宜昌市环境卫生管理处物业管理服务二次竞价采购结果公告

政府采购计划备案号: 420500-2026-01740

订单号: ****

是否有计划采购: 是

框架协议采购项目名称: ****物业管理服务二次竞价

框架协议采购项目编号: ****

采购总预算金额: ￥298000.0

本次成交金额: ￥240720.0

采购单位: ****

联系人: 冯灿

联系电话: 156****6673

采购人地址:

成交供应商: ****

成交供应商地址: **市**区同强路3号

成交日期: 2026年11月03日

附件:

执行方式: 二次竞价

成交标的:

采购品目: 物业管理服务

采购需求: 一、项目基本信息 项目名称：****创业园物业服务项目，采购人：****，物业坐落：**市**区东****创业园2号楼8层，建筑面积：1340平方米；物业类型：办公；服务期限：2年。采购预算：29.80万元二、服务内容及标准（一）综合管理****服务中心，工作日提供不少于8小时接待服务，其他时间及休假日有值班人员提供接待服务，配备24小时服务热线。配备具有物业管理从业资格中级职称及以上常驻专职管理人员，服务团队人员平均年龄55岁以下。反映问题6小时内回复并及时处理，处理回复率100%。每半年公布1次物业服务情况，重要事项及时公告。每年书面征求意见不少于3次，每年满意度调查不少于1次，满意率不低于75%。（二）房屋与设施设备管理服务乙方按二级标准对房屋外墙面、台阶、坡道、楼内门窗、公共地面墙面天棚、道路场地、阶梯扶手等每半个月巡查不少于1次；公共照明、供水供电设施每半个月巡查，完好率90%以上；消防设施按法规巡查，每年委托二级及以上消防设施维护保养检测机构开展检测维保不少于1次；安防报警控制主机每日巡检、每月检查、每年内部除尘；电梯督促维保单位每15日维保不少于1次，困人应急及时救援，停梯检修提前1天通告；排水、通风设施每2个月检查1次。 甲方负责办公区域内日常易损耗材及零配件维修更换，以及因甲方使用不当或人为原因造成损坏的修复并承担费用；非甲方原因造成的设施设备自然老化、损耗，由乙方承担维修养护责任。（三）公共秩序维护服务乙方负责主出入口24小时值班，出入高峰时段立岗执勤不少于2小时；保安员持安保员证书上岗，平均年龄55岁以下。做好访客、车辆、物品搬运登记，劝阻未经允许外来人员进入。重点区域每2小时巡逻不少于1次并记录。接到火警2分钟内赶到现场处理，异常情况及时通知甲方并采取措施。每年组织消防演练不少于1次。中央监控室24小时值守，监控录像保存不少于30天。（四）环境卫生保洁服务乙方负责公共区域保洁。楼道地面每日清洁1次，扶手、栏杆、窗台、门每周清洁1次；门厅及电梯前室地面每日清洁2次；电梯轿厢地面、四壁每日清洁2次，层门每2日清洁1次；道路和室外场地每日清扫1次、循环保洁1次，每季度冲洗不少于1次。垃圾每日清运，落实垃圾分类。卫生间定时巡检保洁。蚊蝇蟑螂孳生季消杀每年不少于3次，灭鼠每年不少于3次。办公区域内走道、开水房等公共部分每日清扫保洁1次、墙面和天棚每周除尘1次。会议室在会后及时清扫保洁。保洁人员平均年龄55岁以下。（五）绿化养护服务乙方负责公共区域绿化管养。配有专（兼）绿化养护人员；制定绿化管理规章制度和年度绿化养护工作计划方案，做好绿化检查、养护记录；选用环保、安全的药剂防治病虫害，并在喷药前至少提前1天张贴书面告示，提醒、告知甲方；道路旁绿地的显著位置，应设置宣传爱护花草树木标牌。（六）停车****停车场日常管理服务，包括车位引导、****停车场卫生保洁。甲方使用车位的具体位置由甲乙双方协商确定，乙方保证甲方对上述车位的正常使用权。（七）其他服务乙方负责提供入驻办理服务；****中心、路演厅预约服务；咨询类问题当场或2小时内回复；报修30分钟内响应，普通维修4小时内处理；投诉24小时内初步回复，5个工作日内闭环。三、服务人员要求配置满足二级标准人员。管理员中级职称及以上；保**均55岁以下，持安保员证；保洁55岁以下。统一着装、挂牌上岗，特殊岗位持证。供应商为员工缴五险，非采购人原因人身损害由供应商承担。四、其他要求报价为总价，分项列明，不超过预算29.80万元。

服务响应说明: 完全响应