达拉特旗国有资产发展服务中心关于树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及其他辅助设施、土地使用权及林木二次拍卖公告

****关于树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及

其他辅助设施、土地使用权及林木二次拍卖公告

项目编号：****

一、转让标的简况

（一）标的概况

（二）其他事项

1．竞买人递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本标的资产评估报告、披露内容，并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可；其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，并自愿承担相应风险。竞买人资格、竞买要求等按照委托方制定的《****关于**树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及其他辅助设施、土地使用权及林木拍卖的实施方案》执行。

2．拍卖公告期间为尽职调查时间，竞买人可到实地查看标的现状，转让方将给予必要的配合；竞买人查看标的资产须提前电话预约。联系人：郝琴丽，联系电话：133****9149。

3．本次拍卖标的成交后，由买受人按照成交价的1.5%向拍卖人交纳拍卖佣金。

4．本次拍卖为有保留价拍卖，竞买人的最高应价未达到标的保留价的，拍卖不成交。竞买人一经报名，即表****公司的拍卖流程。

（三）评估及备案情况

二、委托方承诺

本转让方现委托**市****公司提出转让申请，将位于**树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及其他辅助设施、土地使用权及林木整体打包拍卖（建筑物9项、构筑物25项、土地使用权1项、林木31项，详见后附明细表），按本公告内容在内蒙****交易中心发布拍卖信息，并在相关媒体公开发布转让公告信息，由中介机构具体实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，郑重承诺如下：

1．本次经营权转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权，且处置权的实施不存在任何限制条件；

2．我方转让资产的相关行为已履行相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3．我方对所填写内容及提交的全部材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，****中心对上述材料内容予以公告；

4．我方****交易中心的交易规则，****中心的交易规则。

我方保证遵守以上承诺。如违反上述承诺，我方愿承担由此产生的法律责任。

委托方：****

2026年11月2日

三、转让方简况

（一）机构信息

（二）联系方式

（三）授权委托及期限

（四）内部决策及批准情况

四、信息发布、交易条件及受让方资格条件

（一）公告期及信息发布

（二）标的展示与报名

1．网络报名。已办理CA证书的竞买人，须在系统中增加“主体类型—意向受让方”，并完善基本信息；未办理CA证书的竞买人，可登录**自治区公共**交易网“一网交易”专区办理CA证书（或电话联系0477-****806办理），并在主体登录专区完善基本信息。成功办理CA证书并缴纳竞买保证金后，请联系委托方实地查看标的，提交报名相关资料，经委托方审核通过后方视为报名成功（详细操作程序参见公告附件）。电子标服务

2．竞买人应先行到实地查看标的现状，并在报名截止时间前完成网上报名，将保证金交纳至交易平台指定账户（以到账审核时间为准）。标书代写

（三）网络竞价

1．本次采用网上竞价方式处置，不设现场拍卖会。竞价于2026年11月17日上午10:00开始；首次倒计时（4分钟）内无人竞价的，竞价结束，拍卖不成交；若有竞买人出价，自动转入延时竞价，竞价次数不限，延时竞价持续进行直至不再产生新报价，竞价环节正式结束。最高出价达到或超过底价的，自动成交，最高出价的竞买人即为买受人。

2．竞买人须自备一**装360极速浏览器的电脑，并自行完**装调试；竞价前请提前登录系统，按照《内蒙****交易中心网络拍卖竞价操作手册》进行操作。

（四）拍卖规则

1．本次拍卖为网络拍卖，不设现场拍卖会。竞买人一经报名，即****中心的网上竞价流程。

2．竞买人一经报名，即表示其完全了解并接受拍品情况，并认可内蒙****交易中心网关于本标的拍卖公告的全部内容及本标的实施方案的全部内容。竞买人须谨慎出价，一经应价不得反悔。

3．竞买人需自行了解并接受标的现状情况，买受人需自行承担成交标的所涉及的相关税、费。

4．本次网上拍卖为有保留价拍卖，竞买人的最高应价未达到保留价的，网上竞价不成交。

5．本次网上拍卖均为现状拍卖，本公司及委托方对拍卖标的的品质及瑕疵不作担保。当****公司提供的相关数据与网上竞价时公布的数据不符时，以相关部门实际确认的数据为准，但成交价不变。

6．拍卖成交后，买受人（受让方）应于2日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并于5个工作日内与转让方签订《交割协议》。

7．在拍卖开始前发现拍卖标的有重大瑕疵或争议、不宜实施拍卖的，委托方可以撤回拍卖标的，终止（中止）拍卖。

（五）与转让相关的其他条件

1．竞买人需自行确认是否符合本项目竞买资格；因不符合资格条件参加竞买所产生的全部后果（包括费用、风险和损失），由竞买人自行承担。

2．竞买人拍卖成功后，应严格按照《****关于**树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及其他辅助设施、土地使用权及林木拍卖的实施方案》及《交割协议》等文件办理相关手续。

3．竞买人需承诺：

（1）认可并接受本项目所涉及的内容，完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受公告内容并承担全部或有风险；

（2）于5个工作日内与委托方签订协议并将成交价款一次****银行账户；

（3）买受人（受让方）按照约定的时间、方式与委托方办理价款缴纳及资产移交手续。

4．本公告未尽事宜，以竞买人或买受人与相关方签订的《竞买协议》及《交割协议》约定的内容为准。

（六）竞买人资格条件

1.合法存续的法人或有民事行为能力的自然人。

2.国家法律法规规定其他条件。

（七）竞买保证金

1．缴纳银行（可任选其一）：①****银行****公司****支行；②****银行****公司**支行；③****公司****康宁路支行；④****公司****支行；⑤****银行****公司**康城支行。

2．缴纳账号：竞买保证金缴纳账号由系统随机生成。竞买人须在规定时间内将足额保证金缴至系****银行账号。

3．保证事项：

（1）请意向竞买人在报名前详细阅读《****关于**树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及其他辅助设施、土地使用权及林木拍卖的实施方案》《拍卖公告》及转让标的基本情况等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状、瑕疵以及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，自行承担经济和法律责任。

（2）为保护交易各方合法利益，设定下列内容作为要约：当事人一旦交纳保证金，即视为其已完成对标的的尽职调查，并已充分了解转让方提供的标的全部情况（包括标的交易的风险和瑕疵）。

（3）竞买人存在下列情形之一的，其缴付的竞买保证金作为违约金处理：①竞买人之间恶意串通、恶意竞争，或有其他失误行为给拍卖人、委托方及他人造成利益损害的； ②竞买人未对自身竞买资格进行确认，造成竞拍成功后资格不符的； ③竞买人成交后反悔或逾期未按规定交清成交价款的，全额扣收保证金，并按《中华人民**国拍卖法》有关规定处置。

4．处置方法：

竞买人被确定为最终买受人的，履约完成后，保证金在5个工作日内不计利息原路退还；买受人未在与委托方签订的《交割协议》约定时间内完成标的物移交手续办理的，保证金不予退还。竞买人在竞买过程中如有违法违约及违反有关拍卖规则行为的，扣除所缴纳保证金。竞买不成交者的保证金，在拍卖会后5个工作日内不计利息全额原路退还。经委托方审核具备优先竞买权条件的竞买人，可行使相应的权利。

（八）拍卖机构及联系方式

五、附件

本公告附件与本公告具有同等效力，竞买人报名前应认真查阅。附件包括：

附件1 拍卖明细表

附件2 ****关于**树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及其他辅助设施、土地使用权及林木拍卖的实施方案

附件3 实物资产受让申请书（法人）

附件4 实物资产受让申请书（自然人）

附件5 授权委托书

附件1

表一 房屋建筑物拍卖明细表

表二 构筑物及其他辅助设施拍卖明细表

表三 土地使用权拍卖明细表

表四 林木拍卖明细表

附件2

****关于**树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物

及其他辅助设施、土地使用权及林木拍卖的实施方案

为规范和加强罚没财物管理，防止国家财产损失，根据财政部《罚没财物管理办法》（财税〔2020〕54号）、**委关于批转《****纪委监委、政法委、法院、检察院、**局 财政局、****中心关于涉案和罚没财物统一管理工作制度的通知》（达党函〔2026〕1号）、《****事业单位国有资产处置及收入管理办法》（达政发〔2023〕52号）、《****财政局》达财函〔2026〕307号）及有关部门的相关规定，我中心申请将位于**树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及其他辅助设施、土地使用权及林木依法进行公开整体打包拍卖。遵循《中华人民**国拍卖法》及有关法律法规的要求进行，提出如下拍卖方案。

一、基本情况

为实现资产价值最大化，拟计划对位于**树林召镇五股地庄园房屋建筑物及构筑物及其他辅助设施、土地使用权及林木进行公开整体打包拍卖（建筑物9项、构筑物25项、土地使用权1项、林木31项，详见后附资产明细表），土地使用权面积33108.01㎡，房屋建筑面积总计3575.98㎡，评估总价为589.96006万元。

二、处置程序

（一）评估

按照采购要求，评估机构确定为**众联房****公司。

（二）拍卖

按照采购要求，拍卖中介机构确定为**市****公司。

1.确定保留价

首次拍卖以有效评估价值作为拍卖起拍价/保留价，首次拍卖以有效评估价值作为拍卖保留价，拍卖公司每次拍卖都不能低于保留价成交。根据财政部《罚没财物管理办法》（财税〔2020〕54号），公开拍卖发生流拍情形的，再次拍卖的保留价不得低于前次保留价的80%，发生3次（含）以上流拍情形的，按照《****纪委监委、政法委、法院、检察院、**局 财政局、****中心关于涉案和罚没财物统一管理工作制度的通知》（达党函〔2026〕1号），停止公开拍卖，转为其他处置方式。转为其他处置方式的，罚没物品难以变卖或者变卖成本大于收入，且具有经济价值或者其他价值的，执****财政局，经旗财政局同意后，可以赠送有关公益单位用于公益事业；没有捐赠且能够继续使用的，由旗财政局统一管理和处置。

2.资产拍卖

（1）发布拍卖公告，依据相关法律法规的规定，在相关媒体发布。

公告内容：①标的状况，公布资产的名称、位置、面积、重量、数量、评估价（起拍价）等。②公告时间，参照《中华人民**国拍卖法》相关规定，拍卖人应当于拍卖会七日前发布拍卖公告，本次拍卖公告时间为10个工作日。③关于税费，按照资产所在地规定执行，法律法规已明确缴纳主体的税、费由买卖双方按规定各自承担相应部分；如法律法规未明确规定的费用（包括但不限于未结清的水费、电费、取暖费、物业费、违章罚款、两供基金、土地出让金、工本、测绘等费用）均由买受人承担。④同时按拍卖惯例，资产按现状拍卖并移交。

（2）关于竞买保证金，竞买人交纳竞买保证金30万元。未竞买成功的竞买人交纳的保证金，在拍卖结束后，原路全额不计息退还至竞买人账户。竞买成功的竞买人交纳的保证金，在交清成交款后，原路全额不计息退还至竞买人账户；如果竞买人违约或不能按期交清成交款，保证金全额划转至拍卖人指定账户。

（3）拍卖地点：鄂****交易中心****中心网。

（4）拍卖方式：网上公开增价式拍卖，加价幅度为500元/次，最高应价者成交。

（5）该资产未办理产权登记手续，无法提供不动产权证书，性质为集体用地。请意向竞拍方在竞拍前自行查询标的现状，自行到不动产登记****管理部门咨询确认能否办理过户或变更手续及办理手续的时间，一经拍卖，后续一切问题自行承担。

（三）竞买条件

1.合法存续的法人或有民事行为能力的自然人。

2.国家法律法规规定其他条件。

（四）成交款的交纳

在拍卖成交后，买受人应与****在5个工作日内签订《交割协议》并将所有成交款一次性缴清。如果买受人不能按期交清成交款，则本次交易不形成事实，房产的所有权仍归****，买受人承担相应的违约责任。

（五）资产移交

成交款交清后，由****按程序向买受人交付实物资产，最终以《交割协议》签订的相关事宜或补充协议为准。

****

2026年09月28日

附件3

实物资产受让申请书

申请人（受让方盖章）：

法定代表人

或授权代表（签字）：

申请日期： 年 月 日

受让申请与承诺

转让方、转让方委托中介机构 ：

我方 就 项目（项目编号： ）提出受让申请，请予以审核。本意向受让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、我方申请受让本项目，并接受本项目公告所载的全部内容，对标的的实际情况以及存在的瑕疵充分了解并予以确认，因标的瑕疵产生的相关后果我方自行承担。

2、本次受让是我方真实意愿表示，相关行为已经有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及受让申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、合法性、完整性、有效性承担相应的法律责任。

3、我方已认真考虑了标的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4、我方保证遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

5、出现以下任何一种情况时，中心可不返还我方已缴纳的受让保证金：

（1）在被确定为受让方后 5个工作日内，因我方原因未能按时签订《交割协议》的。

（2）未按《交割协议》及时付清成交价款的。

6、我方同意，被确定为受让方后，因我方原因发生违约行为时，转让方有权再次组织本项目的交易活动，再次成交的成交价如低于原成交价，则差额部分由我方补足，并承担相关费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

意向受让方（盖章）：

法定代表人：

（授权代表）：

填报说明：

1、表中各栏、各指标内容，务请如实、准确填写。

2、本申请书请意向受让方加盖骑缝章。

附件4

实物资产受让申请书

申请人（受让方签字、手印）：

授权委托人：

申请日期： 年 月 日
受让申请与承诺

我方 就: 拍卖项目（项目编号： ）提出受让申请，请予以审核。本意向受让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、我方申请受让本项目，并接受本项目公告所载的全部内容，对标的的实际情况以及存在的瑕疵充分了解并予以确认，因标的瑕疵产生的相关后果我方自行承担。

2、本次受让是我方真实意愿表示，相关行为已经有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及受让申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、合法性、完整性、有效性承担相应的法律责任。

3、我方已认真考虑了标的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4、我方保证遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

5、出现以下任何一种情况时，中心可不返还我方已缴纳的受让保证金：

（1）在被确定为受让方后5个工作日内，因我方原因未能按时签订《交割协议》的。

（2）未按《交割协议》及时付清成交价款的。

6、我方同意，被确定为受让方后，因我方原因发生违约行为时，中心有权再次组织本项目的交易活动，再次成交的成交价如低于原成交价，则差额部分由我方补足，并承担相关费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

意向受让方（盖章）：

法定代表人：

（授权代表）：

填报说明：

1、 表中各栏、各指标内容，务请如实、准确填写。

2、 本申请书请意向受让方加盖骑缝章。

附件5

授 权 委 托 书

鄂****交易中心****中心：

兹委托 在中心办理 事宜。

委托权限：（选项前划√，否则划×）

（ ） 递送与拍卖事宜相关的一切法律文件及相关资料

（ ） ****中心及受让方的联络、谈判工作

（ ） 签署与拍卖相关的一切法律文件、合同

（ ） 代为支付交易服务费等

委托人郑重承诺：

1、受托人具有合法的代理资格；

2、受托人在上述授权范围及委托书有效期限的代理行为所产生的法律后果，由委托人承担；

3、委托人郑重承诺委托书内容真实、合法、有效。

本委托有效期限：自本委托书签订之日起 内有效。

受托人身份证号

受托人预留签名

委托人（签章）

年 月 日

附：委托人及受托人身份证复印件