乐东黎族自治县B018城镇单元详细规划公示材料

**县B018城镇单元详细规划》

公示材料

一、规划背景

为推****服务区建设，支持乐东“向海图强”的壮举，推动乐东在海洋经济发展上领跑，同时落实乐东县“十四五”期间重点任务，依据《**自由贸易港国土空间规划条例》及《**省国土空间详细规划编制技术指南（试行）》的要求，编制《**县B018城镇单元详细规划详细规划》（以下简称“本规划”）。

二、规划范围

规划区位于**县乐**东侧陆域，北至大角湾、南至莺歌海渔港、****环岛旅游公路、西至乐**码头，****电厂在内，总面积512.89公顷。

三、功能定位

主导功能为临港加工产业和**物流产业。

目标定位为乐东**“港产城”一体化发展试点区，乐东县“向海图强”的重要依托，**经济圈西翼高质量发展极的重要基础。

四、发展规模

规划区计容产业功能建筑面积不低于282.16万㎡，产业配套设施功能建筑面积不高于10.85万㎡。

五、单元用地布局

规划按照《国土空间调查、规划和用途管制用地用海分类指南》明确各地块的用地性质。本次规划城镇建设用地面积481.74公顷，占规划范围面积的93.93%，其中：

商业服务业用地6.82公顷，占城镇建设用地的1.42%；工矿用地103.93公顷，占城镇建设用地的21.57%；仓储用地50.71公顷，占城镇建设用地的10.53%；交通运输用地199.48公顷，占城镇建设用地的41.41%；公用设施用地4.42公顷，占城镇建设用地的0.92%；绿地与开敞空间用地101.78公顷，占城镇建设用地的21.13%；特殊用地14.6公顷，占城镇建设用地的3.03%。

六、建设开发控制

（一）开发强度控制

综合考虑规划的建设现状、功能布局等因素，原则确定五类开发强度控制区。

1.非建筑区：主要为绿地与开敞空间用地；

2.低强度区（V≤0.6）：主要为**码头用地和公用设施用地；

3.中强度区（0.7≤V≤2.5）：主要为仓储物流混合用地、商业用地和科研用地；

4.高强度区（V≥0.7）：主要为工业用地。

（二）建筑高度控制

规划确定五级建筑高度控制区：

1.非建筑区：主要为绿地与开敞空间用地；

2.低层控制区（0＜高度≤12米）：主要为沿**口设施和市政公用设施；

3.多层控制区（12＜高度≤30米）：主要为**码头用地和物流仓储用地；

4：中高层控制区（24＜高度≤40米）：主要为工业用地、工业仓储混合用地；

5：高层控制区（40＜高度≤210米）：****电厂排气设施。

七、综合交通系统

规划区构建主干路、次干路和支路三级道路网络体系。

1.主干路网体系。规划构建“四横两纵”主干路网体系，形成规划区路网骨架。以疏港大道、环岛旅游公路为主要对外衔接通道。

2.次干路网体系。规划以多条横向和竖向次干路与主干道路衔接，实现货物的快速集散。

3.支路网系统。在各产业集中区内形成交通微循环系统，服务内部生活交通出行。四、公示时间：30日（2026年10月#日至2026年11月#日）。

八、公示时间：30日（2026年11月2日至2026年12月1日）。

九、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：****@qq.com。

2.书面意见请邮寄到**省乐东县抱由镇1****规划局村镇规划室，邮政编码：572500。

3.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请****规划局村镇规划室。

十、咨询电话：0898-****8585

附：附件：相关图纸