绍兴袍江医养综合体项目施工阶段全过程造价控制咨询服务项目招标公告

1．招标条件

本招标项目**袍江医养综合体项目****管理委员****发展局以赋码2603-330652-04-01-714033批准建设，项目业主为****，建设资金来自自有资金;银行贷款（资金来源），项目出资比例为自有资金比例:32.24%；银行贷款比例:67.76%。招标人为****，项目已具备招标条件，现对该项目的施工阶段全过程造价控制咨询服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：****医院对面，****商务楼、南至后江湖、西至绍****研究院、北至世纪东街。

2.2 建设规模：项目位于******医院对面，总用地面积约15872㎡，总建筑面积约41341.22㎡，单体最大面积约41341.22㎡。****中心建设，建设康复理疗、颐养照护和医疗保障三个区域，设置智能生活、康养、安防等适老化设施，满足生活、娱乐、休闲功能需求。本次招标**工程造价：约25927.9303万元。

2.3 工程类别：施工阶段全过程造价控制咨询服务（不含编标）。

2.4造价咨询服务招标范围：主要包括该工程范围内的工程变更联系单预算编审、现场工程量签证、形象进度付款控制及审核、暂定价签证、材料设备的询价、提供核价建议、隐蔽工程及竣工工程现场全过程影像记录、参与造价工程有关的例会、配合相关工作和配合完成工程竣工结算等全过程造价控制服务内容（不包括清单及标底编制与工程竣工结算审计，但需对清单及工程量进行复核和参与相关的会议），包括但不限于以上施工阶段全过程造价控制工作内容。

2.5招标估算价：约44.0952万元。

2.6 服务期限：施工阶段全过程工程造价控制咨询服务工作自合同签订之日起至所有工程全部竣工验收合格及施工单位提交竣工结算资料齐全、工程结算经审计完毕止，具体按项目施工的实际进度和招标人要求组织实施。

2.7 资格审查方式：资格后审。

2.8 服务质量：优质服务。

3．服务费报价及结算标准：

3.1服务费计费基数标准：按该项目累计的施工中标价(不含预备费)作为计费基础，分档累进计费。

3.2 服务费收费标准：本项目暂定施工阶段全过程造价控制咨询服务(不含编标)为44.0952万元。收费按《****物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服[2009]84号）文件中“施工阶段全过程工程造价控制-工程量清单及预算、招标控制价的编制或审核”的收费标准×45%作为基准价。因施工工期延误或其他原因造成建设期**不再追加相关费用，服务费用一次性包干。投标报价在基准价的0%～10%（含上限、下限）有效范围内下浮。全过程咨询服务费暂按**工程造价25927.9303万元计取:(100×12.00‰+400×11.00‰+500×10.00‰+1000×9.00‰+3000×7.00‰+5000×6.00‰+15927.9303×5.00‰）-(100×3.60‰+400×3.30‰+500×3.00‰+1000×2.70‰+3000×2.40‰+5000×2.10‰+15927.9303×1.80‰);各项结果累计得:97.9894万元，按45%计算得:44.0952万元，按基准价*(1-中标下浮率)标准计取。

3.3施工阶段全过程造价控制咨询服务(不含编标)：含收集资料、现场踏勘、进行调查、编制咨询报告文件、现场服务咨询费、资料增加成本费、后续服务、风险费、保险费、所有国家规定课征的税费、投标费用、政策性文件规定费用等所有费用。

4．投标人资格要求

4.1 投标人自2021年1月1日以来（时间以竣工验收时间为准），完成过单个工程**费1.25亿元及以上的房屋建筑施工阶段全过程工程造价咨询服务或跟踪审计业绩（全过程工程造价咨询服务采用联合体的，投标人须在联合体中承担施工阶段全过程工程造价咨询服务任务）。只提供一个业绩。

证明材料：业绩证明材料须同时提供咨询中标通知书、合同、竣工验收资料复印件加盖公章，业绩认定时间以竣工验收时间为准，认定金额以合同为准。如上述资料未体现业绩特征的，还须提供业主证明（加盖业主公章） ，必要时需提供原件备查。

房屋建筑的定义：民用建筑、工业建筑和农业建筑。民用建筑包括居住建筑和公共建筑；工业建筑包括生产厂房、生产辅助厂房等；农业建筑则服务于农业生产。下同。

4.2 项目负责人要求：具有一级注册造价工程师（专业：土木建筑工程）（2018年7月20日发布“建人〔2018〕67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）；电子注册证书应符合《****办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13号）文，一级注册造价工程师电子注册证书应在个人签名处手写签名。为保障专业技术人员合法权益，专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，电子注册证书不在有效期内的，该电子证书无效，资格审查不予通过。项目负责人须为投标企业在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2026年8月至2026年10月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明（缴费单位和投标单位名称必须一致，****公司社保，也予以认可，并加盖社保缴费证明专用章【或电子专用章】）；若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含2026年8月至2026年10****中心出具的社保****代理中心证明专用章）。

4.3 其他资格条件：

（1）在中华人民**国境内注册的独立法人。

（2）企业在近二年内（2024年10月至2026年10月）无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）。

（3）其他条件： /

4.4 是否接受联合体报名：不接受

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于公告发出之日起至2026年 11 月 05 日17:00止(法定公休日、法定节假日除外)，将下列加盖单位公章的资料扫描件(采用PDF形式)以邮件形式发至****@qq.com邮箱内。资料：授权委托书、受托人身份证及社保证明、企业营业执照以上资料复印件一份加盖单位公章。另须填写以下表格，以WORD文档形式发送至邮箱****@qq.com。

5.2招标文件获取：投标人提交资料齐全后，招标人将电子招标文件发送给各单位。上述资料仅作为获取招标文件时登记使用，不对投标人资格是否符**出评判。如出现同一家投标单位重复提交获取资料的，以资料提交的时间领先者为准。

5.3资格预审文件工本费 / 元；招标文件工本费： / 元。

6．其他有关内容

6.1 评标入围方法：全部入围。

6.2 开标时间：2026 年 11 月 12 日 9 时 30 分，地点：****开标室（**市**大道111号中石化大楼7楼会议室）。标书代写

6.3 投标文件的递交：投标文件递交的截止时间同开标时间。地点为：****开标室（**市**大道111号中石化大楼7楼会议室）。标书代写

6.4 本项目采用“不见面”开标方式，不强制要求投标人参加现场开标会。标书代写

6.5 评标办法：综合评估法（设技术标）。

6.6 中标方式：最高分中标 。

7．公告与招标文件不一致性

若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

8．联系方式

招标人：**** 招标代理机构：****

地 址：**市越**群贤中路919号袍江活力城2号综合楼 地 址：**市**大道111号中石化大楼7楼

联系人： 闵扬 联系人： 章娅琴

电 话： 159****2659 电 话： 137****8822

9．质疑投诉受理部门:****集团有限公司监督审计部

联系人： 季工

电 话： 0575-****7318

招标人（盖章）：****

招标代理机构（盖章）：****

2026年11月03日