鸦湖茅街1号（1-7）物业网上竞投公告[招租中]

1．租赁期内，如遇国家征收该租赁标的物土地，出租方提前3个月向承租方发出告知书的，承租方需无条件服从，并在收到告知书后在约定时间内完成清场，并将租赁标的物完整交还给出租方，双方互不构成违约，土地补偿款、建（构）筑物补偿款和其他因征收产生的补偿款均归甲方所有；甲方不对乙方作任何补偿，租金计付至实际交还之日。

2．本次出租标的内空调、风扇、分水表和分电表等可移动电器、设备（不包含总水表和总电表），均为原租户自行出资加装，属于原租户所有，未纳入本次出租标的范围。如原租户未能竞得物业，应当在原租赁期限届满前自行拆除、搬离前述设备，并负责恢复场地原状，相关费用由原租户自行承担。竞得方已充分了解标的现状，自愿按现状参与竞价，竞得成功后，不得以标的内无上述设备为由，拒绝签署合同、主张解除合同、减免或降低租金。

3．租赁期间，承租方不得私自拆除建（构）筑物，不得破坏建筑物主体；如果擅自拆除、造成损坏的，出租方有权向承租方追偿全部损失。租赁期间设备、建筑的维修、维护产生的全部费用与责任，均由承租方全部自行承担。

4．承租方已充分知晓地块、建筑物的现状：包含水电现状、无消防手续、环保现状等情况。承租方如果需要补办、完善上述审批手续，出租方仅在现有资料范围内予以协助配合，不承担由此产生的一切费用与责任，全部成本由承租方全部自行负责。

5．租赁期内，如遇政府征收、征用、拆违等情形，导致本租赁标的物项下任一资产（砖混结构房屋、砖混结构棚及空地）发生部分或全部拆除、收回的，租金按两类资产各自执行的租金标准，以实际剩余可使用面积分类据实结算；租金计收截止至该部****政府收回之日。

6．**市****公司是**市******联合社****公司，****联社成员代表大会表决已同意鸦湖村、社两级集体资产物业（包括商业、工业、农田、空地、鱼塘等）统一由**市****公司提供综合管理服务，包括但不限于：治安管理、人居环境整治、物业服务等。因此，合同期内，承租方须与**市****公司签订《服务协议》并按统一标准向**市****公司支付综合管理费，计算标准为：每期租金数额的3%（含税），合同期内的管理费缴费周期（按年或按月为一期）以承租方中标合同一致。该综合管理费不属于交易项目租金范畴，由承租方直接向**市****公司支付，与出租方无关。

（4）根据《**区防止村（社）干部利益冲突若干规定》的第十条：“不准以本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶个人名义，或以上述人员投资的企业名义，与本人所在村（社）签订合同或存在事实合同关系等商业营利活动，防止利用职权或职务影响进行显失公平的交易，损害集体利益。”意向方报名时承诺不属于出租标的物所属的村（社）的“两委”成员、监事机构成员、财务人员或上述人员的父母、配偶及其父母、子女及其配偶或其投资的企业。若竞投人存在瞒报漏报、违反上述规定的，一经发现，立即取消其竞投活动参与资格以及竞得资格。