北京新中标一个17.4亿大项目

**核心区地下空间综合开发，一直是观察城市投资成色的一扇窗。

最近，**区丽泽金融商务区北区地下基础设施及综合开发配套项目施工（一标段）中标候选人公示，合同估算价20.39亿元，第一中标候选人****报价17.42亿元。

这个体量放在**核心区地下工程市场，算得上妥妥的大项目，也让丽泽北区地下空间集约开发再次进入行业视野。

项目位置在**区丽泽金融商务区北区，建筑面积204573平方米，综合管廊长1209米，工期755日历天。

它不是一个单薄的管廊工程，而是地下基础设施和综合开发配套一起推进，施工范围从地基基础、主体结构、装饰装修，到给排水供暖、电气、通风空调、智能建筑、建筑节能、电梯、室外工程和综合管廊，几乎覆盖全专业。

内行看这类标，关注点很直接，专业界面多、工序穿插密，总承包统筹能力才是胜负手。

这次公示的三个中标候选人，阵容颇有看头。

****位列第一，报价17.42亿元；****集团有限公司排第二，报价17.42亿元；****公司列第三，报价17.42亿元。

三家报价咬得很紧，放在20.39亿元估算价下看，竞争充分且理性，说明头部企业对核心区地下综合项目的成本判断比较一致，较量重心自然落到施工组织、专业协同和履约保障上。

中建国际在大型公共建筑和复杂地下工程领域积累较深，这次领跑一标段，符合市场对综合施工能力的期待。

标段设置也有意思：地下基础设施和综合开发配套打捆，从结构到机电、从节能到智能建筑、从室内到室外综合管廊一次打包，减少界面扯皮，对总包的全专业管理提出更**求。

1209米综合管廊叠加20多万平方米建筑体量，地下空间复合利用的意味很浓，城市核心区向地下要空间，正从规划概念落成成体系的施工标段。

755天工期约两年，节奏紧凑，**组织和工序衔接都得拉满，也给智能建造、绿色施工留出发挥空间。

项目建成后，丽泽金融商务区北区的地下基础设施会进一步补齐，综合管廊把管线集约收纳，区域综合承载力和城市品质都能往上走一步。

对行业来说，地下基础设施与综合开发配套打捆的项目，正在成为城市核心区更新的重要载体，施工企业拼的是全专业协同、精细管理和技术集成。

中建国际等头部企业在这一标段的表现，也会给后续同类项目提供参照。

**核心区地下空间开发还有不少想象空间，这个17.42亿元标段的落地，给市场添了一把实打实的火