恒基万禾小区物业管理服务项目

恒基万禾小区物业管理服务项目邀请招标邀请书

交易编号：HJWH-WYZB-01

根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）相关规定，恒基万禾小区物业管理服务项目已具备物业服务招标条件，为择优选聘专业物业服务企业，保障小区物业服务规范运行，采用邀请招标的方式组织招标工作，择优选聘物业服务企业，现正式邀请投标单位参与本次投标。

一、项目概况

1、项目名称：恒基万禾小区物业管理服务项目

2、项目地址：**区恒基万禾小区（**新街656号）。

3、项目概况：项目总建筑面积91549.368㎡，其中住宅75010.22㎡、配套商业16539.148㎡，的规划住户520户，含小区绿化、安防系统、公共照明、消防设施、给排水等全套公共设施设备。

4、招标单位：****。

5、服务周期：由业主大会确定。

6、特别说明：经**区****管理委员会通过书面征求业主意见的形式召开业主大会确定，以《**市住宅小区物业服务星级标准（修订）》确定的三星级物业服务项目标准选聘物业服务企业，收费标准按1.6元每平方米每月计取。

二、投标人资格要求

1、营业执照：投标人须提供有效的营业执照，经营范围包含物业服务相关事项。（复印件加盖公章）。

2、财务状况：投标人须提供有效的2025年度经第三方审计的审****银行出具的资信证明；若企业成立期限不足一年者（以营业执照实际成立****公司成立之日起至投标截止日的财务报表；标书代写

3、纳税证明：投标人需提供投标截止日前缴纳的6个月内任意一个月的增值税或企业所得税的凭据，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件。标书代写

4、社保缴纳证明：社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前连续6个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证）。标书代写

5、无重大违法记录声明：参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供企业声明函）。

6、法定代表人身份证明或法定代表人授权书：投标人须提供法定代表人资格证明、身份证（法定代表人参与投标时提供）；或附有法定代表人身份证复印件的法人授权函，被授权人身份证（非法定代表人参与投标时提供）。

7、信用记录：投标人须为未被列入“信用中国”网站(www、creditchin a、gov、cn)记录严重失信或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单。

三、招标文件获取

1、 获取时间：2026年11月3日09时00分—2026年11月 16日15时00分（**时间）。

2、获取方式：

1)招标文件获取方式：网上获取（投标人登录中工阳光招采平台>【首页>登录】->【限额工程>CA 登录】->【我的投标> 下载招标文件】）

2)电子招标文件需要使用专用软件打开、浏览。投标人可在中工阳光****中心免费下载电子投标书制作工具，并升级至最新版，使用该客户端可以打开电子招标文件。

3)编制电子投标文件时，应使用最新发布的电子招标文件及专用制作工具进行编制。并使用数字认证证书（CA 锁）对电子投标文件进行签章、加密、递交及开标时解密等相关招投标事宜。平台具体流程请翻阅操作手册，登录中工阳光招采平台【帮助中心>常见问题】下载。有疑问请致电软件制作商：400-****434。标书代写

四、投标文件递交及开标标书代写

1、递交截止时间：2026年11月16 日15 时00分（**时间），与开标时间一致，解密时长10分钟。标书代写

2、递交地点：电子投标文件可于提交投标文件截止时间前任意时段登录中工阳光招采平台>【首页>登录】->【限额工程>CA登录】->【我的投标>投标项目>进入】，在对应项目内递交投标文件，上传加密的电子投标文件。上传成功后，电子化平台将予以记录递交投标文件时间。标书代写

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、其他

监管单位：****服务中心

联 系 人：费国鸿

联系电话：138****3754

地 址：**区滨河新区**东街**水乡东门对面**住建大楼

招标人：****

地 址：**区恒基万禾小区（**新街656号）

联系人：保亚琴

电 话：156****0515

代理机构：****

地 址：**省**市**区滨河新区**路366号

联系人：杨文杰

电话：187****7373