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兰州新区博雅公寓保障性租赁住房项目
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **新区博雅公寓保障性租赁住房项目 | ||
| 总投资（万元） | 21248.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 17248.0 | 项目领域 | 保障性**工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 4000.0 | 项目业主 | |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2025—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027—2046 |
| 预期收入（收益）（万元） | 7604.0 | 成本 | 2402 |
| 收入来源 | 项目建成后收入来源主要为保障房租赁收入、商铺出租收入、车位出租收入、充电桩服务费收入、物业收入。 | ||
| 建设内容 | **新区博雅公寓保障性租赁住房项目，主要建设内容为：项目建设用地面积22561.20平方米（33.84亩），总建筑面积38983.12平方米，主要建设内容：主体工程（保租楼）保租楼为一类高层公共建筑，地上16层，地下一层。建筑高度为64.57m；总建筑面积38739.35平方米（其中地上31093.25平方米，地下7646.10平方米）。地上建筑：一层～三层为商业（11034.80平方米）及配套用房（1233.94平方米），四层～十六层为保障性租赁住房（18824.51平方米）。保障性租赁住房共有269间（其中：30-60平方米241间，占比89.59%；60-70平方米4间，占比1.49%；70-90平方米24间，占比8.92%）。地下建筑：为车库、设备房、后勤用房。室外配套工程包括室外设备用房（地上一层，建筑面积为243.77平方米，建筑高度为6.1m，功能为锅炉房及柴油发电机房）、道路地坪、绿化景观、给排水、供电及暖通工程、地沟、化粪池、隔油池、地上停车位等工程。项目实施单位为******公司。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | ||
| 成本/收入 | 31.59% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.23 | 律所 | ******事务所 |
发行明细
截止 2026-10-29 ，该项目共发行2批次，累计发行金额4000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2026-10-29
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第2批次
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2000.0
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2.12%
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2026年**省专项债券五十期（普通专项债）
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0.0
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2026-07-13
|
第1批次
|
2000.0
|
2.39%
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2026年**省专项债券二十四期（普通专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-10-30 | 付息日 | 4月30日 10月30日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-04-30（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 179 |
| 到期日 | 2046-10-30 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券五十期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00031普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 20.7682 |
| 发行日期 | 2026-10-29 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.12 |
| 发行期数 | 50 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 20.7682 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20 |
| 起息日 | 2026-10-30 | 到期日 | 2046-10-30 |
| 付息日 | 4月30日 10月30日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-04-30（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 179 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-11-02
招标公告
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