7、吉安市吉安全民健身体育中心羽毛球馆一楼101-2室房屋招租（5年）

1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵详见****事务所（普通合伙）出具的“吉海正评报字（2026）第007号”评估报告。
2.本次标的依现状出租。出租方所提供的有关资料及说明仅供意向承租方参考，意向承租方在竞租前必须亲自审验租赁项目情况（展示时间自挂网之日起至挂牌截止日，咨询联系电话：（代理方）139****7706陈女士，出租方、代理方、****交易所有限公司不承担瑕疵担保责任。意向承租方一经提交申请并缴纳交易保证金，即表明意向承租方完全接受标的现状，成交后意向承租方（承租方）不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及应承担的义务。否则，其所交纳的交易保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的。
3.建议所有意向承租方应根据自身需求在报名前先与出租方、代理方联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。意向承租方一旦参与报名即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，意向承租方（承租方）无权据此再向出租方主张任何权利。
4.本次租赁标的仅指租赁房屋，不包括租赁房屋内其他任何资产，意向承租方在展示期间需了解标的现状。租赁房屋业态设为符合环保要求及法律法规商业业态。

5.招租标的租期均为5年，租期内租金均不递增。租满四年且承租方无违约行为后，出租方给予承租方第一年缴纳的五个月租金奖返可用于抵扣承租方第五年租期中的租金，抵扣时间由出租方决定。

6. 招租标的交租方式按照先付后用原则，租金为半年一付。承租方在签订《房屋租赁合同》之时一次性向出租方指定账号付清首期租金，以后租金支付按签订的《房屋租赁合同》执行。

7.本次租赁标的合同履约保证金均为合同年租金的20%。承租方应于签订《房屋租赁合同》之时一次性向出租方指定账户缴纳合同履约保证金。

8.承租方确认之日起二个工作日内须与项目代理机构签订《成交确认书》。

9.****体育场的正常运行和管理，承租方必须接受统一的物业管理，物业管理费按1.5元/平方米/月计缴，一年一付。电费另外计入，水费因公共卫生间已一并计入物业费，不再另行收取。

10.其他未尽事宜详见附件《房屋租赁合同（样本）》。承租方必须严格按照附件《房屋租赁合同》的相关要求履行义务，如承租方存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租方有权单方面提前解除租赁合同、收回租赁标的，没收履约保证金的同时并依法追究违约责任。

无

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】不涉及。
4.【合同签订时间】承租方在确认承租方之日起十个工作日内由出租方通知承租方与出租方签订《房屋租赁合同》。
5.【交易税费】
（1）****政府税费，按国家规定各自承担。
（2）本次交易服务费由承租方承担，并按以下标准收取：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按总租期租赁总价（成交价）收取协议交易服务费；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，费用承担方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按总租期租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《****交易所有限公司交易服务收费目录》（详见 https://jxcq.****.cn/cqjy/005/005006/****1231/0c5a499c-29d6-4bad-a757-dcf6476c6d3f.html）的规定收取。交易服务费****交易所有限公司指定账户：户名：****交易所有限公司，开户行：****公司****营业部，账号：791********0888。
（3）本次租赁项目代理佣金由承租方承担，按租赁标的5年租赁总价的2%计算，****公司指定账户：

户名：****公司

开户行：****银行**庐陵支行

账号：143********002411
（4）以上费用承租方应在承租方确定之日起5个工作****政府税费除外）支付至相关指定账户。
6.【标的交付】

①承租方在与出租方签订《房屋租赁合同》且付清首付租金、合同履约保证金、交易服务费等应付款项后两个工作日内，出租方与承租方办理租赁房屋的移交，移交之日开始计算租期。所的标的移交时以交付时租赁房屋现状为准。

②租赁房屋移交前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；移交之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。

7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****交易所有限公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。
8.【报名时间】信息披****交易所有限公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。