类：包括但不限于五金加工、汽修喷漆、切割焊接、废品回收等易产生噪音、异味、粉尘，现场杂乱无序，破坏办公场所整体风貌与周边环境的行业。

上述业态限制条款将载入标的编号****002正式《租赁协议》，如承租人违反约定，出租方****有权单方解除租赁协议、没收租赁押金并追究承租人相应违约责任。

9、成交确认与合同签订：

（1）标的编号****001成交后，竞得方应于2个工作日内缴

****财政局缴款通知书一次性支付指定专用结算账户）及相应服务费，3个工作日内签订交易确认书后。竞得方与委托方签订标的编号：****001移交单。

（2）标的编号****002竞得方应于2个工作日内****财政局缴款通知书一次性支付指定专用结算账户）及相应服务费，3个工作日内签订交易确认书。待标的编号****001处置办结前置条件达成后，方可由****与标的编号****002竞得方签订租赁协议。

10、标的交付：

（1）标的编号****001竞得方交纳竞买保证金在标的成交后自动转为履约保证金，竞得方缴清成交款、服务费并签订成交确认书后，由****确认，方可进场开展拆卸清运；竞得方经书面通知起10个工作日内必须将全部物资清退离场并经****书面确认，标的编号****001移交完结后7个工作日内退还履约保证金。

（2）标的编号****002竞得方交纳竞买保证金在标的成交后自动转为成交款一部分；必须待标的编号****001办结完成后，方可启动标的编号****002租赁协议签订，按租赁协议约定完成标的移交。业态限制条款纳入正式租赁协议，竞得方必须严格遵守。

11、标的编号****所产生的全部税费（包含但不限于房产税、增值税等）均由竞得方承担。

五、 ****根据委托方设置条件要求发出网上公开交易公告和编制产权网上公开交易文件，只负责提供交易平台和服务，不承担任何法律责任。

六、 竞买人在参与竞买前应对标的进行充分了解和现场踏勘，竞买人对标的进行现场查勘时，须自行或者提前联系服务机构（****）开展现场踏勘，竞买人一旦参与竞买即视为对标的现状瑕疵及相关约定无异议并全面接受，如标的存在不可预见的瑕疵或无法预知的风险，相应责任和风险均由竞买人自行承担。委托方不承担任何责任或风险。竞买人如需了解上述交易标的详细情况，可向服务机构（****）咨询。

联系人：欧先生189****5992、叶先生185****2310

七、 本次国有资产处置、出租等具体事务（含现场勘察、标的咨询，资产清点移交及交易流程等），由市财政局委托****办理。交易成功后，竞得人需另行向****支付服务费用，收费标准如下：

（1）标的编号****001旧设备资产一批，按最终成交价款的2.5%收取。

（2）标的编号****002**市**二马路280号（原一乐城）整体租赁权（10年），按成交价款1年租金收入的4%收取，缴纳方式为线下转账。

服务费账户信息：

户 名：****

开户行：****银行**锦湖支行

账 号：410********008541。

八、 本公告未尽其他事项按产权网上公开交易文件及《合同》约定履行相关权利义务。

九、 首次参与竞买的竞买人需提前办理CA数字证书和移动数字证书（数信签等）。电子标服务

咨询电话：0660-****522，咨询联系人：陈女士

十、 ****银行账户：

联系地址：****广场****产权交易部六楼606室。

联系人：曾先生、卢先生 联系电话：0660-****995

开户单位：****

银行账号、开户银行：交易系统自动生成

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2026年11月2日