吉昌村第五小区鱼塘招租公告

****现有鱼塘进行公开招租，具体情况如下：

一、项目基本情况

（一）发包标的及底价

1. 9号塘面积约8.7亩，底价3500元/亩/年；

2.3号塘面积约6.7亩，底价3500元/亩/年。

（二）租赁期限：5年，租赁时段自2027年1月1日起至2031年12月31日止。若遇特殊情况，租赁起止时间可随发包流程顺延，以正式签订租赁合同时间为准。

二、鱼塘土地使用要求

1.从事鱼塘养殖的，必须按有关要求进行尾水处理，未有尾水处理设施的必须达标排放，不达标排放所产生的一切处罚与责任由乙方自行承担；若鱼塘所在区域已建尾水治理工程，按照谁污染谁负责的原则，自尾水治理工程投入使用后当年度收取日常营运费用为每年每亩预收500元，设立专账，视收支情况多退少补；若尾水处理设施需建设，则甲、乙双方另行协商尾水处理设施投入费用事宜，乙方需自费承担该区域尾水处理的相关费用分摊（包括水治理工程投入、尾水处理池租金、日常营运费用等）。

2.3号塘中标方须用推土机平整鱼塘底面，在住宅屋边向北推平2米，修复四周塘基，与原基面持平，斜坡要压实，9号塘中标方须压实塘基，上述两个鱼塘承租方均与出租方签订《基塘整改协议》，另每个鱼塘缴交5000元作为基塘整改保证金，出租方验收合格后如数退回。

3.承租方不得违规搭建窝棚等建构筑物，如出现违规搭建，整改责任及全部费用由承租方自行承担。

4.因租赁所发生的租赁税及其他一切费用，由承租方承担。

5.如因村集体内部规划调整收回土地的，出租方提前三个月书面通知，不属单方违约，双方互不补偿，租金据实结算多退少补，承租方按期清理离场。承租方逾期拒不交还土地的，按合同违约条款处理。

三、竞投保证金及合同履约保证金

1.竞投保证金：所有意向竞投人报名时每宗交易资产须缴纳竞投保证金10000元（银行转账）。若竞投人中标，投标保证金按约定部分转为合同履约保证金，剩余部分转为首期租金（具体以合同约定为准）；中标者中标后弃标的（规定时间内未与出租方签订合同），投标保证金归出租方所有。

2.合同履约保证金：本村人按首年租金的50%缴交，非本村人按首年租金的100%缴交，合同履约保证金将在土地到期验收完毕后无息退回，中标方在签订合同时需一次性缴交。

3.合同履约保证金及首年租金于签订合同之日缴交完毕，否则视为放弃中标资格，并没收竞投保证金。以后每年的租金必须按合同约定期限缴交，逾期缴纳租金的，按每日1‰计收违约金。

四、招租竞价方式

本次发包采用电子网上竞投方式，竞投人首次叫价可叫标底价；第二次起，每次单价加价幅度不得低于50元/亩●年，以此类推，最终价高者中标。

五、报名办法

1.报名时间：定于2026年11月3日起至2026年11月9日17:30截止。

2.报名渠道：竞投人可于报名时间内登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.****.cn或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号。

3.缴费方式：通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投****农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），因银行转账、系统审核存在时间差，为避免报名失败，建议竞投人提前2个工作日完成转账，****银行缴款凭证，完成线上报名审核。

4.保证金退还：未中标方的投标保证金将无息如数退回。

六、竞投人资格

1.本项****公司、中介公司除外）或具有完全民事行为能力的个人均可参加。

2.竞投人须足额清缴拖欠吉昌村集体土地、物业租金及欠缴的集体水电表水费、电费。

3.竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财产被接管、冻结、破产的状态。

4.竞投人必须符合环境保护准入条件，过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。

七、竞投时间

2026年11月10日上午9:00-10:00（如有变更，另行通知），请提前登录上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

八、项目考察、咨询

1.项目考察联系人：黄先生135****8783；报名咨询：黄小姐0760-****0683；资料领取地点：****中心一楼服务大厅。

2.招租公告时间：2026年11月3日起至2026年11月9日止，受理时间为：周一至周五上午8:00--11:30，下午2:30--5:30（法定节假日除外）。

3.本次竞投不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。

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2026年11月2日