关于规范水西邻里中心及临街商铺经营管理的公告

各入驻商户、广大市民朋友：

为营造安全、整洁、有序的商业环境，维护国有资产形象，保障全体商户和周边居民的合法权益，根据《中华人民**国民法典》及相关法律法规，现将**高新区水西产业园**路13****中心****商铺的经营管理要求公告如下：

一、开业筹备注意事项

1.证照合规：商户须确保营业执照、食品经营许可证（餐饮类）、消防开业检查意见（如需）等各类证照齐全，且经营地址、项目与实际相符，做到亮证经营。

2.人员与培训：开业前须完成员工岗前培训，重点包括消防安全知识，确保具备初期火灾扑救及应急疏散能力。

二、施工装修注意事项

1.严格审批：商户进场装修前，须将装修设计图纸（含消防、电气、给排水等）报物业审核，****政府有关部门申报办理手续，经我司书面同意后方可开工。

2.规范施工：施工须按图作业，严禁擅自改变房屋主体结构、承重墙或防火分区；装修材料须符合消防防火等级要求。施工现场须配备足量灭火器材，严禁违规动火或高空作业等。

3.文明施工：施工时间须严格遵守规定（建议工作日8:00-12:00、14:00-18:00），严禁噪音扰民；装修垃圾须按我司指地点堆放并日产日清，严禁占用公共通道或随意抛洒。

4.退铺复原：合同期满或终止时，商户须按我司要求将房屋恢复原状。已形成附合的装修无偿归我司所有，不得拆除破坏；可移动设备由商户自行搬离。

三、营销活动注意事项

1.提前申报：商户举办开业庆典、节假日促销、外摆市集等活动，须提前3-5****管委会提交活动方案报批，严禁未经批准擅自占道或搭建临时设施。

2.秩序与噪音：活动期间须严格控制音响音量，严禁使用高音喇叭揽客；严禁占用消防通道、盲道及公共停车位；活动结束后须立即清理现场，恢复原貌。

3.安全管控：户外促销活动须配备专人维持秩序，落实防拥挤、防踩踏措施；涉及明火、冷烟火等须单独报备，并配备灭火器材。

四、严禁转租、分租、转让、转借

承租方未经我司书面同意，****商铺全部或部分转租、分租、转让、转借。一经查实，我司有权单方解除合同、收回商铺、没收履约保证金，并追偿违约金及损失。

五、严禁占道经营、乱摆乱放

1.商品、货品、桌椅、快递等一律入店，严禁超出门窗、外墙经营，严禁在公共走廊、广场、消防通道堆放杂物。

2.严禁私设路锥、地锁圈占公共车位，严禁在公区乱搭乱建、晾晒衣物。

六、规范招牌、广告及外立面

1.实行“一店一牌”，店招须符合城市容貌标准，新设或更换须报物业审批。

2.严禁在玻璃门窗、外墙、树木、电杆上乱贴小广告、海报；严禁违规悬挂横幅、气球拱门。

七、严格控制噪音、油烟及排污

1.严禁使用高音喇叭揽客；22:00至次日8:00严禁进行产生噪音的加工或装修作业。

2.餐饮商户须安装油烟净化设施并定期清洗，严禁油烟直排或向雨水管道倾倒废油。

3.严禁向路面、绿化带倾倒泔水、废液；垃圾须分类投放、日产日清。

八、消防安全与用电用气

1.商户是租赁区域安全第一责任人，须保持消防通道畅通，严禁遮挡消防设施。

2.严禁私拉乱接电线、使用大功率违规电器；****商铺内违规住人、存放易燃易爆物品。

3.闭店须落实“人走电断、气关阀”。

九、门前责任与环境卫生

落实“门前五包”（包卫生、包秩序、包设施、包容貌、包绿化），保持责任区域干净整洁，严禁乱扔垃圾、乱排污水。

十、经营资质与文明服务

1.须明码标价，严禁虚假宣传、强买强卖；员工须文明用语，妥善处理客诉，严禁与顾客发生肢体冲突。

2.涉及特殊行业（如食品、烟草）须具备相应资质，从业人员须持有效健康证上岗。

十一、群众监督举报

欢迎广大市民对违规转租、占道经营、噪音油烟扰民等行为进行监督举报。

举报电话：0797-****530

举报地址：**省**市**区**镇天**路386号青峰药谷标准厂房及配套设施建设项目一期研发办公楼302室

我司将对举报人信息严格保密，经查证属实的，将依规严肃处理。

十二、违规处理流程

首次违规：口头提醒、巡场登记；二次违规：书面《整改通知书》限期整改；屡犯或拒不整改：报相关执法部门查处，并按合同约定追究违约责任（包括但不限于没收履约保证金、追偿违约金、单方解除合同等）。

本公告自发布之日起执行。请各商户认真遵照执行，共同维护良好的商业秩序。

****园区****公司

******公司

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2026年11月2日

供稿：智和公司