赤湾物业上海区域苏州城市宝湾物流园项目2027-2030年度秩序维护服务联合采购招标公告

采购项目名称：赤湾物业**区域**城市宝湾物流园项目2027-2030年度秩序维护服务联合采购

采购项目编号：****

项目类型：经营服务

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格后审

公告类型：招标公告

公告发布时间：2026年11月02日 16:40时

规模：1、【****宝湾物流园】 1）项目名称：赤湾物业**区域****宝湾物流园项目 2）项目地点：位于****市璜泾镇鹿河新鹿路40号，占地面积118亩 3）项目面积：总建筑面积约81459.85㎡ 4）建筑情况：6栋高标准双层丙一类仓库、1个中控室、2个门卫室以及主要设备房（包括高低压配电室、消控室、消防水泵房）及其他附属建筑 5）其他数据：项目需求共计11人（其中项目经理1人、秩序主管1人、中控员6人、秩序员3人） 2、【****宝湾物流园】 1）项目名称：赤湾物业**区域****宝湾物流园项目 2）项目地点：位于**市**区松陵镇同津大道2689号，占地面积109.27亩 3）项目面积：总建筑面积约92390.22㎡ 4）建筑情况：2栋单层丁类厂房、1栋高标准四层坡道丙二类仓库、1栋4层宿舍楼、1栋4层办公楼、1个中控室、2个门卫室以及主要设备房（包括高低压配电室、柴油发电机室、消控室、消防水泵房）及其他附属建筑 5）其他数据：项目需求共计16人（其中项目经理1人、秩序主管3人、中控员6人、秩序员6人）

资金来源：国有资金

备注：

采购人：****

联系人：张玉

联系方式：0512-****1111-8012

联系地址：**省**市**区**市高新区惠昌路38****花园23****办公室

联系邮箱：****@cmhk.com

受理异议的渠道：如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.****.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。

受理投诉的渠道：联系方式：0755-****7426，邮箱地址：****@cmhk.com

标段编号：****001

标段名称：赤湾物业**区域**城市宝湾物流园项目2027-2030年度秩序维护服务联合采购

文件是否收费：否

采购文件发售时间：2026-11-02 16:50至2026-11-07 18:00

询问截止时间：2026-11-08 09:30 标书代写

异议截止时间：2026-11-08 09:30 标书代写

递交投标文件截止时间：2026-11-09 09:30 标书代写

开标时间：2026-11-09 09:30 标书代写

文件获取方式：网上下载

备注：异议截止时间为申请文件递交截止时间2日前 标书代写

文件递交方式：网上递交 标书代写

网址：****集团电子招标采购交易网（https://dzzb.****.cn）

是否接受联合体投标：否

标段内容：（1）招标范围： 1、【****宝湾物流园】 1）项目名称：赤湾物业**区域****宝湾物流园项目 2）项目地点：位于****市璜泾镇鹿河新鹿路40号，占地面积118亩 3）项目面积：总建筑面积约81459.85㎡ 4）建筑情况：6栋高标准双层丙一类仓库、1个中控室、2个门卫室以及主要设备房（包括高低压配电室、消控室、消防水泵房）及其他附属建筑 5）其他数据：项目需求共计11人（其中项目经理1人、秩序主管1人、中控员6人、秩序员3人） 2、【****宝湾物流园】 1）项目名称：赤湾物业**区域****宝湾物流园项目 2）项目地点：位于**市**区松陵镇同津大道2689号，占地面积109.27亩 3）项目面积：总建筑面积约92390.22㎡ 4）建筑情况：2栋单层丁类厂房、1栋高标准四层坡道丙二类仓库、1栋4层宿舍楼、1栋4层办公楼、1个中控室、2个门卫室以及主要设备房（包括高低压配电室、柴油发电机室、消控室、消防水泵房）及其他附属建筑 5）其他数据：项目需求共计16人（其中项目经理1人、秩序主管3人、中控员6人、秩序员6人） （2）服务期限/实施周期/服务质量等： 1）服务周期/实施周期：预计36个月，2027年1月14日-2030年1月13日，具体****公司签订合同为准，采用“1+1+1”模式签订，采购人有权对项目进场时间进行调整，首期采购合同签订1年。 ①首期采购合同期内，中标人服务达标、无重大违约情形且上一年度供应商绩效达到总分不低于75分可予以续签，由双方另行签订合同。如中选人未能达到上述续签标准，则合同期满后自动终止，采购人不承担违约责任。 ②一次续签合同期内，中标人服务达标、无重大违约情形且上一年度供应商绩效达到总分不低于75分可予以二次续签，由双方另行签订合同，如中选人未能达到上述续签标准，则合同期满后自动终止，采购人不承担违约责任。合同最多可续签2次，每次最多续签1年。 2）服务质量：1、遵****园区的秩****园区秩序维护岗位职责，对各区域进行分级管理，人防与技防相结合，确保无安全管理盲区。 2、严格执行人员出入管理的相关制度，记录详细的作业文件。 3、严格落实班前班后会议，班前对当日工作内容进行布置，班后对当日工作情况进行总结评点 4、严格执行大宗物品出入管理的相关制度，记录详细的作业文件。 5、严格执行车辆管理的相关制度，记录详细的车辆管理作业文件。 6、****园区停车收费标准及财务制度，按规范收取停车费，详细记录每一笔收费项目，严禁私自截留、侵吞钱款，有违法行为的依法处理。给甲方造成损失的，由乙方承担责任并赔偿甲方全部损失。 7、进行24小时巡逻，合理设计巡逻路线及巡逻周期，形成书面的巡逻方案，及时发现问题并作处理或上报。 8、严格执行突发事件处理程序，确保紧急突发事件的及时处理，并建立相应的反馈流程。 9、制订培训计划，编制培训教材并开展培训，内容包括但不限于相关制度、安全生产知识、作业文件、岗位职责、岗位纪律及执勤礼仪、突发事件处理等。 （3）服务实施地点/区域： **区域**宝湾项目（**宝湾物流园项目、**宝湾物流园项目）物业管辖范围内秩序维护 （4）其他说明：无

资格要求： 1、投标人资格要求：（1）资质要求：投标人须为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，须提供有效的营业执照扫描件；（2）业绩要求：需提供近3年（自采购公告发布之日起倒推，以中标通知书发出日期或签约日期或合同服务期限（开始/结束均可）为准）承接至少3份秩序维护业绩【单项目合同金额≥50万元】且项目业态为住宅/物流园/产业园，业绩证明材料为项目中标（或成交）通知书或签约合同（或协议）的扫描件；。（3）人员要求：提供《拟派人员情况承诺函》（投标人前应根据承诺函向招标人提供相关资料佐证。承诺函格式详见：第六章“投标文件格式”/四、资格审查资料/（五）拟派人员情况承诺函）。（4）信誉及诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：①****管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）中公布为严重违法失信名单；②****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；③近三年内（自招标公告发****政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的； ④有员工群体性停工、聚众闹事等不良行为的； ⑤****公司有合同纠纷，或被恶意索赔过的； ⑥****集团级诚信黑名单、****集团不良行为供应商或年度履约评估等级为D级并处于处罚期内的。供应商年度评价定级查询网址https://dzzb.****.cn/zsj-portal/supplier-manage； ⑦其他法律法规规定禁止投标的情形。（5）关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同投标人之间存在控股、管理关系的； ③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）。（6）其他要求：其他资质要求：投标人须提供工商注****机关核发的《保安许可证》。2、本次招标×接受√不接受联合体投标。3、投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。