宿州市埇桥区市府巷、胜利路雪枫小学对面、区委东侧等商业、住宅用房租赁权拍租项目交易公告

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

**市**区市府巷、****小学对面、区委东侧等商业、住宅用房租赁权拍租

二

项目编号

****

三

展示及报名拍租时间地点

1.公告报名时间:公告日起至拍租会前一天17时止。

2.网络竞价开始时间:2026年11月10日上午9:00

3.拍租地点：**市公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn/）。

4.展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，2分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

5.本次拍租为设有保留价的增价拍租方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

6.为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以保留价为起拍价，各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳全额租金的。

四

出租标的基本情况

加价幅度：500元 租金支付方式：一年一付。租期三年

标的用途须符合国家和地方法律、行政法规规定，且符合相关规划。

五

保证金缴纳时间、方式及帐号

保证金账户

户名：**市埇****管理中心

开户行:**区徽行

账号：225********100****001157

1、截止时间：2026年11月 09日17：00时止(以到帐时间为准)标书代写

2、支付方式：本人或本单位账户转账、电汇、网银（不接受任何现金方式缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

3、保证金缴款账户须按诚信库录入的竞买****银行账号缴纳。

注意事项：

1、上述标的保证金，转款时仔细核对。

2、买受人在竞得标的后，成交公示完毕之日起三个工作日内，买受方将全部成交价款支付至委托方指定账户，经委托方同意保证金原路无息退回。

3、其他竞买人的竞价保证金于拍租会结束后次日起7个工作日内办理退还手续（不计息）。

六

对意向竞租人资格的要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，均可参与报名及竞价。

2、截止时间：拍租前一日17时止(以到帐时间为准)。标书代写

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准，意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭；标书代写

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的，****交易中心、拍租公司及委托方不承担任何责任。

3、买受人在竞得标的后，成交公示完毕之日起三个工作日内，买受方将全部成交价款支付至委托方指定账户，经委托方同意保证金原路无息退回。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起7个工作日内办理退还手续（不计息）。

七

对意向竞租人的特别要求

(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。承租人不能满足租赁要求使用并导致租赁合同不能签约或履约的所有责任及损失均由承租人承担。

(二)本次出租所列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。

(三)本处资产为现状出租，承租人竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照，使用所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的综合管理、房屋及公用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务及费用均由承租人自行负责和承担，本公司及委托方概不负责。

(四)租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，不得擅自改动或破坏房屋结构。如需改动房屋结构，承租人应取得委托方书面同意后方可施工。如未按要求擅自改动和破坏房屋结构，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

(五)租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

(六)《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

(七)现有标的在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

八

注册及报名竞价程序

网上注册报名链接地址：

1、竞价人须在公告期间，办理数字证书（CA）锁登录**市公共**交易电子服务系统（http://ggzyjy.****.cn/szfront/）注册、完善基本信息并审核通过，然后网上报名。（注：竞拍人如需办理CA锁可带相关证件及****服务中心5楼办理ca锁，CA联系电话：0557-****327）；电子标服务

2、注册成功后选择投标人进行市场主体认证，登录**省市场主体库，点击基本信息进行修改，点击扫描件管理，上传营业执照、开户许可证，完成后提交信息；

3、系统报名：完成市场主体认证后，打****交易中心网页，点击右下角代理/投标交易登录，选择电子交易系统，插入CA锁，输入密码登录，登录成功后选择点击国有产权板块，找到要报名的项目点击“我要报名”字样，①阅读网上公开招标出让产权交易规则并点击同意，②选择竞买方式（单独申请、联合申请）③然后到申请人信息填写点击下一步确认申请书

企业和个人报名上传资料：企业：营业执照，保证金缴纳凭证。个人：身份证，保证金缴纳凭证

九

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公示在**市公共**交易网发布，公示期三天。

《成交确认书》领取时间：成交公示完毕之日起三个工作日内，领取成交确认书同时缴纳佣金。

《成交确认书》领取地址：宿****广场A座1103室。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携****公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

十

成交租金、佣金支付方式

① 拍租成交后租金按出租方要求的时间汇入委托方指定账户、并缴纳履约保证金（按房屋租赁合同约定金额）。

② 拍租成交后佣金汇入：户名：**祥源****公司

开户行：****银行****分行账号：121********011213

成交当日后承租人于3日内到委托方所在地办理合同签订手续（携带《成交确认书》、营业执照复印件、法人身份证复印件、或授权委托书、被授权人身份证复印件，原件备查）

注：上述各项业务节假休息日均不办理。

标的先支付租金后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

十一

特别提醒

信息刊登在**市公共**交易网站。

1、竞得人在拍租会结束后在委托方规定时间内签订《房屋租赁合同》。

2、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

3、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（包括但不限于成交价款、租赁保证金、佣金、评估费用等相关费用），视为违约，缴纳的竞租保证金由拍租人处理（拍租人扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人补足，拒不补足的，本公司或委托方有权通过司法程序提起诉讼。竞价成交后，竞得人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，并同时根据相关法律法规追究其违约责任，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原竞得人不得参加竞拍。

4、本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

5、本次拍租佣金为实际成交款的5%，评估费用2000元/间，均由承租人承担，在领取《成交确认书》时缴纳。

6、为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以参考价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于参考价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的。

**祥源****公司 联系电话：杨经理 186****2588