****2027年度物业服务及保安服务
招标公告
一、招标条件
****受****（以下简称“招标人”或“先锋化工”） 委托，对****2027年度物业服务及保安服务进行公开招标，欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标。
二、项目概况
2.1项目名称：****2027年度物业服务及保安服务
2.2招标编号：****
2.3项目概况：先锋化工占地1200亩，办公楼和宿舍楼共13栋，公司内部道路总长约11892m（82943㎡ ），绿化面积约74077㎡。
2.4招标范围：完成****物业服务及保安服务工作，包括但不限于：
（一）物业服务。物业服务区域含厂前区（办公楼、中控楼、三栋倒班宿舍楼、多功能厅、资料楼、电仪楼、机修楼、质检楼、停车场、****活动室）室内室外及所有道路环境保洁、绿化服务，办公楼会议服务；气化综合楼、净化综合楼内部及厂区所有道路保洁、绿化（重大危险源区域除外）。
（1）物业服务内容包括但不限于以下内容：物业服务区域会议室（办公楼会议室、****办公室、多功能厅）、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、楼梯、电梯、公共卫生间、停车场、全厂道路等清洁卫生。
（2）办公楼会议服务；
（3****服务区域的下水道疏通；
（4****服务区域生活用水、电维修
（5）全厂绿化带（重大危险源区域除外）养护管理
（6）其他招标人要求的物业管理服务；
具体要求详见招标文件第五章《服务标准及要求》
（二）保安服务。含公司南大门、中央大道智能**门、成品门、原料门、物资仓库以及厂区、厂前区，门岗值勤、安全巡逻、秩序维护，临时性特殊设备、设施、物品守护，突发性事件处置，以及运煤车辆交通指挥，运煤车辆撤解篷布安全措施监督检查等工作。
2.5资金来源：企业自筹，已落实，预估金额约396.89万元（人民币大写：叁佰玖拾陆万捌仟玖佰元整）。
2.6服务周期：自合同签订之日起13个月。合同执行期间招标人对中标单位的服务进行综合考评，考评不合格的，招标人有权解除合同。
2.7服务地点：****园区****。
2.8质量要求：符合国家和地方有关物业管理、保安服务行业现行标准以及招标人要求。
2.9本项目资格审查方式为资格后审。
三、投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民**国境内合法注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
3.2资格要求：投标人须具有履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力（提供承诺书）。
3.3信誉要求：
（1）投标人在近三年（2023年至今）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，没有违法记录，未因违约、不诚信等不良行为记录未被行政主管部门取消或暂停其投标资格。（提供承诺函）
（2）投标人在递交投标文件前未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）”网站列入“失信被执行人”，并提供相关网页查询记录截图。
3.4财务要求：投标人具有良好的财务状况，提供2023～2025年的经第三方审计的财务报表（需包括资产负债表、利润表、****银行近三个月开具的资信证明。若投标人成立不足三年的，则提供成立至今的经第三方审计的财务报表（需包括资产负债表、利润表、****银行近三个月开具的资信证明。
3.5业绩要求：投标人（2023年至今）至少承担过1个类似业绩，类似业绩是指物业服务业绩，需提供业绩证明材料（业绩证明材料是指中标通知书或合同协议书）。
3.6本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1文件获取方式
（1）现场获取：凡有意参加投标者，请于2026年 11 月 3 日至2026年 11 月 9 日，每日上午9:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时（**时间，下同），在****（**省**市**区人民西路328号）办公楼211室持法定代表人授权委托书原件、经办人居民身份证原件、营业执照复印件并加盖公章购买招标文件。
（2）网上获取：凡有意参加投标者，请于2026年 11 月 3 日至2026年 11 月 9 日，登录****网站（网址：www.****.com），注册登记并通过审核后，在网上获取电子招标文件及其他资料。注册及技术咨询电话：
注册咨询联系电话：400-8566-100、0871-****8167
注册咨询联系QQ：****859140、****92578
审查联系人：杨先生
联系电话：0871-****8167
联系地点：**省**市人民西路328号（****）517室
4.2招标文件每套售价1000.00元，售后不退。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交时间：2026年 11 月 23 日09:30～10:00（**时间）。标书代写
5.2递交投标文件截止时间（即开标时间）：2026年 11 月 23 日10:00（**时间）。标书代写
5.3递交投标文件地点：**省**市人民西路328号****综合楼二楼开标三厅。标书代写
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒收。
六、开标时间及地点 标书代写
6.1开标时间：2026年 11 月 23 日10:00（**时间）。标书代写
6.2开标地点：**省**市人民西路328号****综合楼二楼开标三厅。标书代写
七、招标公告发布媒介
本项目招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）”和“****门户网站（http://www.****.com）”发布。招标人和招标代理机构对其他媒介转载的公告信息不承担任何责任。
八、联系方式
招标人：****
地 址：**省**市寻甸回****园区
联 系 人：张海玲
联系电话：150****8778
招标代理机构：****
地 址：**市**区人民西路328号
联 系 人：崔琳、保瑞华、许淑淇、吴泰霖
联系电话：0871-****5834、150****1021
邮 箱：****@163.com
标书代写
