（2026）黔0381破1号赤水市桫椤路“黔北明珠文化城16栋1-4号拍卖公告

拍卖公告

****管理人（以下简称“管理人”）将于2026年12月3日10时至2026年12月4日10时止（延时除外）在**巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条6项的职责在**巴巴司法拍卖网络平台上处分债务人财产。

2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将在职责范围内协助买受人办理房地产过户手续，但管理人不承担过户的承诺及保证，可能产生的变更登记等费用、委托第三方代办费用、管理人协助办理房地产过户手续的差旅费、邮寄费用等由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次竞价标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除竞价文件披露外，竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，故请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并自行承担由此引发的所有责任。

二、拍卖标的物

****所有的**市桫椤路“黔北明珠文化城16栋1-4号，具体详见：【筑洪城百佳评字（2026）第****082601号《评估报告》】

评估价：346600元，起拍价：346600元，保证金：20000元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

对上述标的权属有异议者，请于2026年12月3日前与管理人联系。

联络人：曹汝龙、高健，联系电话：139****9066（曹）、178****3075（高）。

三、咨询、展示看样的时间与方式

1、自2026年12月3日10时起至2026年12月4日10时止接受咨询，有意者请与管理人联系，联络人：曹汝龙、高健，联系电话：139****9066（曹）、178****3075（高）。

2、看样时间：与管理人联系统一安排看样。

3、看样地点：**市桫椤路黔北明珠文化城。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本标的物优先购买权人相关说明

1.优先购买权主体以及权利性质：无。

2.通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：无。

3.优先购买权人可按本公告的程序参与竞买。

六、竞价方式

本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、竞价延时

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人****税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

2.竞买人在淘宝网司法拍卖网络平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。收费规则详情请自行查看平台相关规则。

3.产权变更登记产生的费用由购买人承担。处置房需要对房屋未办理产权登记，如达到办理产权登记条件时由购买人自行办理，所产生的费用由购买人自行承担。

九、保证金和余款支付

1.竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.竞价成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

竞价余款请在竞价成交后5个工作日内一次性缴纳完成竞拍尾款支付。****银行汇款方式，汇款至管理人指定账户【户名：****管理人，开户银行：****银行****分行，账号：208********200001613】，注明“款项性质：竞价尾款”。

3.债务人财产竞价因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补竞价费用损失以及重新竞价价款低于原竞价价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1.买受人应于付清全部竞价成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：**省**市**区**路中庸新天地写字楼21****事务所）签署竞价成交确认文件。

2.竞价成交后，由管理人、债务人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续或移交手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

3.因解除抵押、查封手续及双方清缴税款等均需要一定时间，如因拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，则还需办理登报注销手续或他项权证注销手续，由此导致办理权属变更登记的时间**。对此，管理人不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

（二）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价活动的整个过程。

（四）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得竞价标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（五）在竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞价须知。

管理人咨询电话：139****9066（曹）、178****3075（高）。

淘宝技术咨询：400-****-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****管理人

二〇二六年十一月二日