（2026年第62045号）上海市徐汇区宜山路515号写字楼29层A—H室办公不动产转让项目挂牌公告

1、转让标的挂牌底价含增值税（税率5%），不含交易双方所涉及的契税、印花税、土地增值税等税费。

2、本项目转让标的由8室构成，登记在1个不动产权证项下，如受让方有分户需求，由受让方自行办理并承担相关全部费用。

3、挂牌底价为总价，其中：29B室为171.33万元、29C为171.33万元、29D为206.63万元、29A为228.68万元、29F为182.27万元、29G为182.27万元、29H为238.21万元、29E为210.84万元，若最终转让标的产生溢价，各转让标的按照“转让底价*溢价率”****分所得。

4、转让标的不动产权证证载使用权期限为空，转让方已办理企业注销备案，请意向受让方在公告期内自行做好尽职调查，由此所可能引发的一切风险及责任全部由受让方自行承担。

1.意向受让方应在信息披露公告期满日17:00前，办理完毕如下事项：

⑴****交易所网站（www.****.cn）进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

⑵将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的保证金交款通知中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目（转让标的）交易过程中唯一指**算账户（包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项），请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2.本项目交易服务费按照《网络竞价须知》约定的标准执行，由转让方承担。

3.产权交易中涉及的税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。

4.意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

⑴我方已充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在提交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

⑵若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情形时，我方同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

⑶我方同意被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，并在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外剩余交易价款、交易服务****交易所指**算账户。

我方同意被确定为受让方并与转让方签订《资产交易合同》后，若逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期支付部分交易价款的5‰向转让方支付违约金，逾期超过15日的，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。

⑷我方同意被确定为受让方并与转让方签署《资产交易合同》，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务****交易所指**算账户后10个工作日内，与转让方完成转让标的资产的交接，并签订《资产交接单》。同意并接受转让标的物业、水、电、暖气等费用欠缴情况，《资产交接单》签署日（含当天）之前欠缴的费用由转让方承担；《资产交接单》签署日之后产生的费用由受让方承担。

(5)我方同意资产交接后20个工作日内，按照国****机关办理标的资产的权属变更登记手续。

(6)我方同意被确定为受让方后，****交易所在收到交易双方签订的《资产交接单》后5个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。

(7)我方同意受让方须符合国家和地方（**市）关于购房资格的规定，意向受让方应当在公告期内自行对照有关规定和要求，对自身的购房资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否具备购房资格，由此决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的一切经济责任和法律风险。

5.本次标的资产按现状转让，****交易所对标的资产瑕疵等情况不承担保证责任。标的资产以现状交接。本项目所涉资产评估报告、相关资产清单等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交割及交接依据。意向受让方应在办理受让登记前对标的资产进行充分尽职调查。