铭雅苑小区中心花园主干道南半段改造工程设计招标文件

第一章 招标内容

一、项目概况与招标范围

项目名称：****花园南北向主干道南半段改造工程设计

项目地点：****花园区域

项目规模：本****中心花园南北向主干道南半段，总长约50米，为小区内部核心通行道路。现状道路年久失修、路面破损坑洼、平整度极差，且道路两侧绿植乔木、构筑物与道路间距过窄，车辆、行人通行受限，存在通行安全隐患，严重影响小区居民日常出行。

建设内容：原有破损道路拆除翻新、道路线形优化、通行宽度合理拓宽、道路两侧绿化规整、道路边界优化、无障碍通行改造、路面排水优化、道路安全配套设施设计等全套改造内容。道路两边侧石需采用曲线型，考虑车辆碾压无损。

招标范围：包含本项目方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工技术交底、现场配合、设计变更、竣工验收配合、质保期技术服务等全过程设计服务。投标人需结合小区现状、居民通行需求，出具全套合规、可落地的设计成果，并全程配合项目施工、验收及后期整改工作。

设计周期：自中标通知书下发之日起15个日历天内完成全套施工图设计及概算成果提交；施工期间全程提供技术配合服务，直至项目竣工验收合格、质保期结束。

质量标准：符合国家、省市现行市政道路、小区景观改造相关规范、标准及行业规程，设计方案贴合小区实际、安全实用、经济合理，所有设计成果通过招标人及相关审核，满足施工落地要求。

二、投标人资格要求

法人资格：投标人须为在中华人民**国境内依法注册的独立法人单位，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任。

专业资质：投标人须具备市政行业（道路工程）专业等相关设计资质或工程设计资质，具备小区道路改造、景观微更新项目设计经验。

业绩要求：近3年内（自投标截止日倒算）具备至少2项老旧小区道路修缮、小区市政道路改造设计类似项目业绩（需提供合同复印件、验收证明等佐证材料）。标书代写

人员要求：项目负责人须具备中级及以上道路、市政相关专业职称，3年及以上道路改造项目设计管理经验，全程跟进本项目设计及现场服务工作。

信誉要求：投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，无重大设计质量事故、无行业行政处罚记录，信用状况良好。

本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

三、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月20日标书代写

递交地点：****前台

递交要求：投标文件需按招标文件要求密封、盖章，正本1份、副本2份，同时提交电子版投标文件（U盘存储），逾期、未密封、资料不全的投标文件一律拒收。

四、开标时间及地点标书代写

开标时间：是否现场开标另行通知标书代写

开标地点：待定标书代写

开标方式：待定标书代写

五、联系方式

招标人：****前台

地址：**区良渚街道铭雅苑**

联系电话：155****7873樊/189****6091姚

第二章 投标人须知

一、总则

本招标文件仅适用于本次招标公告中所载明的铭雅苑小区主干道修缮改造工程设计项目。

投标人应仔细阅读招标文件全部内容，按招标文件要求编制投标文件，否则视为无效投标。

投标人应保证所提供的全部资料真实、有效，若存在弄虚作假行为，一经查实，取消投标及中标资格，列入小区招标黑名单。

本项目设计招标采用综合评分法评标，择优选择性价比高、方案优质、服务完善的设计单位。

二、投标文件组成

投标人投标文件须包含以下完整内容，按顺序装订成册：

投标函、法定代表人身份证明、法人授权委托书；

营业执照、资质证书、信用查询证明复印件；

企业近3年类似项目业绩证明材料；

项目负责人及核心设计团队资质、职称、履历证明；

项目初步设计方案思路、改造理念、整体设计构想、工程量及大致概算；

详细设计服务方案、设计周期保障方案、现场服务承诺；

投标报价（一次性固定总价报价，包含全套设计及后续所有服务费用）；

质量保障承诺、售后服务承诺、廉洁投标承诺书；

招标文件要求的其他补充资料。

三、投标报价要求

本项目投标报价为固定总价包干，包含现场踏勘、方案设计、初步设计、施工图设计、概算编制、图纸修改、技术交底、现场配合、竣工验收、质保服务、资料归档等全部费用，招标人无需额外支付其他费用。

投标人需自行踏勘项目现场，充分了解场地现状、通行条件、小区环境，结合实际情况合理报价，踏勘费用自行承担。

投标报价不得高于市场合理价格，不得恶意低价竞标，否则作废标处理。

四、设计周期及服务要求

中标单位需严格按照约定周期完成全部设计成果提交，逾期交付的，每逾期1天扣除合同总价1%违约金，逾期超5天，招标人有权解除合同。

施工全过程需安排设计师驻场配合，及时解决施工中的设计问题，高效完成设计变更、图纸答疑等工作。

项目竣工验收阶段，配合招标人、施工单位完成图纸核对、竣工资料对接等全部工作。

项目质保期内，无偿提供设计相关技术咨询、整改优化服务。

五、无效投标情形

存在以下情况之一的，直接作废标处理：

投标文件逾期递交、未按要求密封、签字盖章不全的；

投标人资质、人员、业绩不满足招标文件硬性要求的；

投标文件弄虚作假、提供虚假资料的；

恶意串通投标、哄抬报价、恶意低价竞标的；

未响应招标文件核心技术要求、服务要求的；

存在失信记录、违法违规投标行为的。

第三章 项目设计技术要求

一、项目改造核心痛点

道路现状：50米主干道路面长期使用破损、坑洼、沉降，路面平整度差，雨雪天积水严重，行人、电动车、小型车辆通行颠簸，存在摔倒、刮擦风险。

通行缺陷：道路两侧乔木、绿植、配套构筑物与道路间距过窄，有效通行宽度不足，会车困难，车辆通行极易剐蹭绿植、墙体，通行效率极低。

配套缺失：道路无完善排水坡度，积水无法快速排出；无安全警示、路面标识，无合理的人车通行分区，整体通行安全性、舒适性差。

二、总体设计原则

安全实用原则：优先保障人车通行安全，拓宽有效通行空间，消除通行死角和安全隐患，适配小区日常人车通行流量。

因地制宜原则：贴合小区整体景观风貌，不破坏小区原有整体布局，合理规整两侧绿化，兼顾通行功能与小区绿化景观效果。

经济耐久原则：选用耐用、易维护、性价比高的路面材料，优化施工工艺，降低后期维修成本，保障道路长期稳定使用。

便民适配原则：兼顾老人、儿童通行需求，优化路面平整度、坡度，可适配无障碍通行，无尖锐边角、无高低落差隐患。

合规规范原则：所有设计严格遵循《城市道路工程设计规范》《住宅小区市政工程技术标准》《园林绿化工程施工及验收规范》等国家及行业标准。

三、具体设计内容及标准

道路主体改造设计

（1）拆除原有破损路面、松散基层，重新优化道路基层、面层结构设计，解决路面坑洼、沉降、积水问题；

（2）合理优化道路线形与通行宽度，微调道路边界，拓宽狭窄路段，满足小区小型车辆双向会车、行人顺畅通行需求；

（3）优化路面排水坡度，设置简易排水导水结构，杜绝路面积水。

道路两侧空间优化设计

（1）合理规整道路两侧过密、过近绿植，优化乔木、灌木布局，修剪或迁移影响通行的植被，合理预留通行安全距离；

（2）优化道路与建筑、构筑物的间距，清理通行障碍物，规整道路边线，实现通行空间标准化、规整化；

（3）兼顾绿化景观，改造后道路两侧绿植整洁美观，与小区整体环境协调统一。

配套设施设计

（1）设计道路通行标线、边缘警示标识，明确通行边界；

（2）按需设计简易防护、警示设施，****车行人安全；

（3）适配小区整体风貌，配套简易景观细节设计，实现道路功能与景观融合。

概算编制要求

依据最**政工程定额、当地材料市场价，精准编制工程概算，分项列明路面工程、绿化规整、配套设施、人工机械等费用，概算清晰、合理、无虚高。

四、设计成果要求

方案设计成果：包含项目现状分析、改造总平面图、改造方案对比图、设计理念说明、改造亮点、初步造价分析。

施工图设计成果：包含总平面布置图、道路结构施工图、绿化规整施工图、排水施工图、配套设施施工图、施工说明、材料清单、全套施工细节图纸，图纸深度满足直接施工落地要求。

概算文件：完整的工程概算书、分项费用明细表、概算编制说明。

成果格式：纸质版图纸及文件（蓝图/打印版）、电子版CAD图纸、PDF文件、概算Excel文件，所有成果分类整理、归档完整。

第四章 评标办法（综合评分法）

本项目总分100分，评标小组由小区业委会、物业、业主代表及专业技术人员组成，按照公平、公正、择优原则打分，综****一中标候选人。

一、企业资质与业绩（20分）

具备市政行业道路工程设计资质得10分；

近3年每提供1项同类小区道路改造设计业绩得5分，最高10分。

二、项目设计方案（45分）

对项目现状痛点分析精准、改造思路清晰，贴合小区实际需求（15分）；

道路优化、通行拓宽、绿植规整方案合理，实用性、安全性高（15分）；

设计方案兼顾功能、景观、经济性，整体效果优质（10分）；

方案创新性强、便民细节完善、落地性强（5分）。

三、项目团队配置（15分）

项目负责人具备中级职称得5分，高级职称得8分；

设计团队人员配置齐全、专业匹配，有小区改造项目经验（7分）；

团队全程服务保障机制完善（3分）。

四、设计服务与周期保障（10分）

设计周期合理、进度保障方案完善（4分）；

现场技术服务、变更响应、验收配合服务方案细致全面（4分）；

质量保障、售后质保承诺完善（2分）。

五、投标报价合理性（10分）

报价合理、贴合市场行情、性价比高得满分，报价虚高、恶意低价酌情扣分。

第五章 合同主要条款（摘要）

合同价款：以中标人投标固定总价为准，包干使用，除招标人重大设计变更外，不作任何调整。

付款方式

（1）全套施工图及概算成果审核通过后，支付合同总价60%；

（2）项目施工完成50%且设计服务到位后，支付合同总价35%；

（3）项目整体竣工验收合格后，付清剩余5%尾款。

履约责任

（1）中标人设计成果不符合规范、不满足项目需求的，需无偿修改、重做，直至审核通过；

（2）因设计缺陷导致施工返工、质量问题、安全隐患的，中标人承担全部责任及经济损失；

（3）未经招标人同意，不得转包、分包本项目，否则招标人有权解除合同、扣除全款。

服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格、工程质保期结束为止。

第六章 投标文件格式

（标准统一格式，投标人严格按照以下模板编制）

投标函

法定代表人身份证明及授权委托书

企业资质、信用、业绩证明材料

项目团队人员信息表及资质证明

项目设计方案及改造思路

设计服务方案、周期保障方案

投标报价明细表

各项承诺书（质量、服务、廉洁、不转包等）

其他补充资料

第七章 补充说明

招标人有权对投标单位资质、业绩、方案进行核查，发现弄虚作假立即取消中标资格。

本招标文件所有解释权归铭雅****委员会所有。

未尽事宜，由双方协商确定，或按照国家现行工程设计相关法律法规执行。

铭雅****委员会