青海省西宁市中级人民法院关于青海省西宁市城西区东交通巷1号1号楼--银泰大厦1-1室1至2层不动产（第二次拍卖）的公告

****法院关于拍卖位于**省**市城**东交通巷1号1号楼--银泰大厦1-1室1至2层不动产的公告

****法院将于2026年11月18日10时至2026年11月19日10时止（延时除****人民法院**巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****法院，法院主页网址：sf.****.com/0971— ****法院页面：https://sf.****.com/court_list.htm ），现公告如下：

拍卖标的：位于**市城**东交通巷1号1号楼--银泰大厦1-1室1至2层不动产，建筑面积为4405.89平方米，分摊土地使用权面积232.99平方米。该楼为主体33层的商住裙楼（地下1层、地上32层），钢混结构，建成年代约2009年，1至5层商业裙楼、6层及以上住宅用房，该拍卖房产一层入口双扇玻璃双开门、玻璃橱窗和各式招牌等。1层公用大厅石材地面、石材墙面、石膏板吊顶带射灯，1层出租用于南门涮肉其装修为地板砖地面、墙布墙面或桃木装饰板墙面、木制条栅和石膏板装饰造型吊顶、造型灯带隔断卡座和定做软包座椅、装饰板隔间以及吧台和博古架等，1层厨房操作间地板砖地面、瓷砖墙面、铝扣板吊顶等，1层卫生间地板砖地面、瓷砖墙面、铝扣板吊顶、蹲便、成品洗漱台等，2层室内未能进入。价值时点时估价对象一层正常营业且整体装修较新、二层空置、上下水、电、暖等设施。详见下表：

评估价：****0800元，起拍价：****2848元，保证金：****000元，加价幅度：150000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年11月3日起至2026年11月17日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月9日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年11月9日前向本院提交合法有效的证明，****法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年11月26日前缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户

（开户名称：****，开户银行：****银行****公司**海湖新区支行，开户账号：622********61895064）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.78c18be4JxB0QC wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.****.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

举报监督电话：0971-****761

拍辅机构咨询电话：166****4451 闫女士

淘宝技术咨询：400-****-2870

****法院

二〇二六年十一月二日

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