【广州市天河区黄村街黄村第二股份合作经济社】黄村连溪里大街18号101物业出租

**区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2026﹞1052号

**市**区黄******经济社的黄村连溪里大街18号101物业出租项目（项目编号：****）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2026-11-02至2026-11-11

（二）报名时间：2026-11-03至2026-11-11

（三）竞投开始时间：2026-11-13 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）项目业主单位要求的其他资质：无。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：**市**区黄村连溪里大街18号

（三）资产面积：房屋首层建筑面积为223.944平方米，二层建筑面积为247.752平方米，顶层建筑面积为12.15平方米）；即交易总面积为483.846平方米

（四）资产用途：饭堂

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：有产权证（产权证登记总面积为546.08平方米，本次实际出租面积为483.846平方米，剩余62.234平方米不纳入本次出租范围。）

（七）消防现状：未办理消防手续及相关证照

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：60000元/年

2、竞投自然递增报价：5000元/年

3、每次最高加价金额：10000元/年

4、交易竞投保证金为￥18000元（大写：壹万捌仟元整）

5、租赁期限：19年；即从2026-12-01至2045-11-30（以实际交付时间为准）

6、免租期：无；

7、递增方式：物业租金和综合管理费递增从第（37）个月开始，每（36）个月在上期缴纳的物业租金和综合管理费基数上递增5%（每三年递增5%）。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：黄延森

联 系 电 话：020-****8484

2、交易服务机构联系方式：

联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

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2026年11月02日